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[美洲]
加國小島多待價而沽 投資當島主須有耐性
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作者:
serrurier
時間:
2016-5-30 05:06 AM
標題:
加國小島多待價而沽 投資當島主須有耐性
加國小島多待價而沽
投資當島主須有耐性
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親訪傑西島
近
3
千呎大屋
叫價
357
萬
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加拿大風景優美，天然資源豐富，為了可以享受多樣化生活，有人購入離市區不遠的度假屋，也有「水電齊全」的小島待價而沽，擁有人既得到城市生活方便又可逍遙自在。有投資專家稱，隨著房地產升值，購度假式別墅也有投資價值，但就需要耐性。
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在加拿大，居住地域和方式選擇很多。好像面積
9
英畝（約
36,000
平方米）的傑西島（
Jesse Island
），從卑詩溫哥華島中部那乃磨（
Nanaimo
）乘坐快艇，
10
多分鐘即可抵達該島。代表業主出售該島的地產經紀威恩斯（
Mark Wiens
）透露：「住在島上既享百分百私隱的大自然生活，又有城市的方便，你只要打個電話給附近超市，再駕船
10
來分鐘到那乃磨碼頭，就取得生活日用品。」
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猶如動植物樂園
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傑西島上只有兩幢建築物，包括一座近
30
年樓齡、面積近
3,000
平方呎的主人大宅，內有
5
個睡房及
8
個浴室，以及另一座供管理員住的小屋。威恩斯稱，該島業主現居美國德州，該島是作為度假用途，平日只有管理員、一隻狗及三隻羊在島上。小島接近那乃磨市，自來水及電力均供應正常，生活方便幾與住在城市無異。
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《星島日報》記者周四登島採訪，發現島上除了建築物，沒有太多人工物品（但有路供汽車行駛），令該島猶如動植物樂園，包括不少野鳥，岸邊更有各式魚類及水母，也有人在附近劃獨木舟。
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威恩斯介紹，該島兩端都有海灘，可以從事水上活動，包括潛水和垂釣。
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難找類似的島嶼比較
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該島目前叫價
375
萬元出售。威恩斯承認，很難找一個與傑西島環境相近的島嶼比較，所以這個售價很難說是否合理，須買家自行評價。
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目前在卑詩省，不少喜歡戶外活動如滑雪或行山的人，往往在度假勝地購買度假用的房屋，熱點包括芝里華克（
Chilliwack
）、溫島西岸吐芬奴（
Tofino
）、威斯勒（
Whistler
）及霍恩比島（
Horby Island
）等（見附表）。
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據資深投資顧問宋浩暉（
Norman Sung
）表示，加國資源極豐，來自亞洲的移民近年也像本地居民般，鍾情於戶外生活。以前他在安省時，就有友人在北部馬斯高卡湖（
Muskoka Lakes
）購下鄉村小屋（
cottages
）作度假用。他說在卑詩省，喬治亞海峽（
GeorgiaStrait
）兩岸的海邊有不少度假屋，他一位華裔友人就在喬治亞海峽離那乃磨約百公里的霍恩比島，擁有一間度假屋。
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須自行收集食水
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宋浩暉說，入住近海度假屋，既享受大自然生活，也可參與水上活動，但須克服一些挑戰，例如缺自來水供應，須自行收集食水；電力供應也不穩定，要準備氣體爐，縱使沒電力也可用氣體爐煮食。
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宋浩暉指出，度假屋價格有平有貴。隨著樓價上升，度假屋近年升幅顯著，不過他說這些度假屋的交投未如普通房屋般活躍，因此購度假屋投資者須有耐性，花些時間等待理想買家出現，才能賣得好價錢。
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serrurier
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2016-5-30 05:08 AM
獨居４年
不覺島上寂寞
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長年獨自生活在小島上，究竟是何滋味
?
《星島日報》記者在傑西島採訪時，問過在該島當管理員的德拉（
Della
）。她透露，在小島主人不回來時，她就獨自在島上生活，至今
4
年，她一點不覺悶，稱生活十分充實。
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猶如大自然保護區
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德拉表示，她平常在島上從事各種維修工作，閒暇會釣魚或到附近捉蟹作為食物，或者閱讀打發時間。她說很喜歡小島的生活，就算即將轉換小島主人，她都沒有離開打算，希望新主人繼續聘請她為管理員。
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傑西島面積不大，但島上自然景觀良好，例如海水侵蝕而形成的怪石、清澈見底的海岸線、滿布岩石上的藻類。
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記者在島上看到加拿大雁棲息，令人感到該處猶如大自然保護區。
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公民協進會會長董達成稱，加國到處有山有水，民眾應該好好享受大自然之趣。他說，縱使沒有度假屋，同樣可結伴行山或參與戶外活動。他以行山為例，既是健康有益活動，也是集社交、家庭樂以至親子相處的活動。
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在香港時，董達成已愛上行山，移民加國續與行友出遊。他說，行山時有一句口號，就是「行山沒有互聯網絡，但可以建立人際網絡」。他強調，戶外活動有助建立人際關係。但他提醒行山之前須做好準備，以減低發生意外機會。
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