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百年銀楓樹阻隔壁起屋 對方要求斬40%樹冠 後院樹枝伸延鄰屋 華裔拒剪等市府審
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作者:
serrurier
時間:
2016-11-30 11:58 PM
標題:
百年銀楓樹阻隔壁起屋 對方要求斬40%樹冠 後院樹枝伸延鄰屋 華裔拒剪等市府審
百年銀楓樹阻隔壁起屋
對方要求斬
40%
樹冠
後院樹枝伸延鄰屋
華裔拒剪等市府審
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一棵百年銀楓樹，近日成為
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名相鄰業主起爭端的主角。事件現場是鄰近多市東區華埠一個闊度只有
12
呎的住宅地皮，地皮業主計劃興建一幢
4
層住宅，但生長在鄰居後園的一棵巨大銀楓樹，部份枝幹卻伸延進擬建樓地盤空間，業主因此向多市政府提交修剪大樹申請，遭鄰居業主反對，市府官員認為業主提出修剪樹冠比例過大，危及大樹長遠生存，因而建議市議會拒絕這項修樹申請，多倫多及東約克社區議會於本月中例會已接納官員之建議，市議會將於下月例會就此申請作審議。
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據多倫多及東約克社區議會報告文件資料指出，向市府城市林木部門提交「損傷私家樹木申請」（
Application to Injure a Private Tree
）的業主，物業位於咸美頓街
154
號（
Hamilton St.
）。而該棵百年銀楓樹（
silver maple
）生長在咸美頓街
150
號後園，大樹直徑長達
80
至
90
厘米，從結構和植物學上而言，大樹生長現況良好。咸美頓街沒有
152
號。
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前業主曾提移除申請亦被拒
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報告又指，咸美頓街
154
號業主準備在該地皮興建一幢
4
層高住宅，所涉建樓方案需要將上述銀楓樹的樹冠（
tree crown
）移除約
40%
，市府城市林木部認為這比例，對大樹是一重大傷害。
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市府樹藝師表示，咸美頓街
154
號業主所提出的「損傷私家樹木申請」，並不符合優良栽培樹木做法。若申請獲得通過，很可能危害大樹中期至長期的生存情況。市府城市林木部因此不支持這項申請，並指業主這項過度修樹建議其實可以避免，只要將其住宅靠咸美頓街方向進一步移前建造便行。
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咸美頓街
154
號業主在其申請個案文件披露，業主波盧斯基（
CyrilBorovsky
）向任職建築師的上手業主購入此物業，上手業主早已畫好建樓圖則，並獲市府批出建築准許證，當時亦曾向當局提交「損傷私家樹木申請」，但遭拒絕。作為新業主，波盧斯基向當局提出同樣的修樹申請，亦遭市府城市林木部門拒絕，因此向多倫多及東約克社區議會提出上訴。
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代表波盧斯基的律師向多倫多及東約克社區議會，提交來自一家城市林木公司的認證樹藝師之報告。
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該報告指市府官員錯誤理解和應用美國國家標準學會修樹標準做法，最終導致其錯誤決定。波盧斯基代表律師又表示，其建築物的設計已考慮到要保護該樹，建築物擁有懸臂支撐的部份，便是一項特別設計，用來避免樹根受到損害。
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本報昨日嘗試聯絡該區市議員方卓怡（
Paula Fletcher
）查詢，至截稿前仍未接獲回覆。
作者:
serrurier
時間:
2016-11-30 11:59 PM
華裔業主守護古樹
指修剪量危害樹木生存
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咸美頓街
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號的華裔業主林玉敏，於
2001
年遷入該物業，亦「接棒」成為百年銀楓樹的「守護者」。
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林玉敏昨日向本報透露，咸美頓街
154
號上手業主於
2014
年
3
月獲市府批出建築准許證後，也曾針對該棵銀楓樹，先後向市府提出「損傷私家樹木申請」及移除申請，前者遭市府城市林木部、社區議會及市議會拒絕，後者則遭市府城市林木部及該區市議員方卓怡拒絕。
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至
2015
年春季後，上手業主將咸美頓街
154
號地皮放售。現時的業主於今夏購入
154
號後，林玉敏謂曾向他提到上手業主對該棵銀楓樹的有關申請。對現時業主有同樣的舉動，林表示並不感到太驚奇。林玉敏又稱，估計該棵銀楓樹已有百年樹齡，此樹一直為鄰里社區帶來美景和庇蔭。鄰居業主建議修剪量很可能會危害此樹生存，所以她一直堅持反對，她聲稱這是原則問題。
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「我視自己是該棵銀楓樹的『看管者』（
custodian
）角色。作為業主，不應抱『只不過是一棵樹』的輕視態度。因為若市內每名業主也以此看法去對待樹木，大樹就會逐漸減少。」林玉敏說。
作者:
serrurier
時間:
2016-12-1 12:00 AM
經紀指樹枝越界
時有發生少有訴訟
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大樹枝幹伸延至鄰居物業範圍引發爭議，據地產經紀黃志豪表示，樹枝越過鄰居界線情況時有發生，但這類事件並不複雜，容易處理，甚少會採取訴訟行動來解決問題。他聲稱據其了解，有法例保障業主的權益，如鄰居的樹枝伸展至自己的土地範圍內，屬於侵佔其地方，有權剪去越界的樹枝。
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就咸美頓街的個案而言，他指出，該棵百年銀楓樹若受到保護，或需要進行特別保養，不能剪掉枝幹，對一般人來說無法知道或分辨，只有專家才可以說明。如果有辦法使樹木橫枝生長方向轉回對方的後園，沒有妨礙建屋計畫，這個糾紛較容易解決，不致對簿公堂。
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黃志豪認為當買家想購下的房屋，後園樹木橫枝伸延至鄰居後園，或對方出現同樣情況，作為地產經紀只能向對方解釋作為業主應有的權利和責任，知道日後應如何處理有關問題。
作者:
serrurier
時間:
2016-12-15 02:00 AM
百年古樹延伸鄰居
施工地盤遭「截肢」
市府頒停工令護樹
華裔業主稱感滿意
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鄰近多市東區華埠住宅一棵百年銀楓樹的枝幹，因伸延至鄰居建屋地盤空間而引發爭端的事件，近日有新發展。這棵老樹其中一條延伸至鄰居施工地盤空間的粗大枝幹，上周末被人鋸掉。市府城市林木部門得悉後遂向鄰居業主頒布「停工令」保護老樹，防止它受進一步損害。
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該棵銀楓樹（
silvermaple
）生長在咸美頓街
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號（
Hamilton St.
）住宅後園。此住宅華裔業主林玉敏昨日向本報表示，老樹其中一條延伸至鄰居建樓空間的枝幹，是於上周末被人鋸掉，市府人員聯同該區市議員方卓怡（
PaulaFletcher
）獲悉後，前天曾來現場視察。林玉敏稱，市府城市林木部官員昨晨來到其住宅後園再度視察老樹的情況。林謂，在場官員向她表示，老樹這條枝幹遭鋸掉，屬於樹木的「修剪」（
pruning
）。但當局已向其鄰居咸美頓街
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號業主發出「停工令」（
stop-workorder
），該令是要保護銀楓樹，不再受到鋸切損害，而不是禁止鄰居繼續施工建樓。
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「雖然老銀楓樹因一條枝幹遭鋸而破相，但我對市府頒下『停工令』保護銀楓樹之舉感到滿意。至於此『停工令』會維持多久，就有待觀察。」她說。
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據悉，該區市議員方卓怡基於該宗個案事態發展，已準備在昨日一連兩天召開的市議會例會提出一項動議，要求市議會調整委員會（
Committeeof Adjustment
）今後審批建築申請前，必須檢查提交的建築圖則方案，確保它們符合多市所有附例，包括樹木保護附例，防止不擇手段、無知或粗心的建樓者傷害多市的樹木。本報昨日嘗試聯絡市議員方卓怡，但至截稿前仍未接獲回覆。
作者:
serrurier
時間:
2016-12-15 02:02 AM
多市林木部指
過度修樹可避免
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根據多倫多及東約克社區議會早前有關報告指出，咸美頓街
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號業主計畫在闊度只有
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呎的地皮，興建一幢四層住宅，但生長在鄰居咸美頓街
150
號後園的一棵巨大銀楓樹的部分枝幹，卻伸延至建樓地盤空間，對建樓構成阻礙，業主因此向多市政府提交修剪大樹申請，但遭鄰居業主反對；市府官員亦認為業主提出修剪樹冠比例過大，危及大樹長遠生存，因此建議市議會拒絕這項修樹申請，多倫多及東約克社區議會於上月中例會已接納官員建議，否決申請。多市議會於昨日起一連兩天舉行的例會，會就此申請作最後審議。
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報告又指，該棵銀楓樹直徑長達
80
至
90
厘米，從其結構和植物學上而言，該樹現況良好。咸美頓街
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號業主的建樓方案需要將該樹的樹冠（
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，市府城市林木部認為這比例是一個重大傷害。
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市府樹藝師表示，咸美頓街
154
號業主所提出的「損傷私家樹木申請」（
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）並不符合樹木栽培優良做法。若申請獲得通過，很可能危害大樹中期至長期生存。市府城市林木部因此不支持這項申請，並指業主這項過度修樹建議，其實可能得以避免，只要將其住宅靠咸美頓街方向進一步移前建造便行。
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上手業主曾遭拒絕申請
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咸美頓街
154
號業主在其申請個案文件披露，業主波盧斯基（
CyrilBorovsky
）從任職建築師的上手業主購入此物業，上手業主早已畫好建樓圖則，並獲市府批出建築准許證，上手業主當時亦曾向當局提交「損傷私家樹木申請」，但遭拒絕。作為新業主，波盧斯基向當局提出同樣修樹申請，亦遭市府城市林木部門拒絕，因此向多倫多及東約克社區議會提出上訴。
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代表波盧斯基的律師曾向多倫多及東約克社區議會，提交來自一家城市林木公司的認證樹藝師的報告，指市府官員錯誤理解和應用美國國家標準學會修樹標準做法，最終導致其錯誤決定。波盧斯基代表律師又表示，其建築物的設計已考慮到要保護該樹，建築物擁有懸臂支撐的部分，便是一項特別設計，用來避免樹根受到損害。
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咸美頓街沒有
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