9月18日電／經濟適用房的價格往往低於市場價，但是也有交易年限等政策限制。上海市浦東新區人民法院近日審理一起案件，認定未滿年限的經濟適用房買賣合同無效，賣家歸還購房款及利息。公仔箱論壇! \8 E# F: t* L" W9 S; o- M
5.39.217.76# a, {: K3 Q0 `0 ~( ^: a
上海市民馬先生與老伴想要改善一下居住條件。2016年初，老兩口看中了位於浦東新區林展路的一套80多平方米的房子，售價195萬元。2016年1月，通過房產中介提供服務，老兩口向賣家支付了房屋首付款136.5萬元。5.39.217.76' T& r, J8 e+ t2 |* w' X- J9 r
3 |$ l1 L1 o" D5 [$ T3 X3 s" Utvb now,tvbnow,bttvb 但一個月後，馬先生看了房產證後發現，買家的房子是經濟適用房，5年內不得出售轉讓，他認為賣方隱瞞了重大事項。因此，馬先生和老伴向浦東新區人民法院起訴，請求確認房屋買賣合同無效，要求賣家返還購房款136.5萬元及利息。 * A `0 ]; D3 Qtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76, j: }3 H w8 j% k' `6 g
經法院調查，涉訴房產確為經適房，且房產證未滿5年。按照相關合同，賣家取得的經適房為有限產權，5年內不得轉讓或出租。5年後上市交易，房屋所有人也只能獲得轉讓所得房款的60%。然而，賣家取得房產證不到20個月，就將該房產掛牌交易了。tvb now,tvbnow,bttvb( V% C; V. Y. w* V
