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[中國內地]
挽救樓市 突發奇招 引發熱議 學生「零首付購房」 瀋陽新政連夜叫停
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作者:
serrurier
時間:
2016-3-2 09:53 PM
標題:
挽救樓市 突發奇招 引發熱議 學生「零首付購房」 瀋陽新政連夜叫停
挽救樓市
突發奇招
引發熱議
學生「零首付購房」
瀋陽新政連夜叫停
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為了大力「去庫存」，遼寧瀋陽市政府
3
月
1
日發佈刺激樓市新措施，包括對高校、中等職業學校畢業生實行零首付等促銷「奇招」。這一房地產新政出台後立即被廣泛傳播並引發熱議。當晚，瀋陽官方發佈消息稱，「零首付」暫不具備出台條件。雖然多地面臨「去庫存」壓力，但中國指數研究院發佈的最新報告顯示，今年
2
月
100
個城市中有
61
個城市房價環比上漲。
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由於經濟整體下行，庫存問題嚴重的地區越發難以「去庫存」。作為去年經濟增速「墊底」省份的首府，瀋陽政府為化解庫存，提出共計
22
條促進房地產的招數，試圖通過為各類優惠，挽救低迷的樓市，其中新畢業生買樓免首期政策更可說是創意十足。據《新京報》報道，瀋陽市政府此次下發的「意見」稱，支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。
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意見提及，對畢業未超過
5
年的高校、中等職業學校畢業生在瀋陽購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續繳存時限由
6
個月降為
3
個月，首付比例實行「零首付」政策，最高貸款額度為單方
60
萬元、雙方
80
萬元。對高校、中等職業學校在校生購買商品房的，給予每平方米
200
元的獎勵政策。同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房的，給予契稅全額補貼政策。
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該「意見」出台後，立即引發外界熱議。當日晚上
22
時
36
分，瀋陽市委官方微博發佈稱，瀋陽房地產新政中的「零首付」政策還處於前期調研論證階段，暫不具備出台條件。有分析人士指，畢業未滿
5
年而實行零首期的購房者，並非及格貸款者，提供按揭的銀行難以符合監管銀行風險的要求。不過瀋陽房地產市場去庫存壓力巨大，政府此舉意在刺激購房意願。據悉，遼寧省去年經濟增速僅為
3%
，遠低於全國
6.9%
的增速，表現為全國最差；而作為省會城市，瀋陽實現國內生產總值（
GDP
）
7820
億元，按年增長
3.5%
。對於鼓勵學生「零首付購房」，家住瀋陽市和平區的王某表示：「大學生零首付買房，確實能緩解很多家庭眼前的壓力，但是如果將來房價下降，恐怕這個損失年輕人難以承擔。」
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官媒發文警示炒風
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雖然不少城市為了「去庫存」絞盡腦汁，但深圳、北京、上海、廣州、南京等地均出現了排隊買房現象，不少樓盤出現「日光」，一些二手房房主不斷提高售價。在北京甚至出現有二手房購買者連夜自行提價情況，許多房產銷售人員稱，最近樓市的火爆情況，已經「幾年沒出現過了」。
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北上廣樓市火爆帶動各地樓市上漲。中國指數研究院
3
月
1
日發佈的百城價格指數顯示，今年
2
月中國
100
個城市新建住宅平均價格為
11092
元
/
平方米，環比上漲
0.60%
，漲幅較上月擴大
0.18
個百分點。在這
100
個城市中，有
61
個城市房價環比上漲，其中中山、蘇州和深圳漲幅位列前三位。
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面對一線城市房價暴漲，官媒新華社發文警示。文章指出，某些開發商行銷作秀和房產仲介哄抬炒作，人為製造出搶房假像，導致購房者「恐慌性」入市。一線城市房價飆漲，也使得大量投資客返場。
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