標題:
[美洲]
三要素: 需求強勁供應量少利率低企 滿銀指房價高企 不應歸咎外國買家
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-2-20 10:05 PM
標題:
三要素: 需求強勁供應量少利率低企 滿銀指房價高企 不應歸咎外國買家
三要素:
需求強勁供應量少利率低企
滿銀指房價高企
不應歸咎外國買家
) N6 e; s' J( U5 t
tvb now,tvbnow,bttvb3 D! l2 y$ [1 j- X7 N. J
[attach]3309943[/attach]
' r6 R6 j/ k2 t- k; {2 Y
% r1 X% @% u# N1 l公仔箱論壇
多倫多和溫哥華
1
月房價再創新高,滿地可銀行利時證券(
BMO Nesbitt Burns
)高級經濟師卡維奇(
Robert Kavcic
)認為,需求強勁、供應量少和利率低企,是導致兩大市場房價高踞不下的三大要素,外界不應只把責任歸咎於外國買家。
" ~& Z/ h+ L& P S' G7 u) ~8 d* YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 ^; h; R1 d. }5 I& m. ]- KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
據
CTV
報道,卡維奇表示兩大市場人口近年顯著上升,其中年齡在
30
歲至
39
歲組別、大部分都是首次置業或者想樓換樓的人士,人數增長速度更是明顯加快。另外,多市和溫市過去兩年的就業增長,佔全國淨就業增長四分三。
) h' ~, ?" O, [- K/ V: h- v
tvb now,tvbnow,bttvb' m. k5 O( B' m5 k5 m+ O
供求失衡也對兩大市場房價構成壓力,卡維奇說:「多倫多去年實施發展限制,結果去年建成的獨立屋數量是
37
年以來最低。」前所未見的低息環境,也進一步導致供求失衡問題惡化,「五年定息按揭的利率,只是較預期的長期通脹率稍高。低息時期愈長,房市便會愈熾熱」。
3 W1 ~" o6 y! Q3 P" T, M
. G& k. B5 r1 ~, T- R
對於外國買家推高本地樓市的說法,卡維奇認為「責怪外國買家推高多市和溫市的房樓價格是很容易的事」,雖然外國買家有影響部分社區的房市,但現時未能知悉影響的實際程度。
公仔箱論壇1 ^, l p' ?2 R
/ g, W# D8 e5 n4 e0 l" x
加拿大地產協會(
CREA
)周二公布的資料顯示,大多區
1
月電腦盤(
MLS
)房價基準價格為
578,400
元,按年升
10.69%
。道明銀行分析認為,房市在
1
月繼續有價有市,部分原因可能與本月中實施的新按揭政策有關。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0