標題:
[美洲]
調查指長者盼留家養老 惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費 華翁賣屋「上樓」
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-4-7 10:42 PM
標題:
調查指長者盼留家養老 惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費 華翁賣屋「上樓」
調查指長者盼留家養老
惟逾半舊屋須大修
難承受維修改裝費
華翁賣屋「上樓」
; A" E3 z, a4 w% J
tvb now,tvbnow,bttvb8 @# _: z1 u |: _
[attach]3339242[/attach] [attach]3339243[/attach]
: L% t* ^ D7 [' v" {2 x# P5.39.217.76
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 O0 e4 q$ B6 S, x$ P- u
[attach]3339244[/attach]
y, j5 S# O" m: }+ u
5.39.217.766 J: w" C& U) S2 r' X
有報告指出，加國大部分長者仍希望住在原有居所，但當中
58%
的舊屋需要高昂的維修費用，令長者面對兩難選擇，有逾
6
成長者會用積蓄進行維修。家住士嘉堡的香港移民表示，隨着屋齡老化，不斷需要維修，並已花了不少錢，加上年前太太中風行動不便，遂聽從子女勸告，將獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。
( A7 {4 M/ o% e公仔箱論壇
tvb now,tvbnow,bttvb `9 G, J- m7 Z2 k& B: {- z$ g- Z
由家庭資產銀行（
HomEquity Bank
）及加拿大葉素斯（
Ispos Canada
）於本年
3
月
15
日至
18
日，隨機抽樣網上訪問全國
300
名、年齡由
55
歲或以上的屋主，就他們如果仍住在現有的居所時，是否需要家居維修、維修的類別及如何支付維修費用等作出調查，結果顯示，有
58%
舊屋需要大維修及改裝家居設備，以切合長者生活需要。該報告同時指出，長者在維修原有家居的經濟來源類別，有人會動用積蓄、向銀行申請反向抵押貸款（
reverse mortgage
）即將自住物業，保留業權，按給銀行直至去世，或借貸，亦是大部分長者面對的經濟負擔問題。
7 ^/ ^$ s9 Q4 s, K9 E
tvb now,tvbnow,bttvb. m: K/ C( t1 s9 M' S
改裝費由
3
千至
1
萬元起
5.39.217.76" f4 T4 S! Y! N2 w( ]
6 I5 W% _; I; h2 k5 o: Ztvb now,tvbnow,bttvb
AGTA Home HealthCare
行政總裁艾高菲奴（
Vince Agovino
）亦指出，長者如果仍要居住在原有的居所，或與家人同住，最大問題是要將現有的居住條件，包括屋內屋外作出修改，以切合長者日常生活的需要，例如增設上落樓的扶手，甚至是自動升降機、安全浴室設施等，而這些裝修花費不輕，其中最普遍的裝修及最基本費用由
3,000
元起，改裝備有長者安全設備的浴室，需費
1
萬元起。家庭資產銀行與
BrondesburyGroup
集團在
2015
年
2
月所做的一份「加拿大
55
歲或以上長者」調查報告亦顯示，
47%
即將退休人士，及
56%
已經退休長者均認為，住在原有家居是生活質素的沉重負擔。
/ a9 c, |2 m% _/ g' T& C& I5.39.217.76
8 V1 z! n- h i" E0 [tvb now,tvbnow,bttvb
來加數十年的香港移民程先生表示，
30
年前他買了一間獨立屋一直住到今日，隨着子女長大搬出去，繼而因年事已高，又要維修舊屋，更為行動不便的老伴改裝長者設備，真的用了不少錢，簡直是個無底深潭，是時候要「上樓」了。
/ m8 d% O2 J* q1 y3 Z7 Y# s公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 @ m' X% b0 |
屋價升近百萬
維修費不菲
' v# K, n2 x+ ?
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 L$ {7 z x6 [" N
家在士嘉堡的程先生表示，
30
多年前不用
20
萬元買了一間獨立屋，住到今日，屋價已經升近百萬元了，表面似乎賺了很多錢，實際上這
30
多年間，花在大大小小的維修家居上，亦着實驚人，但因為這是自己成家立室的第一、亦是唯一的一間屋，子女亦是在這間屋出世成長，有着深厚的感情，所以一直都沒考慮賣掉舊屋，但這情況將會改變。程先生表示，自十多年前子女各自成婚獨立搬走後，留下他兩老。十多年前還好，仍有體力打理前後花園，及屋內屋外收拾清潔。隨着屋齡老化，不斷需要維修，已經花了不少錢。年前太太中風，行動不便，但仍不想搬，惟有動用積蓄在主層加建方便行動不便的長者而設的浴室，及在樓梯加上可供輪椅上落的自動器等，前前後後又用上數萬元，且還未計無時無了的家居維修開支，對一名退休而非富裕一族的小市民來講，實在感到愈來愈吃力。
" K5 z& B) i3 J' H" C* c, G& V, atvb now,tvbnow,bttvb
5 I$ m) K5 D$ D9 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
程先生表示，不想賣這間舊屋除了一份感情外，其實最重要是希望在他與太太百年歸老後，留給子孫，這可能是中國人的傳統思想吧。但早前問過子女，他們都表示自己有能力，不要這間舊屋，還勸他不如趁價好，早些賣掉「上樓」算了，因為一來可以多一筆錢傍身，二來不用再為舊屋維修而煩惱，所以聽從子女的善意勸告，近日將住了
30
多年的獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。自始人亦如釋重負，輕鬆得多。
2 A# C1 F8 I, y5 n. p- z/ B: ftvb now,tvbnow,bttvb
$ b5 T9 J- S* A j, V: \4 Q7 l. Y公仔箱論壇
程先生認為，年紀大體力衰退，如果還有長期慢性疾病，或中風行動不便的，是應該面對現實，除非有子女同住，且大家都懂得忍讓包容，才有可能繼續住在舊屋，否則不論在經濟上、方便上，都應該「上樓」，免去不必要的麻煩。如果經濟能力負擔得起的，更應選擇有專為長者安全設計的柏文大廈單位，更可免日後之憂。
1 t$ X( ~; \* {6 d( L# Btvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: c6 Z+ o6 V5 T) S8 g
長者住屋調查數據
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 m, w4 X$ {4 R6 [- D
5.39.217.76$ s" J3 Z; g$ M O- T% S5 q
‧
58%
需大規模維修
' a- w+ p) z9 ~6 f; k$ M1 }$ {5.39.217.76
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ `1 Z8 X3 e; z9 m
‧
46%
需進行小維修
5.39.217.76$ U" z- j" @4 L2 `+ B# U3 h
" p( M2 G" B! k3 w5 e
‧
44%
將會先維修廚房及浴室，及增添有助長者行動的家居設備
5.39.217.76. e7 }9 J1 B* F' \$ |
Y) ?% e& h" v% p" C4 Q8 \公仔箱論壇
‧
11%
如有需要會先維修主要部分
tvb now,tvbnow,bttvb' X2 A6 b# F* g/ \; r, q" |
公仔箱論壇; y* h. }1 K/ R6 Y; E. a
家居維修經濟來源
$ h+ z) i. F# Q& Q) G- N, g+ s0 K6 E
$ n% _- {7 ]) j) p
‧
62%
會動用積蓄
1 W0 h' O: P* Y6 M
tvb now,tvbnow,bttvb! R3 s; ~( |, O
‧
25%
會申請反向抵押貸款
8 p1 M: K( R: B/ ^2 y公仔箱論壇
. ~" t9 @- I7 {& `2 I/ [% G
‧
11%
會動用投資
0 l/ ~! H! E% n
2 v% }/ e% v, {( L1 e$ ]5.39.217.76
‧
9%
會賣掉現有資產
" ~4 {& B/ K2 M3 x) I公仔箱論壇
, `* {$ I' ]! O
‧
7%
會申請其他借貸
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 [$ i0 q( k. e# C4 S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ W" I c; c3 b8 ^1 v- \
資料來源：家庭資產銀行及加拿大葉素斯
0 L* ~7 Q& f* { T0 \
公仔箱論壇+ i1 u; K. }0 X( `7 D( |! _5 e
改裝基本費用
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 t+ k/ T# O ^1 R! [: }
/ H, I+ \, K& Itvb now,tvbnow,bttvb
‧
由主層到二樓的樓梯升降機（
stair glide
），
3,000
元起
! v' E u2 Z$ ], h2 rtvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇/ q5 ^; Q. Y) a$ k! P
‧
修改由屋外進入屋內的特別通道及舷梯，
3,000
元起
$ U( p$ q, h& _8 [* `0 c6 r5.39.217.76
* s6 s- ]3 e# y' Y' |5 _7 Utvb now,tvbnow,bttvb
‧
在主層改裝備有長者安全設備的浴室，
1
萬元起
tvb now,tvbnow,bttvb& Y1 {. a3 R# N
tvb now,tvbnow,bttvb: a2 S) f3 g; [7 y `, J; e. i
資料來源：
AGTAHome Health Care
作者:
serrurier
時間:
2016-4-7 10:44 PM
長者柏文保安嚴密
設醫護人員當值
公仔箱論壇, M' b4 L3 |; B
/ _# E2 j/ p2 [
[attach]3339248[/attach]
h( e1 Z' h) C p! ]& i; r公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! _8 O9 T: I- B9 f1 ~1 R
頤康中心主席王裕佳醫生表示，目前在北美洲，包括多倫多興起的備有長者安全設備的私人單位長者柏文大廈，隨着人口老化，將會成一股潮流。王裕佳認同報告指出，如果長者繼續住在原有居所，但要面對舊屋維修或改裝，要動用到積蓄或變賣資產，令超過一半長者認為，住在自己的房屋會帶來沉重生活質素負擔。
tvb now,tvbnow,bttvb1 O- D% w1 O7 A9 Z
) v* W4 q9 w; \公仔箱論壇
他分析表示，雖然每名長者生活及習慣不同，各有選擇，絕大部分長者最理想是與家人同住在一直住開的房屋，但現實是普通的樓房設計並非切合長者需要，長者如果要一直住下去，為健康安全起見，家居設施就要大裝修或維修，但這對長者花費實在不少。
公仔箱論壇2 @) ^7 M3 f, A9 j! T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; n1 W/ o; N9 `8 z/ W# r
王裕佳醫生又表示，頤康的長者外展服務中，近年亦注意到這個問題，所以開辦子女家中照顧長者，及長者家居安全設施的教育項目。過去不少長者，特別是華裔長者，老來時都希望與子孫同住，圖個熱鬧。但時至今日，則有更多長者不願與子女同住，他們當然希望兒孫滿堂，但不一定要三代同住一屋簷下，很多時是因為「相見好，同住難」。而自己搬出的長者，大多數是會選擇「上樓」，入住普通柏文大廈。另外，有成家立業的子女搬走後，留下兩老或一名老人家仍守在一直住了數十年的舊屋，就要面對沉重的家居維修，甚至要改裝適合長者安全的家居設備，對已經退休的長者，無疑有一定經濟壓力。
S) G$ Y/ a1 Z9 ~3 C- _& Ztvb now,tvbnow,bttvb
) C" q" s" r' B; J, u5 \* _ t$ b$ D1 x
王裕佳表示，但隨着有專為長者而設計，備有長者必須安全設備的特別長者私人柏文大廈，近年在北美洲，包括多倫多應運而生，這類柏文大廈，除基本的長者安全及方便設備、醫護人員當值，及嚴密保安外，更重要是提供及促進長者的社交活動，令長者生活得更多姿多采，再不是獨自守在一間屋的孤獨老人，所以這類有特殊設施的長者柏文單位，隨着人口老化，將會成為一股潮流，讓長者再不會為了維修舊屋的沉重開支而頭痛，反而還有一個活躍開朗的黃金晚年。
作者:
daball
時間:
2016-4-8 02:13 AM
騙棍黃綠... 睇下幾時比天收
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
