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[美洲]
加國小島多待價而沽 投資當島主須有耐性
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作者:
serrurier
時間:
2016-5-30 05:06 AM
標題:
加國小島多待價而沽 投資當島主須有耐性
加國小島多待價而沽
投資當島主須有耐性
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親訪傑西島
近
3
千呎大屋
叫價
357
萬
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加拿大風景優美,天然資源豐富,為了可以享受多樣化生活,有人購入離市區不遠的度假屋,也有「水電齊全」的小島待價而沽,擁有人既得到城市生活方便又可逍遙自在。有投資專家稱,隨著房地產升值,購度假式別墅也有投資價值,但就需要耐性。
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在加拿大,居住地域和方式選擇很多。好像面積
9
英畝(約
36,000
平方米)的傑西島(
Jesse Island
),從卑詩溫哥華島中部那乃磨(
Nanaimo
)乘坐快艇,
10
多分鐘即可抵達該島。代表業主出售該島的地產經紀威恩斯(
Mark Wiens
)透露:「住在島上既享百分百私隱的大自然生活,又有城市的方便,你只要打個電話給附近超市,再駕船
10
來分鐘到那乃磨碼頭,就取得生活日用品。」
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猶如動植物樂園
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傑西島上只有兩幢建築物,包括一座近
30
年樓齡、面積近
3,000
平方呎的主人大宅,內有
5
個睡房及
8
個浴室,以及另一座供管理員住的小屋。威恩斯稱,該島業主現居美國德州,該島是作為度假用途,平日只有管理員、一隻狗及三隻羊在島上。小島接近那乃磨市,自來水及電力均供應正常,生活方便幾與住在城市無異。
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《星島日報》記者周四登島採訪,發現島上除了建築物,沒有太多人工物品(但有路供汽車行駛),令該島猶如動植物樂園,包括不少野鳥,岸邊更有各式魚類及水母,也有人在附近劃獨木舟。
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威恩斯介紹,該島兩端都有海灘,可以從事水上活動,包括潛水和垂釣。
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難找類似的島嶼比較
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該島目前叫價
375
萬元出售。威恩斯承認,很難找一個與傑西島環境相近的島嶼比較,所以這個售價很難說是否合理,須買家自行評價。
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目前在卑詩省,不少喜歡戶外活動如滑雪或行山的人,往往在度假勝地購買度假用的房屋,熱點包括芝里華克(
Chilliwack
)、溫島西岸吐芬奴(
Tofino
)、威斯勒(
Whistler
)及霍恩比島(
Horby Island
)等(見附表)。
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據資深投資顧問宋浩暉(
Norman Sung
)表示,加國資源極豐,來自亞洲的移民近年也像本地居民般,鍾情於戶外生活。以前他在安省時,就有友人在北部馬斯高卡湖(
Muskoka Lakes
)購下鄉村小屋(
cottages
)作度假用。他說在卑詩省,喬治亞海峽(
GeorgiaStrait
)兩岸的海邊有不少度假屋,他一位華裔友人就在喬治亞海峽離那乃磨約百公里的霍恩比島,擁有一間度假屋。
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須自行收集食水
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宋浩暉說,入住近海度假屋,既享受大自然生活,也可參與水上活動,但須克服一些挑戰,例如缺自來水供應,須自行收集食水;電力供應也不穩定,要準備氣體爐,縱使沒電力也可用氣體爐煮食。
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宋浩暉指出,度假屋價格有平有貴。隨著樓價上升,度假屋近年升幅顯著,不過他說這些度假屋的交投未如普通房屋般活躍,因此購度假屋投資者須有耐性,花些時間等待理想買家出現,才能賣得好價錢。
作者:
serrurier
時間:
2016-5-30 05:08 AM
獨居4年
不覺島上寂寞
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長年獨自生活在小島上,究竟是何滋味
?
《星島日報》記者在傑西島採訪時,問過在該島當管理員的德拉(
Della
)。她透露,在小島主人不回來時,她就獨自在島上生活,至今
4
年,她一點不覺悶,稱生活十分充實。
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猶如大自然保護區
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德拉表示,她平常在島上從事各種維修工作,閒暇會釣魚或到附近捉蟹作為食物,或者閱讀打發時間。她說很喜歡小島的生活,就算即將轉換小島主人,她都沒有離開打算,希望新主人繼續聘請她為管理員。
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傑西島面積不大,但島上自然景觀良好,例如海水侵蝕而形成的怪石、清澈見底的海岸線、滿布岩石上的藻類。
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記者在島上看到加拿大雁棲息,令人感到該處猶如大自然保護區。
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公民協進會會長董達成稱,加國到處有山有水,民眾應該好好享受大自然之趣。他說,縱使沒有度假屋,同樣可結伴行山或參與戶外活動。他以行山為例,既是健康有益活動,也是集社交、家庭樂以至親子相處的活動。
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在香港時,董達成已愛上行山,移民加國續與行友出遊。他說,行山時有一句口號,就是「行山沒有互聯網絡,但可以建立人際網絡」。他強調,戶外活動有助建立人際關係。但他提醒行山之前須做好準備,以減低發生意外機會。
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