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標題: [香港] 中環中心每呎3.78萬沽全港甲廈新高 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2016-6-28 09:34 PM 標題: 中環中心每呎3.78萬沽全港甲廈新高

中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
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英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。

新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。7 i* m5 v, x) Y% h
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「頂層樓王」作價約五億元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& s8 S8 t3 ]8 H1 Z- Y/ g' Y# W

土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。1 _0 B4 j! k8 o1 }* B% V0 V' {
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業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' J% [( L; a" t6 {3 V

持貨六年升值48%5.39.217.76$ J( n4 ]+ `) g4 u* q1 i

至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。
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中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。5.39.217.76( I2 x0 `% E) J9 V
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資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ G! Y4 G' X, D! A# E

連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。

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