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標題: [中國內地] 深圳誕全國地王310億成交 [打印本頁]

作者: serrurier    時間: 2016-8-31 01:30 AM     標題: 深圳誕全國地王310億成交

深圳誕全國地王310億成交$ s1 f1 c: q# T5 c: u, e

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* Z9 P2 b" }. f% m/ GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。內地近月地王頻現,昨日深圳又刷新地王紀錄,招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄,成為新的全國總價地王。: Y9 E- y& R. Z
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招商蛇口伙華僑城奪
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深圳市上周五(26)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等,總建築建築面積約154.33萬平方米,土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。
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昨日招標結果出爐,招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮,並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王!有內媒指,有傳萬科出價最高達362億元,惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城,故失落深圳地王。公仔箱論壇2 w" a0 ?4 M$ Y
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一線蔓延到二線城市
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事實上,近期全國地王頻現,僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象,已從一線蔓延到二線城市。7 n3 q0 O1 i0 l: Q6 \
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根據新浪財經報道,融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地,樓板價每平方公尺10315元,打破中國全國土地單價成交紀錄;而在房市相對溫和的廣州,不久之前雅居樂以21.7338億元總價,競得廣州市荔灣區華大物流地塊,折合樓面價每平方公尺36773元,成為廣州單價地王。/ X/ ^$ l( K; i  n9 y
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同樣,二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王,折合樓面價每平方公尺36900元;格力地產近日則拍得珠海新地王,樓面價每平方公尺29120元,房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。& X( a) s- [" ]( P# w

+ R- P/ u. {5 ?" _8 U% Btvb now,tvbnow,bttvb廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示,大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先,在貨幣發行寬鬆的情況下,國企需要完成一定的貸款量目標,把錢用出去;其次,地方政府方面,企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少,地方債務加重;最後,房市買方熱情很高,讓建商認為土地拍高了,房價自然會抬高。
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) N8 l  f' C1 J& v6 k2 ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。明年下半年才會降溫
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: t) E/ ]9 J1 v' x4 Ltvb now,tvbnow,bttvb對於地王出現特點之一,申格聯指出,購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案,透過地王拍賣,順應把周邊的房價抬高,以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為,從房價與資金這2個主因分析,部分城市的地王潮「還得飛一會兒」,可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。
作者: serrurier    時間: 2016-8-31 01:31 AM

苦城市排行 深圳位居第一tvb now,tvbnow,bttvb" P4 W0 r& L7 z# O/ d  q# P! k
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中國房市熱度不斷上升,房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度,以各城市平均房價與平均薪資的比重,來看各城市居民的生活壓力,結果深圳位居第一,成為中國「最苦」的城市,不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。
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5 G5 w' e: ?& z: A% sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近日,標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜,核心指標是20167月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值,也就是當月的房價收入比。
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! v8 Q6 k, w, [* e; ]4 ?5 Rtvb now,tvbnow,bttvb結果顯示,前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。0 q  M- c$ w/ y/ o
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深圳7月以平均房價5842(人民幣,下同),平均月薪7467元,房價收入比6.81,排名第1,此舉意味半年的工資才能買一平方公尺;北京平均房價47619元,房價收入比6.17,位居第2;上海均價43052元,房價收入比5.67,位居第3$ N, K. ~  Y5 i( b0 w: H
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60個城市中,排名最後的是長春,平均房價6471元,薪酬5268元,房價收入比1.23
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) C) e8 Q& y$ t) a整體看,北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市,但受城市「擠出效應」影響,二線城市的房價也開始急起直追。
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2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示,在北上廣等一線城市,工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比,長沙或許更適宜居住。




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