標題:
[中國內地]
中國抑制房價 還有多少板斧
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-10-5 10:09 PM
標題:
中國抑制房價 還有多少板斧
中國抑制房價 還有多少板斧
. G2 ^5 O. V* s( S7 I% A( s5 s5.39.217.76
tvb now,tvbnow,bttvb! u+ D- E. F0 `9 }# B: @; V! S7 W
面對一波又一波的強勁漲幅，中國各地政府不得不於近日緊急出手，包括北京、上海、廣州、深圳和蘇州、成都、合肥、武漢等一二線城市在內的十六個城市，先後密集出台樓市新政，收緊房地產政策。儘管如此，這波樓市衝高的浪潮並不會輕易偃旗息鼓。
公仔箱論壇& I0 u# x# i2 C! ]( G7 g& \
; v0 v: K! X6 s# e# p. V
好幾年前，就不斷有分析人士發出警告，認為中國將墮入當年日本在簽下《廣場協議》之後的經濟陷阱，迎來樓市泡沫破滅的巨大災難。然而幾年以來，中國雖經歷經濟轉型的陣痛、經濟增速驟變
L
型的驚駭以及股市斷崖的瘋狂，樓市卻始終一路高歌，讓人直覺得那些不斷唱衰房價的人，不過是一再重演著「狼來了」的鬧劇。
公仔箱論壇% z6 I+ u" o6 E. D
公仔箱論壇9 L1 [1 N" Z; s6 a8 ~. J+ J" R. K" ^
然而對中國樓市的擔憂，果真會如「狼來了」故事開頭那般，只是虛驚一場嗎？中國樓價這些年持續上漲的最主要原動力，其實只有一點，即中國經濟一直保持快速上揚的態勢，帶動社會財富的不斷增加。
公仔箱論壇$ ]) O1 z1 L, b( Q8 T1 E
6 ?& }+ Q" N& Y
但這個原動力眼下已經發生改變。由去年至今，許許多多的中國人都體驗到了經濟下行帶來的壓力，尤其是企業界，像有的企業家放棄實業專心炒樓，有的虧蝕上市公司靠售賣房產轉虧為盈，都是在這一前所未有的經濟冰河期發生的怪事。這一方面說明實業界之艱難、凋蔽，另一方面則映襯房地產業的畸型繁榮，極大扭曲了中國經濟與金融的生態。
) T% K* D0 F. ^, q4 V5.39.217.76
5.39.217.769 ]/ ]/ ?% [. {" G) d' K
國際貨幣基金（
IMF
）最新發布的「世界經濟展望」報告，特別提及中國的債務正以危險速度擴張，政府應採取措施控制信貸。在此之前，亦有媒體援引中國社科院的評估，指去年末全國總債務高逾一百六十八萬億元人民幣，相當於國內生產總值（
GDP
）的百分之二百四十九。而進入今年以來，銀行放出的房地產貸款更是屢創新高。
& |9 k* q) V, z公仔箱論壇
+ d" x2 `3 G/ _. C3 Z) J; @6 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
這種全民瘋樓市的社會現狀，已經完全背離中國現時的經濟走勢與居民收入預期，在未來被極大透支的情況下，一旦經濟出現變局，金融風險與樓市崩盤勢必難以避免。
5.39.217.76. H, x$ c% h. c: {/ Z, e! ~
2 q. O6 w1 z! |* H# O- y
當下中國抑制房價之難，集中體現在兩點：其一，經濟不景、投資路少而貨幣發行量大，民眾對財富保值增值的需求找不到更好的出口。其二，社會唯房為富，價值觀短時間內很難反轉，且人心多陷於貪婪，因而往往僅根據既有經驗，認定房價永不會跌，卻看不到經濟大環境出現的重大變化。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- V% U( L$ A7 m6 \9 S
. K% x5 d* n3 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
目前看來，唯有緩慢地將樓市泡沫刺破，才能保證中國經濟平穩有序地運行，也是有利於社會大眾保得自身財富安全的發展方向。相較於突然崩盤將帶來的難以承受的巨大殺傷力，逐步釋放樓市風險的做法無疑是更好的選擇，即便各方不得不因此忍受經濟長期龜步的痛苦，代價也是值得的。
" l0 k: }2 i: w" {2 \* Y( X9 F
tvb now,tvbnow,bttvb7 W" r+ S- r5 O0 A" b. R: O) q
然而在今時今日這個關鍵的時間點，樓市瘋這一全民參與的魔幻劇的劇情，究竟會否按照人們希望的腳本演下去，說句實話，誰又能說心裏有底？
! j. M9 n" W" k
公仔箱論壇2 G+ @0 r* T* J6 ~2 x: x# D
過去中國曾經歷過許多堪稱驚天動地的事件，大者如新疆烏魯木齊「七五」暴恐案、去年
A
股震撼全球的暴跌，小者如天津大爆炸、魏則西與徐玉玉之死。細究起來，這些事件不論涉及國家安全、經濟大局還是一地、一人的安危，其實局面最初惡化的發端皆有跡可循，正所謂「風起於青萍之末」，如果適時採取措施干預，局面不至於發展到最後失控的地步。
1 q# d: Y$ ?, P1 D+ O4 b
) j1 w5 g1 _- s+ b( h W% y2 z
然而不該發生的終歸還是發生了。這一樁樁血的教訓背後的禍根之一，是現在作為一個個獨立個體的中國人，奇缺獨立的價值判斷與社會責任擔當，用句通俗的話說，就是奇缺「主心骨」。
& J9 |) |& q V# G( ?2 ?1 ^" ~
: U* A) o/ n6 u! u$ y5 E" U
說抑制中國房價難，其實最關鍵的，還是難在跟風炒作的人心。社會對房產等同於財富保險箱、擁有房產等同暴富的心態不改變，中國樓市的泡沫就很難以一個平和的方式收場，至於「狼」究竟幾時會來，恐怕也只是時間問題了。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
