標題: [新加坡] 7月組屋轉售量創八個月最大跌幅 [打印本頁]
作者: qqonqq 時間: 2016-8-5 07:54 AM 標題: 7月組屋轉售量創八個月最大跌幅
上個月的整體組屋轉售量比今年6月下跌13.7％，是過去八個月最大幅度的滑落。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 w* G1 E( V0 E- B6 Y
房地產交易網站SRX昨天公佈的預估數據顯示，上個月共有1573個單位易主，較6月的1823個單位顯著下滑。
: F- w- F3 F; F$ D5 M3 j# _ W5.39.217.76組屋轉售量在2010年5月達到巔峰，上月轉售量比當時下滑56.9％，但與去年7月的1552個單位相比則微升1.4％。
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5 I8 D# U: q d7 J K. R6 V* s# }公仔箱論壇分析師認為，這是因為每年第二季的組屋轉售活動往往在一年之中最多，因此第三季的轉售量相比之下顯得較少。公仔箱論壇: f8 W0 w- ?2 Z' q$ R5 p/ v( [% x
智信研究與諮詢總監王伽勝說，下半年的整體組屋轉售活動通常會放緩，因此7月的轉售量下滑是意料之中的事。今年6月的轉售量相當高，他相信主要是拿到新組屋鑰匙而急著脫售舊房子的賣家增多。至於7月，轉售量滑落，可能是6月時國際上發生英國公投脫離歐盟事件，對市場帶來一些不穩定因素，令買家卻步。tvb now,tvbnow,bttvb5 L; b4 f' q* E+ z4 Y$ \7 `- Q
博納產業首席執行長林永富認為，7月的組屋轉售活動減少，有可能是因為農曆七月來臨。“買房子後要等上一段時間才能拿鑰匙，一些買家可能擔心拿到鑰匙後已是農曆七月，避忌在這個時候搬家或是裝修房子。”公仔箱論壇5 j/ [% s5 ^* K) h
整體組屋轉售價微漲
9 ~0 X3 L3 M" b$ b. ]/ f4 x6 }公仔箱論壇與此同時，今年7月的整體組屋轉售價格比今年6月微升0.7％。其中三房式、四房式和五房式組屋的價格分別上揚0.6％、0.3％和0.5％，公寓式組屋的轉售價則下滑0.4％。以地區來看，成熟和非成熟組屋區的轉售價都分別上揚0.8％和0.6％。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' n) {' a/ H7 U7 W: K) F- n ^2 [
組屋轉售價在2013年4月達到巔峰，上月轉售價比當時下滑10.9％，與去年7月相比則微升0.8％。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ]' E Z$ L8 t) p3 K
王伽勝認為，6月的轉售價格曾微跌0.6％，而今再次上揚0.7％，是轉售市場趨穩的跡象。“儘管交易量下跌，轉售價格依然上揚，顯示賣家不願以太低的價格出售房子，售價距離一般的市場價格不遠，已算是合理的價格。預計未來四到六個月的組屋轉售價格，將繼續保持平穩。”( h: G r. C5 b: p. T- P* }# T. m
SRX數據也顯示，反映組屋轉售價與周邊組屋近期轉售價差值的TOX（Transaction Over X-Value）中位數上個月為負1000元，與6月相比減少1000元，顯示多數買家所付的價格接近同類組屋近期的售價。8 @4 _8 u7 ^1 D6 o* [* v% P
其中，三房式、四房式、五房式組屋和公寓式組屋的TOX中位數，分別是零元、負2000元、負1000元和負1000元。tvb now,tvbnow,bttvb# r& t2 B. H+ _. ^2 j, @
上個月交易量超過10宗的組屋市鎮中，大巴窯的TOX中位數最高，達2萬5500元；金文泰和武吉巴督則以4000元的TOX中位數排第二位。TOX中位數最低的是榜鵝和紅山，分別是負1萬元和負8000元。
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