欲抑止炒風或衝擊樓市 個人二手房交易將徵收「增值稅」 0 y& z2 {/ ~* Z C9 Z' t; ^* @( l) D* uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。[attach]3324673[/attach] [attach]3324674[/attach]) o1 J( K7 C( [" ]- i R
" e# W# F. O( v b% K+ k( J$ c- stvb now,tvbnow,bttvb中國國家稅務總局局長王軍13日透露，早前宣布的政府工作報告下達了全面實施營改增的「總攻令」，稅務部門作為主攻部隊，一定確保改革5月1日如期落地。與以往相比，這次營改增有幾點不同，包括首次涉及自然人繳納增值稅徵管，比如個人二手房交易。「這意味着以後二手房交易的營業稅將改為增值稅徵收」，有業內人士表示，增值稅徵收的主要作用是間接抑止房地產炒作，可能會對樓市產生影響。5.39.217.76" v2 p8 C. G# n3 N. j7 C
2 d8 W2 d5 z" y5.39.217.76據王軍透露，稅務部門將從政策、預算和執行上全力保障所有行業稅負只減不增。具體而言，原則上延續原有優惠政策的同時，針對不同行業情況和特點，分別制定相應過渡措施保障所有行業稅負只減不增。《21世紀經濟報道》消息指，上述表態僅涉及保障行業層面稅負只減不增，但具體到個人，營改增會對個人二手房交易產生甚麼影響，在具體政策尚未出台的情況下，尚難下結論。 0 e+ ~6 Z0 r& }5.39.217.76 9 ~& t' @6 z/ Qtvb now,tvbnow,bttvb據悉，出於穩定房地產市場考慮，去年3月，營業稅免徵條件有所放鬆，從原來的「滿5年以上（含5年）」，調整為「滿2年以上（含2年）」。今年2月營業稅政策進一步放鬆，除了北上廣深，所有住房只要滿2年（含2年），對外銷售均免徵營業稅。北上廣深則是滿2年（含2年）非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；滿2年（含2年）普通住房，才免徵營業稅。 6 n0 M' I* \8 d" U& o1 E K5.39.217.765 N5 _- N( A1 L6 K' m
業內人士表示，營業稅下，個人二手房買賣需繳納5%的營業稅，符合一定條件的住房買賣可免徵營業稅。將不動產業納入「營改增」，可能會給樓市帶來一定影響。不過，北京某區地稅局負責人表示，預計「營改增」後，個人買賣二手房交易的稅負應該不會有太大的變化。5.39.217.767 ^* m7 `& A3 D& m; G
, _/ S# E1 W. d- W; ?上海財經大學公共經濟與管理學院教授胡怡建表示，「營改增」具體政策沒有出台，還難以判斷個人二手房買賣交易中稅負是否會變化。原來營業稅是5%，改成增值稅後，稅率可能是6%，也可能是11%，還有可能適用徵收率3%。胡怡建表示，個人二手房交易中，需要交納營業稅的住房，稅負是否變化還要看未來政策。5.39.217.76# a9 c& r1 G( \# {3 x" H
; C R! x4 H! W白領靠「首付貸」當上房奴TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ a. j6 N4 k1 e; r& s0 ]
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一線城市房價持續飆漲，「首付貸」被認為是背後推手。據新浪網報道，深圳白領洪燃就是靠「首付貸」當上房奴。洪燃2010年大學畢業到深圳南山區一家酒店工作，攢了幾年的積蓄，2014年下半年開始尋覓樓盤，最終在去年4月相中了龍崗區的一套89平米的新房。房子靠近地鐵，贈送面積大，樓面單價1.9萬多元，總價171萬。對比之下，性價比高過他所看的另外7個樓盤。) q, M# e5 e. l; g: j9 g8 F
