標題:
[香港]
科技園申建500宿位大樓 供初創企業無殼者
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作者:
serrurier
時間:
2016-11-19 09:25 PM
標題:
科技園申建500宿位大樓 供初創企業無殼者
科技園申建
500
宿位大樓
供初創企業無殼者
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繼本年中獲立法會批准注資擴建，香港科技園公司再有新發展，近日向城規會申請在鄰近科學園入口興建單幢大樓，內裏擬設辦公室及約
500
個宿位，初步可供科學園培育公司和初創企業中未有本港住宅物業者租住。科技園公司回覆稱，冀藉此推動科研人才互動交流，故不以商業牟利形式營運。
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科學園入口
19
層樓面
18
萬呎
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科技園公司向城規會申請規劃許可，在位於白石角填海區、鄰近科學園東南面入口一幅「政府、機構或社區」用地興建單幢住宿機構「創新斗室」，並附設辦公室。最新上載的城規會文件顯示，「創新斗室」樓高
19
層，包括
2
層平台，擬提供
500
個宿位、共用空間連附設辦公室，佔地約
3
萬平方呎，總樓面面積超過
18
萬平方呎，整幢建築由科技園公司全資擁有和管理，宿位分配交由科技園公司特設的評審委員會決定
(
見表
)
。
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根據立法會文件，截至今年
4
月底，科學園第一及第二期的租用率均有約九成，超過
600
間本地、內地和海外的研發公司在園區內營運，員工人數超過
1.3
萬，當中超過七成直接從事研發工作。科技園公司昨回覆稱，「創新斗室」暫目標於
2020
年底竣工，主要對象為已進駐科學園的培育公司、初創企業及租用辦公室的伙伴企業，入住者須為科學園生態圈的科研者，日後由「創新斗室」步行到科學園只需
5
分鐘，預期入住者對往返市區的需要不大。據了解，計劃中的營運模式是提供最少幾個月起的中期住宿。
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非牟利營運
未交代租金水平
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科技園公司認為，本港缺乏鄰近科學園的住宿空間，供本地及海外的創科人才以中期形式租用，相信「創新斗室」可補足需要，成為科學園一項重要的輔助設施，吸引更多海外科技人才來港，據顧問所做的交通影響評估報告，「創新斗室」不會對附近交通帶來影響。
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被問及租金定價，科技園公司只稱以加強創科人才之間的交流為目標，故不以商業牟利形式營運，但未交代租金水平。
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附設辦公室
助人才交流
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至於「創新斗室」設計，從城規會申請文件的平面圖可見，
1
樓除設起居室，亦有健身室、共用空間連附加辦公室、花園。科技園公司回應，為令入住的人才交流，設計會適當地加入附加辦公室，作為研發、培訓、展覽等用途，起居室設計亦較彈性，部分可打通成為較大的協作空間，成為辦公時間以外的另一個交流聚腳點。被問建築成本，及需否再向財委會申請撥款興建，科技園公司稱正探討不同融資方式，以取得發展及可持續性的平衡。
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莫乃光﹕無公開諮詢
租津更可取
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立法會資訊科技界議員莫乃光認為，外來科研人才對住宿有一定需求，但認為計劃未有公開諮詢，亦未在立法會簡介，形容執行程序上「走得太快」，又稱宿位數目未必足夠，反而利用租金津貼解決住宿需求更可取。
作者:
serrurier
時間:
2016-11-19 09:26 PM
公司歡迎
稱助海外招聘
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科技園公司計劃建廈提供
500
個宿位，租金未有交代，但「不會以商業牟利形式營運」，供已進駐科學園的培育公司及初創公司等僱員申請，有初創公司表示歡迎，料有助招聘人才。
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指在港難租屋
常要他區合租
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本身是培育公司的
Xcelom
，去年成立新公司
Sanomics
，
Sanomics
提供腫瘤科基因檢測服務，並利用科學園的四五千呎實驗室作為檢測基地。
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其行政總裁翁錦輝表示，首次聽聞科技園公司計劃提供宿位，他對此表示歡迎。他解釋，不少已進駐科學園的初創或培育公司，都有許多海外或內地職員或研究員，如要在港工作，首要考慮是居住問題，若屬於年資較輕員工，對租屋確有困難，通常與其他人合租，並在大埔、粉嶺、上水等其他新界東地區物色租盤。
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附近屋苑呎租
27
元
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他相信若科學園附近能提供宿位及配套設施，一定吸引這批職員租住，亦方便他們上班及營造創科氛圍，對初創公司在外地招聘人才有幫助。
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以同區白石角其他私人屋苑為例，據中原網頁資料，鄰近科學園的「逸瓏灣
II
」，實用面積
820
呎的低層單位，租金市價約為每月
2.2
萬元，平均每呎租金
27
元；至於區內新翠山莊高層實用面積
915
呎的單位，租金亦介乎
2.6
萬至
2.7
萬元。
作者:
seed555999
時間:
2016-11-21 01:58 PM
租金貴到喊...
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