調查指成交價可高出15% 賣房「整妝」吸買家 投資回報可達390%5.39.217.762 i5 I, _ x; k3 b* e. ^& P
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近幾年越來越多屋主了解到賣屋前先做「房屋整妝」(homestaging)的重要性,而大部分地產經紀為客人放盤上市前,均建議屋主先「整妝」,好讓房屋可亮麗地吸引更多潛在買家。有調查指完成整妝的房屋,可將呆在市場上的日數大大減少達7成,成交價更可高出一成半。% V8 J' _$ @" P) L, N7 {) m
賣房服務或包整妝 宜簽協議前釐清 " j: {7 J0 V. a) N2 a" T! qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 " l6 b5 w# s/ r. X0 ktvb now,tvbnow,bttvb據知部分地產經紀會將房屋整妝包含在整個賣房服務中,不另收費,也有部分經紀要求屋主自行負責相關費用,雙方最好在簽訂委託協議前商討清楚。: a) K" I1 K! @% Y5 s w
1 o: B$ w* q) S/ k: z) b據房屋整妝協會列出的2015年收費參考表,費用大致分口頭諮詢(Walk and TalkConsultation)、撰寫報告建議(WrittenConsultation)、有人居住連少許傢具租用(OccupiedStaging with Some Rental)及空置房屋整妝(VacantStaging)四大類別,再按房屋面積計算。tvb now,tvbnow,bttvb% ]; ~% X7 w: [- E
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以面積2,000至2,500平方呎的房屋為例,純粹諮詢收費235元,撰寫報告250元,如有人居住並租用少許傢具,整妝費1,400至2,700元不等,吉屋則2,950至5,250元不等。 . {/ p! J: T; F& r1 l1 OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* e" i. ]$ e2 ^! ^! D- K0 w
房屋狀態影響價格TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; R2 A b3 g$ R8 ?) A S