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[美洲]
恐影響物業出售或抵押業主不滿 TTC承包商糾紛 累民居登記留置
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作者:
serrurier
時間:
2016-4-7 10:45 PM
標題:
恐影響物業出售或抵押業主不滿 TTC承包商糾紛 累民居登記留置
恐影響物業出售或抵押業主不滿
TTC
承包商糾紛
累民居登記留置
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多倫多公車局在市中心東區湖濱的一處基建項目，近日承包商與次級承包商爆出商業糾紛，卻連累周邊居民的私人物業被追討欠款的公司登記「留置權」（
liens
）。事件引發市民不滿和關注，
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表示受影響的業主乃是被無辜捲入，會盡快消除這些物業上的產權留置登記紀錄。
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事件涉及正在多倫多東段湖濱修建的
Leslie Barns
街車停車場和修理廠，
TTC
指該項目是為了配合
TTC
更換新型街車的需要而興建，除了在湖濱大道夾萊斯利街東南角修建停車場和修理廠之外，更要在皇后東街與
Commissioners Street
之間的萊斯利街上加裝街車路軌，以方便運營的街車進場修理保養。
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有份參與這一工程的次級承包商
Ozz Electric Inc
向總承包商
Pomerleau Inc.
追討約
145
萬元的工程欠款，卻於今年
3
月初對工程周邊的私人物業及共管公寓登記了「留置權」。受影響的業主在本周才得知這一消息，感到非常憤怒與不快，因為一旦在產權紀錄上登記有留置的紀錄，業主在出售或是抵押物業時將遇麻煩。有在該區正在出售物業的民眾表示，由於留置登記，他們在物業交接時遇到律師的挑戰，有可能不能按時交接。
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保證不影響房屋買賣
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多倫多公車局發言人羅斯表示，
TTC
的法律部門在
3
月
14
日「偶然發現」承包商對周邊私人物業登記「留置權」。
TTC
已經向受影響的業主發信，同時其律師正在努力盡快解除對這些物業的留置。他向業主保證不會因為留置登記而影響其房屋買賣。
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他指受影響的物業都是先前
TTC
曾經取得業主同意、允許
TTC
承建商進入其物業範圍內如前院、後院等進行必要的工程操作。他強調有關的經濟糾紛發生於承包商與其二級承包商之間，應該交由法庭解決，不應當將無辜的市民業主拖下水。
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本地媒體引述
Pomerleau Inc
公司發言人
Carolyne Van Der Meer
表示，
TTC
做為項目主人，在工程完工時須依安省建築留置法（
OntarioConstruction Lien Act
）發出「履行合同主要義務證書」（
Certificate of Substantial Performance
，
CSP
），當中羅列了與工程有關的私人物業清單。
Pomerleau
在收到
TTC
的
CSP
證書後，曾經就這些物業的數量及其與工程的關聯向
TTC
詢問，但未獲回應。
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