標題: [香港] 中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高 [打印本頁]

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作者: serrurier    時間: 2016-6-28 09:34 PM     標題: 中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高

中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高tvb now,tvbnow,bttvb" ?/ {+ e, P5 n, I, g( m4 G' C+ E
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英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。
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1 R! }8 y' Z. {2 {) _% f新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。公仔箱論壇4 A' m7 r5 v5 e. h0 i

9 W: H! W2 n7 \5 g6 v「頂層樓王」作價約五億元5.39.217.76# W' R$ X: c! D) E

5 M0 ^( z! g: r3 B公仔箱論壇土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。  q' h' K. z+ Z- N) C+ i5 E/ l
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業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。
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  A9 @& ^) x+ r) g& L" xtvb now,tvbnow,bttvb持貨六年升值48%2 m7 [9 {# E7 J" S

$ [/ v: ]2 s5 ?0 a至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。
1 H' \) b- z! s6 L4 a% ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 z3 a. u0 a. f6 R9 h( f$ M0 W中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。tvb now,tvbnow,bttvb  g) ^  R6 l# m5 {8 Q; Z* f/ L
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資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。
" x; p- q- ]7 y- dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 ]9 ^0 o- E0 E7 G公仔箱論壇連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。

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