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標題: [馬來西亞] 陈梓彪: 缩短房贷供期 购屋者可省80%利息 [打印本頁]

作者: qqonqq    時間: 2016-4-18 08:29 AM     標題: 陈梓彪: 缩短房贷供期 购屋者可省80%利息

(吉隆坡16日讯)MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议,不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”,让其房屋贷款总利息可节省30至80%。
" y$ V( y7 \& j9 _9 u* A. \他在2016年大马产业展(MAPEX)题为“把你的资产债务转为财富”的讲座会上说,国人一般上背负最大笔的“债”就是房屋利息,银行业者只扮演“贷款推销者”的角色,买家需自己或透过专人设法减少借贷额。
: B0 S/ q; s: ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指该公司专为消费者提供减低债务措施,即透过股权加速计划(Equity Accelaration Program)的减息方案,让买家以最低成本购买房地产,甚至可把房屋贷款期限缩短至5年,但这些措施视个案而定。
: H! V: P$ O8 g6 W3 C“我们可透过3个所需的银行文件,即房屋贷款通知书、房屋贷款合约、最新的房屋贷款对账单,协助客户减低房屋利息,让客户把这笔钱转为其他用途,如成为孩子教育费、退休金或投资其他产业。”
& x& S7 V5 A; v* O) A: p陈梓彪是在2000年12月成立MRP时,把源自美国的股权加速计划引入大马。5.39.217.767 ~+ O1 Q$ V- l5 z8 |0 c! h3 T
MRP受马来西亚财务规划理事会(MFPC)承认,后者则属国家银行职权范围。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 O& y0 [* Y# g8 `
询及陈梓彪是否赞同房地产透过不同银行重新融资之举。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 t. J0 ?! J+ S( j7 @& ~
他认为胥视目的为何:“这么做需支付额外款额,如律师费、印花税等,所以先要了解你是否急需套现或其他银行提供更低利息?否则为何要这么做?”5.39.217.76, ^) S/ ~! m- V9 G" L
鼓励走出海外投资5.39.217.76% {* V2 N1 T5 }4 [' o4 }/ \/ R
马斯桑卡鼓励国人到海外投资房地产,可从中赚取外汇兑换率,一并减低“把所有鸡蛋放在同一篮子”所引发的风险。
! i7 \3 N& R$ [' a他举例,若国人只在大马投资房地产,一旦本地市场崩溃,其投资额也会血本无归。只有分散投资才能减低这类风险。
* K  _, @: y# J1 J& x5.39.217.76他提醒,在海外投资房地产除了需留意地点、供应及需求、政治稳定、经济因素、税务、地方政府及条例等,也需关注投资安全性、投资回酬及流动性。) B7 E1 C9 w' }- j! y9 B
提到海外房地产投资策略,马斯桑卡强调,投资者不能“纸上谈兵”,需深入了解当地的房地产需求,确保它们是在需求多于供应下“满足需求”,而非“制造需求”。他建议国人购买海岛的房地产,包括香港及新加坡,因为这两个地方的房地产投资潜能向来不错。
* z% y1 a# a) F1 o. J& e. T“不应买”房产5大原因7 ^+ i( |, \- B$ v  o. S
阿亚依沙以逆向思考提出“不应该买房地产的5大原因”,提醒国人购买或投资房地产前需深思这些问题。
. {8 \# D9 S- D& }5 E公仔箱論壇“房地产凸显的两个现实是(1)国人因房地产而致富及(2)富人再把钱投入房地产,可见房地产市场处处有商机,任何问题、挑战及不确定性都是机会,前提是我们是否已作好准备。”公仔箱論壇* w, p: a0 C2 M* ^
对于上述“不应买”的5大原因,他认为学习及掌握购屋知识非常重要,若当事人不想学习投资,就别盲从购屋:“若对投资一窍不通,购买房地产时可能有失误,失误就投资而言是最大伤害。”
; Y, v/ G* O8 R$ MTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至于第二原因,他指没有计划或策略者最好别买房地产:“若无法鉴定目标(投资、自居等),茫然购屋的意义何在?”
. x! M( N1 I0 f$ ~# y7 ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他认为不能处理危机的一群也最好别购屋;很多人购屋前只要获得一些甜头,就忘记衡量其危机,进而掉入一些陷阱;列出所有风险并避开它才是要务。
4 W! d' f( t. k" \. j2 ttvb now,tvbnow,bttvb“第四是没有长远想法者别购屋,因为持短期想法者往往都是投机者。”& b. M6 O9 x5 \8 y! b* `9 M
阿亚依沙提到,情绪型的人也不适合够屋,这些情绪包括对市场太兴奋、过于胆小或怕输及贪婪。
5 J! D  w& _: E6 T; _/ Y* v“对市场太兴奋会导致有投资盲点,做事胆小却步不适合投资,太贪婪则可能最后亏损越大。”
作者: 匿名    時間: 2016-4-18 11:03 AM

(吉隆坡16日讯)MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议,不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”,让其房屋贷款总利息可节省30至80%。6 P% b0 K4 D3 f9 H0 ?1 c
他在2016年大马产业展(MAPEX)题为“把你的资产债务 ...
- j  Z: J3 Z7 t! z5.39.217.76qqonqq 發表於 18/4/2016 08:29 AM
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. s8 M. ~* l8 I3 L& w* ~$ \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。我有幾十億想自頭Full Pay 連利息都慳返添




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