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標題: [美洲] 曾被目睹伴多名攜行李人士進出大廈「租霸」涉短租圖利華裔業主失財傷身 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2016-10-3 08:16 PM 標題: 曾被目睹伴多名攜行李人士進出大廈「租霸」涉短租圖利華裔業主失財傷身

曾被目睹伴多名攜行李人士進出大廈「租霸」涉短租圖利 華裔業主失財傷身
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有多倫多業主以多年儲蓄購入市中心分契式大廈單位，並且精挑細選一名紀錄良好的租客，但事後不但聲稱無法收到租金，單位更疑被人放上短租網站出租，令她非常困擾，律師助理更聲稱，發現涉事租客在簽約時以虛假文書欺騙業主。有關指控至今仍未經證實。

根據《星報》獨家報道指，現職城市規劃師的多倫多業主Vivian Mah，透過多年工作儲蓄，早前購入皇帝西街（KingStreet West）一個分契式大廈625平方呎單位，並決定透過房地產經紀放盤出租：「我想確定租客是行為端正、會好好愛護物業的人。」tvb now,tvbnow,bttvb! h6 _* p+ R* n ]' Q

經紀最終為她物色到現年53歲的翠普利（Elizabeth Tremblay），對方自稱是任職非牟利機構行政總監的準租客，在證明文件上，信貸報告、工作證明一應俱全，年薪更達70,000元。在經紀推薦下，Mah決定以月租2,100元將單位租予翠普利，起租日為今年5月1日，租約期不得少於3個月。tvb now,tvbnow,bttvb7 x1 W" q: [6 n- l) H" `3 B
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不過，Mah聲稱在翠普利入住後，交租支票卻出現退票情況，更甚者，她收到大廈人員通知，翠普利涉嫌正把單位分租予多人，而且估計是透過短期租約網站Airbnb分租。Mah強調與翠普利簽訂的租約，並不允許租客分租單位。
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案件在8月3日鬧上業主及租客委員會（Landlord andTenant Board），翠普利在聆訊中自稱：「我喜愛這公寓，為甚麼你覺得我會分租出去？」Mah則表示，自己多年辛勞購得的物業，竟變為別人的免費生財工具，事件令她憂心忡忡至無法入睡，並且出現食慾不振及心悸等嚴重健康問題。tvb now,tvbnow,bttvb! N5 Y. k9 ?- j' p; r4 A
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警以欺詐罪拘租客
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為涉事大廈提供服務的保安公司東主在聆訊作供時指稱，翠普利曾與多名攜帶行李的人士進出大廈。另一證人指稱，她目睹過翠普利與3名年輕男子在屋內，並一同參與加勒比海文化節。

時至上周，多市警方根據1項偽造文件及3項租金支票欺詐罪名，將翠普利拘捕，案件將於11月3日過堂，所有指控均未經證實。警方指翠普利有「租霸」前科，利用司法制度拖延遷出公寓多月，直至治安官到場驅逐為止，期間一直拖欠租金。5.39.217.76- ]# j, W6 ]1 T! |1 W9 P

Mah聲稱，由今年6月開始已申請驅逐程序，但業主及租客委員會直至上周開始，才向翠普利發出租約終止通告，生效日期為10月10日。Mah的律師助理莎蘭尼（Cheryl Sereny）聲翠普利已還部份欠租，但尚欠2,160元。; Q6 b, M8 k# |$ l) O$ f1 ^

莎蘭尼又指，案件突顯出2006年訂立的安省《住宅租務法》（Residential Tenancy Act）有不足，應修訂以防止租客透過Airbnb分租單位，一經發現租約應可被立刻解除。莎蘭尼又聲稱，在調查過程中查得，翠普利早前在捲入另一宗「租霸」案期間，疑於網上刊出招聘演員廣告，以代申請延期聆訊的廣告。翠普利回覆《星報》指出，早料到廣告內容會遭扭曲，並指有人作供時說謊誣告她。莎蘭尼又指控，翠普利是利用虛假文件獲得租約，聲稱翠普利現時實質為失業的破產人士，靠領取每月479元社會津貼維生，但相關指控亦未經法庭證實。Mah表示於Airbnb網站上找到自己公寓的出租廣告，聲稱是以翠普利的女兒名義出租，她於是聯絡公司，不過他們以「保密條款」為由，表示愛莫能助。及後Airbnb回覆《星報》表示，已於房東審查政策欄目下發聲明，指已移除該廣告。

監管Airbnb倡權組織FairAirbnb.ca發言人韋迪士（Thorben Wieditz）表示，類似事件對業主來說實在可怕，立法監管正刻不容緩，應只容許領有旅館牌照的屋主才能出租住宅，以確保住客安全及合法。他又指，做法有助增加透明度及追究責任。8 ]- _0 h3 f; j# `- @
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資料來源：星報

作者: serrurier 時間: 2016-10-3 08:17 PM

市府管理分租屋被指治安惡化
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市府官員本月將向行政委員會呈交有關新的區域劃分和分租屋發牌規則的報告，預計分租屋（rooming house）將成為市議會今秋會議的討論焦點。( U" \" u, {5 s/ v

多市有433間有牌分租屋，27間由多倫多社區公屋（TCH）管理，但有數以百間的分租屋是沒有領取牌照。因應市內分租屋問題頻生，市府官員本月將向行政委員會呈交新區域劃分，以及分租屋發牌規則的報告。
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現年61歲的基岡（Rick Keegan），住在多市椰菜鎮（Cabbagetown）的TCH旗下分租屋，是一幢3層高的維多利亞房屋。基岡聲稱其居住的分租屋有治安問題，有時會有癮君子踢前門闖入屋內，他聲稱若然稱呼對方為冰毒的吸毒者，並要求對方離開，他們會大發雷霆，作勢要打架。

Winchester Park Residents' Association主席Heather Wilberforce表示，他們一直在耐心等候有關方面處理椰菜鎮TCH分租屋的噪音，以及受人忽視的投訴，她形容是「這是令多倫多市府蒙羞的事」。公仔箱論壇/ t5 L! O4 I7 L

另外，市府亦將會審視市長房屋專案小組的建議，包括把多至5,000個TCH單位，轉移到社區非牟利組織旗下。TCH發言人馬瑞（Lisa Murray）在電郵中贊成此建議，認為可允許非牟利組織提供更多的保障性房屋，而毋須負上購買大廈的財政負擔。

資料來源：星報

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