標題:
[香港]
中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-6-28 09:34 PM
標題:
中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
中環中心每呎
3.78
萬沽
全港甲廈新高
; l3 y) [, z! E9 l
# n. x! u4 n) A" F+ a
[attach]3389270[/attach]
公仔箱論壇# v$ ?; M/ R7 l* ]4 ^
3 T. _6 ?$ z; ]1 W" G
英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。
$ W( R" p! V" ], H9 p( T3 n( P公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 U( | ?# M% s I
新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。
% F! i1 r F7 g [: W$ F( N) @2 ktvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 o2 T! i0 h2 j+ T! t4 \
「頂層樓王」作價約五億元
( |0 O" Y" {, C5 x# g/ ^ q r3 e公仔箱論壇
5 Z' M- I' S. a! s7 e' BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司
EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED
名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。
( I( ]* M1 ?3 @$ e' d9 I; m5.39.217.76
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" j; V2 |7 C" X; f; J1 z
業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ q: e: l6 S$ s4 _
tvb now,tvbnow,bttvb1 s) h& L$ }" Y5 B6 U
持貨六年升值
48%
tvb now,tvbnow,bttvb# l$ g) H% o# O$ J" q) M% U$ x
. M9 Z/ ?! A/ y0 M' w5.39.217.76
至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。
# w0 k) `1 s1 R& k9 }
; p+ g0 Z: _0 b! r9 v
中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。
+ A0 p# ^+ R% ]6 ^5.39.217.76
5.39.217.767 B* P# F' {+ Y; \0 `. N7 {
資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。
( P, C5 `/ F9 o. f% P' h1 l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ k+ n+ N/ I8 S8 R1 O- M: w
連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
