楊凡質疑報告漏洞大 「應研中產買房能力」tvb now,tvbnow,bttvb! r/ d: D B% z
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[attach]3461562[/attach] 5 S. P9 }' e% \5.39.217.76 3 |9 o/ P' H, E6 q+ d' ^, V6 kTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。加拿大證券學院院士、投資理財顧問楊凡直指,費沙研究所報告是一種數字遊戲,比較兩個不同時期家庭收入,並沒有太大實際意義,關鍵還是要看百姓錢包內的錢是多了還是少了。tvb now,tvbnow,bttvb/ }3 ]7 S6 `6 |+ S- n; y* ~3 a/ z
) e1 }+ s' D) R8 T }( x公仔箱論壇楊凡表示,如果從統計數據上看,報告中所計算的加拿大家庭人均中位收入比35年前增長超過50%,也不會錯,但關鍵要看對統計數據的採集和解讀,是站在怎樣的一個角度。他舉一個很明顯例子,報告所指購買微波爐等家用電器的工作時間是減少了,但這是技術革新結果;如果是從購買房子的角度看中產階級的購買力,就會得出完全相反的結論。公仔箱論壇1 T% e/ o4 {% s5 y$ x! l M
* q, @ G8 c. m6 Y" f J公仔箱論壇「人均負債超可支配收入」 2 u8 S9 U4 M% p! k( @% u2 n, atvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇/ Z( Z, F6 q& a; F: f: k
楊凡指出,在70年代,即使人均收入只有2.5萬元,買一所獨立屋也就是幾萬元,現在即便家庭收入達到20萬元,買一所房子卻要150萬元。在實際生活中,人人需要房子居住,所以不應不考慮這一支出對人們購買力的影響。 ; j2 g& M7 P7 u p公仔箱論壇公仔箱論壇' K( \( z* F, V; @9 U
他認為如從這個角度看,該報告的漏洞很大。 : k9 Q$ m- ]. C! I" B7 d; I公仔箱論壇; U6 V9 g3 u9 l5 A: ^: M
另外,該報告所採用的只是人均收入這一個標準,然而現在人工無論是在家庭資產構成,以及GDP和經濟增長中所佔的比例都是微不足道。人們的財富越來越多的是來自於資本市場和不動產,所以應看人們在支付了住房開支後,所剩的購買力是多少。事實上,加拿大的人均負債水平,現在已經達到了167%,即負債大大超出可支配收入。