1 k/ I. W+ u OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據該篇由《環球郵報》記者湯姆林森〈Kathy Tomlinson)撰寫的報道指出，吳語強調經紀必須考慮本身利益，這樣才可以賺更多錢。5.39.217.76/ r4 U& y: `: p$ t
0 F2 H& x. \; X1 x8 g9 B: y該報道引述吳語稱：「我們買屋賣屋都要快。你必須想到自己的利益。儘管第一口叫價永遠不會是最好的價格，我相信這是事實，但你一定要(向賣家)說，第一個出價，已經是最理想的價格。」 2 K: O4 n; ]3 A V6 s. ^ 5 G. z8 X$ p, H! y3 M& Q報道稱，現年42歲的吳語，約10年前從中國移民來加，現擁有加拿大永久居民身分，但不會說英語，因此他是以普通話向下屬講解摩貨技巧的要點。 3 b9 o2 M& f Y& P+ \, X
tvb now,tvbnow,bttvb/ B: ~4 p6 p- _' l5 F 公司東主非持牌地產經紀 n% u; b% P! c7 \tvb now,tvbnow,bttvb & ~0 r$ |/ E0 C/ x2 {此外，湯姆林森也指出，儘管吳語是新海岸地產公司東主，但並非持牌地產經紀或行政經紀，因此吳語不受卑詩省地產經紀法例的監管。公仔箱論壇) M& }5 c! Z& p# p; C$ b
6 F8 Y ?$ G( n l/ \; Ltvb now,tvbnow,bttvb據地產經紀專業守則表明，經紀在交易中必須從客戶的最佳利益著想，如果違反此守則，就可能面對紀律處分。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' n- J, D+ V3 t! M Z6 s6 l8 p9 d
& B- e9 n: Q& [1 ]" d. cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。科瓦爾說：「我們從公司獲得的指示，就是為客戶爭取最好的價錢。」作者: serrurier 時間: 2016-4-11 04:15 AM
本帖最後由 serrurier 於 2016-4-11 04:16 AM 編輯 - m2 U' d0 ^( {3 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ I( z; l1 ~9 ]( x7 C3 g 專訪董事長吳語 稱經營模式須改善 + N3 `- l2 ?6 |2 y$ J. @ ! O$ v8 A1 [* Q! I. l( s( f- U公仔箱論壇[attach]3341169[/attach] 4 ?- O; m. c/ v/ `0 g5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb9 G+ z r! V$ G `# S1 @5 w! J 新海岸壞消息多承認不足歡迎監督公仔箱論壇* B' Y' L# s' \# l* v
& L# @4 M5 F1 e9 j9 K. P+ O公仔箱論壇剛受到卑詩房地產議會調查，並須接受7項牌照條件要求的新海岸地產公司，近期被指欠經紀佣金遭抗議、涉炒地產買賣合同(「摩貨」)被指手法欠妥，負面新聞層出。在成為風眼中心當兒，該公司董事長吳語在列治文公司總部接受本報獨家專訪，在回應負面消息時，他承認亟需反省公司經營模式，須加以完善，以及多寬容，少樹敵。/ G* @8 ^; k% a, x! H
4 V$ k: }& p) `7 Ttvb now,tvbnow,bttvb在該公司總部會議室接受本報記者獨家採訪時，吳語表示，歡迎卑詩省記者房地產議會（The Real Estate Council of British Columbia，簡稱RECBC）展開的調查監督。談到近期該公司連串風波，他坦承須要反省現行經營模式並且加以總結，汲取教訓以做得更完善。- Y3 V' C* H ~ O4 n
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ o" w, f2 Y4 ]5 o/ E$ \ x. J 強調沒欠佣金 公司按合同辦事 5 X6 B) I5 E* G: E5 k/ Ytvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇1 x/ i2 e! I5 \
《星島日報》記者在周末採訪吳語時，適逢該公司與RECBC開會研究地產經紀等問題。關於有經紀較早時於該公司開年會時候，在會場外抗議欠佣金事件，吳語說：「我們沒有拖欠佣金，一切按合同辦事。」( i( n- N+ Z& M/ A f2 ^
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他解釋說，該公司的經紀制度與別人的並不一樣，而且不同經紀間的合約也不同，收取管理費用有異，所簽合同內容也就不同了。1 }8 h9 V( T. e
5 _8 N; t# ~$ e公仔箱論壇他透露，第一種是獨立經紀，來去自由，公司遵照合約，不分不扣任何佣金。這與其他地產公司的傳統模式比較相似。8 ~+ C+ }& U, a7 ]" P
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第二種是團隊經紀，這是新海岸的創新模式。加入團隊的經紀在慎重考慮之後，自願和公司簽約，佣金和公司按合約比例分成。有的是三七分成，公司分三成，經紀拿七成；有的是五五分成。分成比例與公司支持力度相關。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: M- A+ h* }( S
! V0 d; V& r5 s _- p吳語又強調，該公司的團隊經紀採用創新合作模式，所以與他們簽的合同也與獨立經紀不一樣。經紀離開公司的方式，跟其他傳統公司不同的有兩條：一是如須解除合作，團隊經紀須提前6個月提出書面通知；二是團隊經紀如果退出合作轉到其他經紀公司，在該公司還未收到的、應得的所有房屋買賣佣金，全歸公司所有。公仔箱論壇. Q d0 R) ~( |
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吳語還向記者說，當天在溫市中心的抗議人士中，有些並不是該公司的經紀。 6 V& t) V: C/ m& c( Atvb now,tvbnow,bttvb 2 V. g- i0 e/ H9 B3 m! `5 X對5年前「摩貨」事件有解釋tvb now,tvbnow,bttvb( m% g% s, L+ R
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有關被媒體指「摩貨」，吳語指源於一位5年前客戶的投訴。本地有媒體報道，Jim Davis在5年前以87萬元出售自己的獨立屋給華人男子Sunny，一個月後他發現Sunny以97萬元把他剛沽出的物業轉售，Sunny賬面獲利10萬元。而據入稟狀提供資料顯示，Sunny正是吳語。 $ B$ L% N4 d- }; r( C% | P+ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb4 g1 u' c/ K# P8 V8 o* Y/ W
吳語辯稱，當時新海岸公司還沒有成立，他在開建築公司，與一位合伙人買了屋主Jim Davis的獨立屋準備拆掉重建，但因為合伙人改變主意，他們就把房子賣掉。「合同上寫得很清楚，可以轉讓給第三方。」 # l" L3 F) t- y+ R8 L : v$ p7 Z. a! hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，房子是由助理買的，他沒進去看過房子，只是在價格上把關，助理和經紀與賣家談判。「賣家投訴說被經紀忽悠了，我不是經紀，我只是買家。」當時房價漲得很快，他認為是賣家見價格漲得高，反悔了。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 }5 Q5 V) K' p( N) ?6 c. v5 _. w
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現年42歲的吳語更強調，當時地產公司並未成立，該事件是他開建築公司時所遇到的。2012年他成立新海岸地產公司，2013年關閉了建築公司。所以吳語認為，不能光憑這個新聞就說他「摩貨」。5.39.217.763 w( Q0 ]8 c: q. O& K$ l
+ Y" u6 `- e i' a/ O( k7 ]關於轉讓合同，十年前自大陸移居加國的吳語說，在買家賣家同意下，轉讓合同是合法的。關鍵是一定要向雙方披露信息，不可隱瞞。
