1 D9 X5 L7 d9 S0 x% PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 我國目前採用的以個人為納稅單位的分項所得稅制,已暴露出不少問題。比如,沒有考慮扣除項目中家庭撫養、贍養、大額教育和醫療支出、首套房貸等生計扣除的因素,夫妻二人必須分別納稅,沒有將家庭作為納稅主體對待。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* J- A; S% ]' C* N+ G' U7 G. N
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隨著外界對個稅改革的呼聲日益高漲,改革方案雛形也逐漸浮出水面,有關個稅抵扣房貸利息可能被寫入方案的說法引發關注。據了解,此次個稅改革的重點方向就是綜合與分類相結合,即按綜合所得減除標準,而不是繼續按工薪所得的費用標準,“抵扣”成為此番個稅改革的最大亮點。 % w( |# m: G$ n: S7 H' |tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 i* q+ @5 I+ }0 D$ U
上月,財政部財政科學研究所原所長賈康稱,“房貸利息抵扣個稅已經確認,並且可以確定該方案會在全國推廣。”儘管賈康後來澄清,這只是他作為學者的一貫主張,但這條消息卻被外界解讀為,房貸利息抵扣個稅可能真要來臨。 公仔箱論壇- q8 R" \2 I) y. r Q8 o4 ?
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值得注意的是,近日國務院印發《關於推進中央與地方財政事權和支出責任劃分改革的指導意見》,為加快推進個稅改革的落地,提供了背景條件。抵扣究竟能省多少錢? " @* q. V; }% P) J+ q- _3 G& f8 Mtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76* T0 c3 b) j( H$ `4 p& u
所謂個稅抵扣房貸利息,簡單說來,就是把工資先扣去房貸利息,再來繳稅。這樣算下來你每個月要扣除的個稅就會減少。如果改革順利落地,又能為購房人省下多少錢呢? 2 ?: f* B9 g& ~1 h( Y# \3 l
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粗略來說,如果是在免征額以內的家庭,其原本就不用繳納個稅,那麼個稅的任何抵扣將與之無關,包括房貸利息、養老等方面的抵扣;對超過免征額不足1500元的人來說,按個稅稅率3%計算,即使全部抵扣,每1元房貸僅能抵扣0.03元,即每1000元房貸抵扣30元;對超過免征額1500元但不足4500元的人來說,按照10%的稅率計算,每1元的房貸可抵扣0.1元,即每1000元房貸可抵扣100元。隨著收入的增加,可抵扣的個稅越多。 9 [/ u F# S: L P0 ZTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 . D. f) D1 u* a; I' _0 o% d: c5.39.217.76 比如說,花150萬元買一套房子,通過商業貸款按揭70%,分20年還清。如果選擇等額本息的還款方式,月均還款額約為7312元,其中約4900元是利息支出。如果按照其稅前月收入1.5萬元計算,扣除三險一金、免稅額等應納稅1284元。但如果房貸利息可以抵扣個稅,在其他條件不變的情況下,每月將少繳稅約963元,相當於房貸利息支出的19.6%。 * ^* b6 _6 u R
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按照亞太城市房地產研究院院長謝逸楓的測算,“對大部分人而言,這可以為個人節省房貸利息15%到45%的錢。” 2 j$ l+ j- N2 v$ a# d5 r/ jtvb now,tvbnow,bttvb : e0 W# D. \3 ]; ]* [, i- A 收入越高 減負越明顯? TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. M& B4 t- O! e. a5 y8 E7 `0 Y
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房貸利息納入抵扣,其實多年前就已提出,官方雖然態度不明,但未明確反對,廣大購房者則大力呼籲此政策盡快出台。 公仔箱論壇. i+ o- _+ i+ L. k, e2 w
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8 `0 G9 D; u2 H2 K+ F# xTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不過,由於個稅抵扣房貸利息的政策效果,不是直接體現在房貸上,而是和還貸人的收入密切相關,就會出現收入增加,可抵扣的個稅越多的情況。 5.39.217.76/ E9 M. E' ~8 i" L9 h; p p y" F
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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,所謂房貸利息抵扣個稅,就是把購房人的住房按揭貸款利息支出核算後對個稅進行抵扣,這意味著個稅抵扣房貸的政策將有利於還貸者“避稅”,對於購買中高檔住宅且工資較高的人群減負效果更加明顯。也就是說,隨著收入的增加,可抵扣的個稅越多。 tvb now,tvbnow,bttvb: v8 x p, x9 n' p' p \. I$ r2 z