標題:
[美洲]
居民投訴苦不堪言 憂遇意外難拯救 78層高大廈壞電梯 住客行樓梯近一周
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-8-3 09:43 PM
標題:
居民投訴苦不堪言 憂遇意外難拯救 78層高大廈壞電梯 住客行樓梯近一周
居民投訴苦不堪言
憂遇意外難拯救
78
層高大廈壞電梯
住客行樓梯近一周
5 X3 j# g, J( H \+ r6 D
- b }& o9 h/ ?/ u
[attach]3417133[/attach] [attach]3417134[/attach]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 N& S* s0 P) Q9 I e
/ G) c. s3 [& F4 H! q
住在多層共管大廈的高層，除了風涼水冷之外，也可以享受遠眺的視野，不過若電梯損壞，便要考驗腳骨力。多市一幢
78
層高的共管大廈，上月底電梯損壞，搶修後住在高層的住戶仍要步行上落，令住戶苦不堪言。
9 ?' M0 _# O1 L6 d c
6 c" @4 }/ [* P& w B# A* uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
多倫多市中心一幢有
78
層高多層共管大廈的頂層住客，近一個星期出入要行
23
層樓梯。上月底的暴風雨令該幢大廈的電梯全部損壞，經工程人員搶修後，有一部電梯最高可以到達
55
樓，更高樓層的住客要行樓梯返家。現時該幢大廈仍有一半的電梯不能使用，而運載
50
至
78
樓住客的電梯，則需要以人手操控。
/ A7 D" @* V+ P& A$ i
4 d8 e- P6 o! A/ p+ l% a }2 t! z
有住客表示，一年前有一部電梯損壞，等了一個月才收到由外國運到的電路板修理。他們擔心一旦有緊急事故，救護員或警察都無法及時到場。
) z. V. `4 ?" }0 W' f
8 T8 C# r/ z+ E+ \
有電梯工程人員指出，電梯的問題已經嚴重至危機的程度。多層共管大廈越來越多固然是一個原因，安省的電梯數量在過去
5
年增加了
10%
，但最大的問題是很多電梯已經老舊，以及電梯存在的結構性問題。
( @+ O/ L1 Z2 a4 m4 i4 D" L
" n: I8 ]) \3 ?& \9 l- ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
困電梯求助冠全國
" `. r6 q" V! S7 v5.39.217.76
% [1 h8 C+ t6 }7 a* e
加拿大的電梯市場基本上由
4
間跨國公司主導，
30
年前一名工程人員每個月檢查
35
至
45
部電梯，每部電梯的保養費為每個月
1,000
元；但現時每部電梯一個月的保養費僅
600
元，因此工程人員要負責
100
部電梯。由於工作量過多，工程人員沒有時間為電梯做預防性的保養工作，令電梯更容易發生故障。
0 X0 d F6 T' O5.39.217.76
. ^+ R& c) D2 s8 f; D
安省
18,000
部住宅電梯中，有大約
1,550
部已經超過
50
年，另外有
10,000
部也是介乎
25
至
50
年之間。
tvb now,tvbnow,bttvb* o, x0 y2 N3 L5 d8 x
5.39.217.76 r' O- J$ T L1 V/ |
安省去年有
4,461
宗困電梯要出動消防員拯救的個案，平均每日超過
12
宗，比
2001
年增加一倍，這還未包括自行脫困、沒有打
911
求助的個案。全國多層共管大廈最多的多倫多，也是求救之冠，
2014
年有
2,862
宗，滿地可有
1,532
宗，溫哥華有
428
宗。
作者:
serrurier
時間:
2016-8-3 09:44 PM
「良好運作靠完善保養」
公仔箱論壇$ L/ r4 M" r; y8 B; M$ i: u
5 b8 e P$ T( m& K/ T
協平嘉德發展副總裁梁秉衡指出，雍景豪城各幢大廈從未發生過全
3
部電梯同時損壞的情況，更未有過電梯損壞一年尚未修復。只是幾年前的暴風雨令市中心出現嚴重水浸，很多住宅大廈也受影響，至於因受水浸而停用的電梯，但當日便修理好令大廈住客最少有一部電梯可以使用。
5 n3 V- L2 ?! A1 h6 y; J$ E# G
tvb now,tvbnow,bttvb( J0 X' C/ z1 j1 q
梁秉衡說：「電梯公司只有幾間，所有發展商都選用這些電梯。要令電梯運作良好，全靠完善的保養計畫，經常查核保養紀錄，遇到有問題便要求優先盡快處理，例如多倫多冬天非常寒冷，凍空氣被扯入電梯塔內產生的煙窗效應經常會令電梯門無法關閉。公司於是安裝一些感應器進行調較，令電梯門可以正常開關。着重細節和日常檢查，力求預防問題發生。」
- y& e8 Z- v5 `& a+ D5 L
6 C& _ t6 ^& u" O" x8 K( r公仔箱論壇
很多人誤以為商業大廈的電梯比較好。他說，事實上商業大廈的電梯同樣有維修人手不足的問題，只是一般商業大樓的電梯數量較多，即使有一兩部損壞亦不會有大問題。住宅樓宇只有
2
至
4
部電梯，一部損壞便影響好大。
作者:
serrurier
時間:
2016-8-3 09:45 PM
華人物業管理：
電梯維修很頭痛
, |# S: i9 z2 u! N$ {' itvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ R6 c, h6 {: ~9 W9 E
[attach]3417137[/attach]
tvb now,tvbnow,bttvb. H7 T) _% h& h( Z3 v7 }" F
加拿大華人物業管理協會會長余月瑛表示，電梯維修是一個很頭痛的問題，高樓大廈越來越多，但維修的工程人員卻未見增加，結果是普通民眾受累。
7 I) X6 d! }- h
& R" a! A9 K5 q
余月瑛說：「未曾遇到或聽到有大廈的電梯零件要等近一年，可能是太新的產品，未預計到會出現故障而未有零件供應，應該只是個別事件，但零件要等幾日是好正常的事。」
% Y2 H) V! M5 H" s R6 s5.39.217.76
) P! W+ D2 Q6 Otvb now,tvbnow,bttvb
余月瑛指，一般住宅大廈有
3
部電梯，如果有一部損壞，遇到有搬屋，實際上可以使用的電梯便只剩下一部。她說，假如有兩部電梯不能使用，便只好暫時禁止搬屋，或者只可以在非繁忙時間搬屋，對住客也帶來很大的不便和困擾。
; e! O2 h% K$ r. T3 e0 b5.39.217.76
4 b# M% j/ g6 ltvb now,tvbnow,bttvb
不斷發電郵施壓
3 }2 Q) V9 S' d8 I; j0 m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% n% P6 f; O1 p, K4 I
余月瑛表示，以前電梯保養是每個月一次，現時改為季度檢查。電梯公司聲稱，新電梯的的性能和可靠性更佳，毋須每個月檢查，每次保養多一些時間便足夠。
tvb now,tvbnow,bttvb# j w0 l. S: V- i
$ h" [# \( i: V0 U公仔箱論壇
她說，更換電梯等大工程項目，電梯公司將半年工程拖延至一年亦是司空見慣。物業管理惟有發電郵和打電話不斷催促施壓，電梯公司則會以免費保養作補償。
# B& \3 {7 [' t& U) Y$ ?0 R
5.39.217.767 l3 ~* }: }- q' h4 J2 S
她說，電梯是多層大廈的必需品，但電梯行業未有因應多層共管大廈的發展。近年也曾發生維修工程人員採取工業行動，她只能夠希望業界有一個妥善的解決方法。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
