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標題: [香港] 科技園申建500宿位大樓 供初創企業無殼者 [打印本頁]
作者: serrurier    時間: 2016-11-19 09:25 PM     標題: 科技園申建500宿位大樓 供初創企業無殼者

科技園申建500宿位大樓  供初創企業無殼者
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0 G9 b* e: o+ n: V  t) I5.39.217.76繼本年中獲立法會批准注資擴建，香港科技園公司再有新發展，近日向城規會申請在鄰近科學園入口興建單幢大樓，內裏擬設辦公室及約500個宿位，初步可供科學園培育公司和初創企業中未有本港住宅物業者租住。科技園公司回覆稱，冀藉此推動科研人才互動交流，故不以商業牟利形式營運。公仔箱論壇( G" v( f0 T8 i8 g, f- o5 K: P+ _

3 C5 a* k% X( m' R科學園入口 19層樓面18萬呎* Z' ]9 F; H% e8 j2 J
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科技園公司向城規會申請規劃許可，在位於白石角填海區、鄰近科學園東南面入口一幅「政府、機構或社區」用地興建單幢住宿機構「創新斗室」，並附設辦公室。最新上載的城規會文件顯示，「創新斗室」樓高19層，包括2層平台，擬提供500個宿位、共用空間連附設辦公室，佔地約3萬平方呎，總樓面面積超過18萬平方呎，整幢建築由科技園公司全資擁有和管理，宿位分配交由科技園公司特設的評審委員會決定(見表)。5.39.217.76$ _" m# a0 O, Z: Z" k0 V5 ~
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根據立法會文件，截至今年4月底，科學園第一及第二期的租用率均有約九成，超過600間本地、內地和海外的研發公司在園區內營運，員工人數超過1.3萬，當中超過七成直接從事研發工作。科技園公司昨回覆稱，「創新斗室」暫目標於2020年底竣工，主要對象為已進駐科學園的培育公司、初創企業及租用辦公室的伙伴企業，入住者須為科學園生態圈的科研者，日後由「創新斗室」步行到科學園只需5分鐘，預期入住者對往返市區的需要不大。據了解，計劃中的營運模式是提供最少幾個月起的中期住宿。tvb now,tvbnow,bttvb7 t7 n" g, K9 {8 z7 P+ s

. x9 ~2 P/ Z4 |$ _非牟利營運 未交代租金水平TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 p$ G0 @6 i. x/ s/ ^, r7 e: T

# S' t- v0 W4 U5.39.217.76科技園公司認為，本港缺乏鄰近科學園的住宿空間，供本地及海外的創科人才以中期形式租用，相信「創新斗室」可補足需要，成為科學園一項重要的輔助設施，吸引更多海外科技人才來港，據顧問所做的交通影響評估報告，「創新斗室」不會對附近交通帶來影響。
  t* y& v. V( R; V9 {+ R; TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% \; p8 ^! x) T; \* ^+ a
被問及租金定價，科技園公司只稱以加強創科人才之間的交流為目標，故不以商業牟利形式營運，但未交代租金水平。5.39.217.76* t2 k. l4 f2 K6 g6 E+ N5 F, r

" h8 t9 g8 i8 P$ B7 T% X公仔箱論壇附設辦公室 助人才交流TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( w' j* l  _5 `1 X

/ d) l' k) b; M; S5 h7 xtvb now,tvbnow,bttvb至於「創新斗室」設計，從城規會申請文件的平面圖可見，1樓除設起居室，亦有健身室、共用空間連附加辦公室、花園。科技園公司回應，為令入住的人才交流，設計會適當地加入附加辦公室，作為研發、培訓、展覽等用途，起居室設計亦較彈性，部分可打通成為較大的協作空間，成為辦公時間以外的另一個交流聚腳點。被問建築成本，及需否再向財委會申請撥款興建，科技園公司稱正探討不同融資方式，以取得發展及可持續性的平衡。tvb now,tvbnow,bttvb) u! S( b- _8 l: c' ?: l* G1 l( R
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莫乃光﹕無公開諮詢 租津更可取tvb now,tvbnow,bttvb! w  }5 l1 L$ [1 k* Q9 S

  }7 R% h& v' \+ J( e5.39.217.76立法會資訊科技界議員莫乃光認為，外來科研人才對住宿有一定需求，但認為計劃未有公開諮詢，亦未在立法會簡介，形容執行程序上「走得太快」，又稱宿位數目未必足夠，反而利用租金津貼解決住宿需求更可取。
作者: serrurier    時間: 2016-11-19 09:26 PM

公司歡迎稱助海外招聘tvb now,tvbnow,bttvb& x8 c& G( z# O" A
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科技園公司計劃建廈提供500個宿位，租金未有交代，但「不會以商業牟利形式營運」，供已進駐科學園的培育公司及初創公司等僱員申請，有初創公司表示歡迎，料有助招聘人才。' L- Q* N. e' j* v/ B

$ K1 j' k5 t) Z$ ?指在港難租屋 常要他區合租5.39.217.76  ~' k6 u) J% q6 X' `" E+ _4 v

2 ]7 o: @* \1 ]' @" y本身是培育公司的Xcelom，去年成立新公司Sanomics，Sanomics提供腫瘤科基因檢測服務，並利用科學園的四五千呎實驗室作為檢測基地。公仔箱論壇. e) w& _) a* d! v9 o3 L* s5 l2 E0 h

  e% o9 B6 H2 |  O) ]1 |7 g7 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其行政總裁翁錦輝表示，首次聽聞科技園公司計劃提供宿位，他對此表示歡迎。他解釋，不少已進駐科學園的初創或培育公司，都有許多海外或內地職員或研究員，如要在港工作，首要考慮是居住問題，若屬於年資較輕員工，對租屋確有困難，通常與其他人合租，並在大埔、粉嶺、上水等其他新界東地區物色租盤。4 Y. [" ]9 N* f/ x2 A+ W

8 \6 d+ v& Q- J0 ~+ x附近屋苑呎租27元公仔箱論壇! U% d5 U, ~% T1 A; {. c

/ B! n, _0 D; Y+ c4 C他相信若科學園附近能提供宿位及配套設施，一定吸引這批職員租住，亦方便他們上班及營造創科氛圍，對初創公司在外地招聘人才有幫助。公仔箱論壇6 V" ^) ?$ ~: V! F6 v' a

( X9 v9 e* h+ z4 u4 z6 O以同區白石角其他私人屋苑為例，據中原網頁資料，鄰近科學園的「逸瓏灣II」，實用面積820呎的低層單位，租金市價約為每月2.2萬元，平均每呎租金27元；至於區內新翠山莊高層實用面積915呎的單位，租金亦介乎2.6萬至2.7萬元。
作者: seed555999    時間: 2016-11-21 01:58 PM

租金貴到喊...



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