標題:
[香港]
市建新服務減圍標 被指門檻高 最少30年樓齡 安排獨立專業人士處理招標
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-2-20 09:37 PM
標題:
市建新服務減圍標 被指門檻高 最少30年樓齡 安排獨立專業人士處理招標
市建新服務減圍標
被指門檻高
最少
30
年樓齡
安排獨立專業人士處理招標
" J O4 ?0 f" r8 O
Y+ h z. g6 S; h! W
[attach]3309909[/attach] [attach]3309910[/attach]
- I6 I' d1 j* r K5 r3 d- H
' }( b' C5 S& Q公仔箱論壇
過往不少私樓出現天價維修工程，針對政府在上月《施政報告》對圍標問題的關注，市建局昨宣布今年
4
至
5
月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，名額
50
個，要求申請的私人樓宇樓齡最少達
30
年，以及市區和新界的私樓單位每年平均差餉租值分別不超過
30
萬元和
16
萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓。市建局指出計劃會三管齊下，包括增設電子招標平台，由獨立的專業人士處理招標過程，其間保密投標者身分，以減低圍標風險。
5 x' A+ a1 T; }9 I& x4 b
- y5 g; H7 j4 q0 H l6 c, r
4
至
5
月推出
名額
50
個
tvb now,tvbnow,bttvb( M8 l) U9 {. @! G0 g! C: q9 K* Y
公仔箱論壇; r+ q6 A' b$ W3 f- P7 w6 D
市建局在
2013
年為「樓宇更新大行動」的參與樓宇推出招標新安排，由市建局委任的註冊會計師處理招標過程，令招標免受干擾。市建局昨宣布
4
至
5
月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，冀減低圍標風險。
; H1 Y' B! Q) T% Q5 Y
- k2 O2 l4 }( U& f! Utvb now,tvbnow,bttvb
平均差餉租值設限
較低者優先
: l2 E5 U) F6 c2 C# q, r6 a# q5.39.217.76
! ?0 F" w8 W6 a4 V
市建局樓宇復修部主管鄧堃霖指出，吸收為「樓宇更新大行動」推出的招標新安排經驗，決定把相類概念引入新計劃，並接受公開申請，推出
18
個月後會檢討，「
3
年前的招標新安排下，投標者數量增加，可增加競爭」。
# m7 z( i6 P- G! z- x* Z& T
5.39.217.762 r' T1 A# Q( D
今次先導計劃設兩大門檻，包括要求申請的私樓樓齡最少達
30
年，以及市區住宅單位每年平均差餉租值不超過
30
萬元、新界則不超過
16
萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓，其次考慮是樓齡較高者
(
見表
)
。
( r9 n, O5 P7 a4 P6 \$ r9 o
7 Z" g# n/ f3 G2 C) @
有關注圍標的團體質疑計劃門檻過高，如曾捲入圍標案的沙田翠湖花園及濱景花園樓齡僅
20
多年，均不達申請門檻
(
見另稿
)
。鄧堃霖解釋，樓齡門檻與「樓宇更新大行動」一致，九成
30
年或以上的私樓符合計劃的差餉租值要求。
9 e9 \ u, A2 X$ T L- I, |5.39.217.76
公仔箱論壇3 k- n6 `/ q( Q$ R
提供招聘貼士
安排專家估算費用
) `) U/ b' q: w j% c0 Rtvb now,tvbnow,bttvb
! }+ P# t( i- ?* Y* i( h' ~ |, htvb now,tvbnow,bttvb
市建局樓宇復修部總經理何志偉指出，計劃將三管齊下，為獲批的法團或業主組織提供自助工具，包括招聘承建商的「貼士」，安排專業人士估算工程費，讓業主心中有數，並增設電子招標平台，邀請及接收標書、發出招標文件，並由獨立專業人士開標，「開標前投標者身分保密，開標後才知標價，減低招標過程受操控」。
5.39.217.761 E- U+ G5 ^& z! L
公仔箱論壇3 U/ J. h' G1 \- J1 U8 x: O: q
鄧堃霖續稱，過往聽過有業主或承建商發出招標文件後收不到任何標書，甚至收到恐嚇或勸退的電話，又或收到空白文件，令人覺得有人在操控招標過程，但他強調計劃並非一支「免疫針」，可免除所有圍標風險，但「在執法及宣傳措施配合下，相信可減低圍標風險」。
作者:
serrurier
時間:
2016-2-20 09:39 PM
捲圍標樓近半不足
30
年
業主倡降門檻
! C$ J& w1 N) p+ F( ^9 @( [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
公仔箱論壇; a' ?- p4 C& p9 y
[attach]3309911[/attach]
tvb now,tvbnow,bttvb3 t9 m6 Q: O0 x m$ ^. F( V1 a
5.39.217.769 M# @2 V% }% L! o) g( y
市建局的「樓宇復修促進服務」先導計劃要求申請的私人樓宇樓齡最少
30
年，全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷質疑先導計劃杯水車薪，近半曾處理的懷疑圍標個案屋苑均少於
30
年樓齡，亦擔心因差餉租值上限要求嚴謹，中產屋苑不能受惠。被廉政公署檢控的「天價」維修工程圍標貪污案的沙田翠湖花園樓齡僅
27
年，不合資格申請，有居民促請市建局放寬門檻。
' G; m0 r. o6 F' f7 x9 F公仔箱論壇
公仔箱論壇! M/ ^. h$ u# r- D: T: L, t
過往不少私樓的維修工程屬「天價」，包括遭廉署破圍標貪污案的沙田翠湖花園及濱景花園，當中翠湖花園的維修工程涉
2.6
億元，惟兩屋苑樓齡均
20
多年，差少許才合資格。曾付約
30
萬元維修費的翠湖花園居民翁女士表示「好激氣」，「既然政府肯正視圍標問題，為何不可放寬
(
門檻
)
？我們又不是不願意付
(
維修
)
費！」
0 E, L; ~3 n- D' w3 E: K: Q! ]2 z5.39.217.76
1 o$ ^" u6 o4 v) I' k: t
置富合資格
無法團難申請
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- e `, u* c* n1 Y2 L
8 E; h( U1 ~' s" F7 ~7 l# ztvb now,tvbnow,bttvb
曾涉及天價維修工程的薄扶林置富花園樓齡近
40
年，有居民向本報稱，屋苑雖然達到樓齡申請要求，但由於未有法團，提出申請仍有難度，「維修工程的做法由管理公司負責，不是業主決定」。
tvb now,tvbnow,bttvb' s2 f9 o( D/ Y' e+ y8 Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 e' c; e3 C( I
反圍標大聯盟發言人林卓廷批評今次計劃申請門檻過高，指近半處理過的懷疑圍標個案少於
30
年樓齡，圍標集團的對象多為中產屋苑，加上圍標手法精密，認為單一措施不能扭轉市場生態，建議計劃擴至全港私人屋苑，並以收回成本作原則，向差餉租值高的屋苑提供獨立專業意見。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
