標題:
[美洲]
調查指長者盼留家養老 惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費 華翁賣屋「上樓」
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-4-7 10:42 PM
標題:
調查指長者盼留家養老 惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費 華翁賣屋「上樓」
調查指長者盼留家養老
惟逾半舊屋須大修
難承受維修改裝費
華翁賣屋「上樓」
9 `, Z! O- S# }' i' }. h( d
% }/ J1 N' s' {- H8 X
[attach]3339242[/attach] [attach]3339243[/attach]
5.39.217.76" A1 A) a( R; T# F
) B- c2 \" ?" I; G, N( X$ h4 \. N
[attach]3339244[/attach]
5 ~$ C9 s/ W9 X7 }) a# {
& M* |( |9 ~' ~6 [( m3 s |
有報告指出，加國大部分長者仍希望住在原有居所，但當中
58%
的舊屋需要高昂的維修費用，令長者面對兩難選擇，有逾
6
成長者會用積蓄進行維修。家住士嘉堡的香港移民表示，隨着屋齡老化，不斷需要維修，並已花了不少錢，加上年前太太中風行動不便，遂聽從子女勸告，將獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。
3 D: w+ L! Q9 ~: a5 |# R- F
tvb now,tvbnow,bttvb* U( _" G& ^! { D- j' [
由家庭資產銀行（
HomEquity Bank
）及加拿大葉素斯（
Ispos Canada
）於本年
3
月
15
日至
18
日，隨機抽樣網上訪問全國
300
名、年齡由
55
歲或以上的屋主，就他們如果仍住在現有的居所時，是否需要家居維修、維修的類別及如何支付維修費用等作出調查，結果顯示，有
58%
舊屋需要大維修及改裝家居設備，以切合長者生活需要。該報告同時指出，長者在維修原有家居的經濟來源類別，有人會動用積蓄、向銀行申請反向抵押貸款（
reverse mortgage
）即將自住物業，保留業權，按給銀行直至去世，或借貸，亦是大部分長者面對的經濟負擔問題。
: U/ M @5 L' ?4 ?, a5 \5 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ s8 ?7 u! l Z* P" _" w$ b: j- G6 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
改裝費由
3
千至
1
萬元起
8 @; H# ~0 e9 k* I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 z5 ~$ r* A& k
AGTA Home HealthCare
行政總裁艾高菲奴（
Vince Agovino
）亦指出，長者如果仍要居住在原有的居所，或與家人同住，最大問題是要將現有的居住條件，包括屋內屋外作出修改，以切合長者日常生活的需要，例如增設上落樓的扶手，甚至是自動升降機、安全浴室設施等，而這些裝修花費不輕，其中最普遍的裝修及最基本費用由
3,000
元起，改裝備有長者安全設備的浴室，需費
1
萬元起。家庭資產銀行與
BrondesburyGroup
集團在
2015
年
2
月所做的一份「加拿大
55
歲或以上長者」調查報告亦顯示，
47%
即將退休人士，及
56%
已經退休長者均認為，住在原有家居是生活質素的沉重負擔。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) S: y, P. g* i+ y
tvb now,tvbnow,bttvb n. V* K0 G' c; b. m9 x7 D
來加數十年的香港移民程先生表示，
30
年前他買了一間獨立屋一直住到今日，隨着子女長大搬出去，繼而因年事已高，又要維修舊屋，更為行動不便的老伴改裝長者設備，真的用了不少錢，簡直是個無底深潭，是時候要「上樓」了。
7 W! p9 E y4 W/ |2 |5 e+ ^
+ I: Y1 t' O- B% [3 N- `: S. G: o, [
屋價升近百萬
維修費不菲
9 i# }$ S1 ?' Q; ^8 b- ~/ q8 V
& e- Z% k/ g" Q" T7 C3 c$ m- e
家在士嘉堡的程先生表示，
30
多年前不用
20
萬元買了一間獨立屋，住到今日，屋價已經升近百萬元了，表面似乎賺了很多錢，實際上這
30
多年間，花在大大小小的維修家居上，亦着實驚人，但因為這是自己成家立室的第一、亦是唯一的一間屋，子女亦是在這間屋出世成長，有着深厚的感情，所以一直都沒考慮賣掉舊屋，但這情況將會改變。程先生表示，自十多年前子女各自成婚獨立搬走後，留下他兩老。十多年前還好，仍有體力打理前後花園，及屋內屋外收拾清潔。隨着屋齡老化，不斷需要維修，已經花了不少錢。年前太太中風，行動不便，但仍不想搬，惟有動用積蓄在主層加建方便行動不便的長者而設的浴室，及在樓梯加上可供輪椅上落的自動器等，前前後後又用上數萬元，且還未計無時無了的家居維修開支，對一名退休而非富裕一族的小市民來講，實在感到愈來愈吃力。
tvb now,tvbnow,bttvb s/ Y8 G7 T4 g
! u$ A- {4 N3 F6 _" w: ytvb now,tvbnow,bttvb
程先生表示，不想賣這間舊屋除了一份感情外，其實最重要是希望在他與太太百年歸老後，留給子孫，這可能是中國人的傳統思想吧。但早前問過子女，他們都表示自己有能力，不要這間舊屋，還勸他不如趁價好，早些賣掉「上樓」算了，因為一來可以多一筆錢傍身，二來不用再為舊屋維修而煩惱，所以聽從子女的善意勸告，近日將住了
30
多年的獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。自始人亦如釋重負，輕鬆得多。
: E$ h2 n4 @$ z3 Etvb now,tvbnow,bttvb
+ ^ _9 Z4 g9 Vtvb now,tvbnow,bttvb
程先生認為，年紀大體力衰退，如果還有長期慢性疾病，或中風行動不便的，是應該面對現實，除非有子女同住，且大家都懂得忍讓包容，才有可能繼續住在舊屋，否則不論在經濟上、方便上，都應該「上樓」，免去不必要的麻煩。如果經濟能力負擔得起的，更應選擇有專為長者安全設計的柏文大廈單位，更可免日後之憂。
+ M3 |4 {- J2 d) b6 mtvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb8 c# k9 ?/ J. k9 Q
長者住屋調查數據
- t( s/ t) M% {) K; ?tvb now,tvbnow,bttvb
, g6 L# s6 u% ^) h* c
‧
58%
需大規模維修
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 s9 \8 b. e0 j. k- o, P5 _; R
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- e0 x8 O* K; E# |7 U& }
‧
46%
需進行小維修
- l1 v7 X3 f* L a7 btvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* U) Q4 `' z( d4 d# b
‧
44%
將會先維修廚房及浴室，及增添有助長者行動的家居設備
公仔箱論壇, G7 c: M4 }. ?. u
# V7 F) e* ^9 Y& I+ sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
‧
11%
如有需要會先維修主要部分
( J1 I0 [4 \% }* o- O
4 D) A$ S) T( j- S- ]* h; f
家居維修經濟來源
1 V" Z! h; f0 R U9 t* Vtvb now,tvbnow,bttvb
B3 a6 W) T- z+ I3 n Mtvb now,tvbnow,bttvb
‧
62%
會動用積蓄
! q, `3 g! P- Z) ]4 z: y" d- Z
6 R* j' H+ u! p x
‧
25%
會申請反向抵押貸款
公仔箱論壇 \2 f5 H7 ?: N5 O+ u& P- Q; L# f; Y
2 N [0 w9 v i* e3 j& _" ?' ~# b1 E
‧
11%
會動用投資
tvb now,tvbnow,bttvb! e; z+ _% K/ ~2 v+ o- x: L
0 g1 N" k, P. i6 U5.39.217.76
‧
9%
會賣掉現有資產
3 K$ y7 W ]. q9 [tvb now,tvbnow,bttvb
* a& Y o" f; r7 L0 J% [2 u* j' Xtvb now,tvbnow,bttvb
‧
7%
會申請其他借貸
( z6 G$ F6 O n( b f& O3 ^; W
+ H1 F( k: I7 m& otvb now,tvbnow,bttvb
資料來源：家庭資產銀行及加拿大葉素斯
# ? M P$ G& E, W3 n) D2 F
公仔箱論壇. _9 q5 q( L5 e
改裝基本費用
tvb now,tvbnow,bttvb5 C5 ]! \8 O) d- ~- w
# d3 C. m8 T; i! {$ z# [: i
‧
由主層到二樓的樓梯升降機（
stair glide
），
3,000
元起
公仔箱論壇8 [3 K% @ t& _
tvb now,tvbnow,bttvb8 w, {7 n) i: t& X
‧
修改由屋外進入屋內的特別通道及舷梯，
3,000
元起
/ l5 D1 i2 b1 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5.39.217.76% e/ C0 g4 f7 [: _0 w
‧
在主層改裝備有長者安全設備的浴室，
1
萬元起
% I8 f+ A) F! q0 _/ X5 w9 O& ?公仔箱論壇
公仔箱論壇# q/ F9 s& b& i2 x" i
資料來源：
AGTAHome Health Care
作者:
serrurier
時間:
2016-4-7 10:44 PM
長者柏文保安嚴密
設醫護人員當值
* q( ?2 F( n! r* ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. y7 \6 H. t5 U; [. H
[attach]3339248[/attach]
4 P- t. r! e3 P1 H& [6 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 m& e4 F) |* @3 ~9 R
頤康中心主席王裕佳醫生表示，目前在北美洲，包括多倫多興起的備有長者安全設備的私人單位長者柏文大廈，隨着人口老化，將會成一股潮流。王裕佳認同報告指出，如果長者繼續住在原有居所，但要面對舊屋維修或改裝，要動用到積蓄或變賣資產，令超過一半長者認為，住在自己的房屋會帶來沉重生活質素負擔。
! x* B% B, _# ]# E. ?+ r" Z% G
tvb now,tvbnow,bttvb: u. k% I, h) A$ Q* J, w
他分析表示，雖然每名長者生活及習慣不同，各有選擇，絕大部分長者最理想是與家人同住在一直住開的房屋，但現實是普通的樓房設計並非切合長者需要，長者如果要一直住下去，為健康安全起見，家居設施就要大裝修或維修，但這對長者花費實在不少。
5.39.217.763 a8 h* a+ X' D1 ^* n- ^/ O: Q
5.39.217.76) q# ~; _& S5 _* k+ u% o3 G1 a% B" o
王裕佳醫生又表示，頤康的長者外展服務中，近年亦注意到這個問題，所以開辦子女家中照顧長者，及長者家居安全設施的教育項目。過去不少長者，特別是華裔長者，老來時都希望與子孫同住，圖個熱鬧。但時至今日，則有更多長者不願與子女同住，他們當然希望兒孫滿堂，但不一定要三代同住一屋簷下，很多時是因為「相見好，同住難」。而自己搬出的長者，大多數是會選擇「上樓」，入住普通柏文大廈。另外，有成家立業的子女搬走後，留下兩老或一名老人家仍守在一直住了數十年的舊屋，就要面對沉重的家居維修，甚至要改裝適合長者安全的家居設備，對已經退休的長者，無疑有一定經濟壓力。
公仔箱論壇" J0 ]) ^; k# w8 i* L8 }" Z" i. H
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Z* o( x$ U2 G3 ]- ^& p
王裕佳表示，但隨着有專為長者而設計，備有長者必須安全設備的特別長者私人柏文大廈，近年在北美洲，包括多倫多應運而生，這類柏文大廈，除基本的長者安全及方便設備、醫護人員當值，及嚴密保安外，更重要是提供及促進長者的社交活動，令長者生活得更多姿多采，再不是獨自守在一間屋的孤獨老人，所以這類有特殊設施的長者柏文單位，隨着人口老化，將會成為一股潮流，讓長者再不會為了維修舊屋的沉重開支而頭痛，反而還有一個活躍開朗的黃金晚年。
作者:
daball
時間:
2016-4-8 02:13 AM
騙棍黃綠... 睇下幾時比天收
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
