標題:
[馬來西亞]
港业主入槟引发活古迹灾难 租金高涨 住户迁移
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-2-18 08:25 PM
標題:
港业主入槟引发活古迹灾难 租金高涨 住户迁移
港业主入槟引发活古迹灾难
租金高涨
住户迁移
6 _" U: }3 M! H5 C) J9 I
5.39.217.76: A* T; |% L+ c
[attach]3308658[/attach]
5.39.217.760 K' F1 R! s- o% I! R
+ G7 q! Z5 h0 i3 \, c: ^
[attach]3308659[/attach]
( q5 w0 N' G7 f5.39.217.76
. o! _2 D2 e S8 p' p5 U0 Vtvb now,tvbnow,bttvb
在香港业主入场下，位于乔治市中心的“爱吾建筑群”长方型建筑群易手后，
55
栋老建筑的逾半租户，因不堪高涨
100-700%
幅度租金下，被逼迁移。
! A. a1 o% {9 v# S) O: o公仔箱論壇
; K2 k, @; c' x2 }
乔治市入遗后，被指管理不当造成租金猛涨引发“活古迹灾难”。继新加坡人狂购乔治市世遗区内外的老建筑引发逼迁风波后，被古迹爱护组织冠名为“爱吾建筑群”，环绕槟榔律、林萃龙路、江沙路及汕头街的长方型建筑群，也发生另一起大规模逼迁风波。
6 w5 [& c' I+ t& {4 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb F7 Q2 b o; G! \
当地租户，在去年年中接获业主委托的本地管理公司
First Multiple
私人有限公司发出抬高租金通知，涨幅介于
100-700%
不等。在
55
间受影响的老建筑租户，逾一半即
34
间已搬迁，另一些暂撑，等年尾新合约租金再作打算，一些已无力撑担下搬迁或结业。
tvb now,tvbnow,bttvb% e, @' C) }7 V3 M/ X: ^
公仔箱論壇# W$ b, W6 `) L; K- o
其中，在槟榔律著名煎蕊数尺之遥的一家愉园茶室，在今年
1
月因香港业主将租金抬高至
7000
令吉后，以致业者被逼迁移。目前，茶室已租给生意火红的景贵街煎蕊业主。
3 q* z2 o% \- \3 w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 x! x4 o; |$ y/ f" i# k
这起迁移风波，引起冒起的乔治市古迹行动组织
(GTHA)
联合创办人玛列与许月清关注，于周四率领媒体一行人专访受影响的商家租户。其中，该建筑群地标建筑是爱吾旅社，其租金从原有的
4000
令吉抬高至
1
万
4000
令吉，如今旅社只剩下招牌。
1 I" E) C8 O# M( _5 V( x0 M
5.39.217.76; H+ Z+ u: t2 l5 [
其余受影响建筑，包括汕头街
245
至
257
号
(7
间
)
、槟榔律
443
号至
473
号
(11
间，不包括
463
号的爱吾旅社
)
，槟榔律
475
至
475D(5
间
)
、介于槟榔律与林萃龙律
272
至
278
号
(4
间
)
、林萃龙律
266
至
270
号
(3
间
)
。
5.39.217.763 P* f, s, r1 A
$ T( \, k. m0 U" h- I/ mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
此外，还包括林萃龙律
(
原址
10
间已火灾中荒废成为泊车场
)
、景贵街
1
号至
29
号
(15
间
)
、景贵街
2
号至
8
号
(4
间
)
、江沙律
16
号至
20
号
(3
间
)
、江沙律
48
号至
58
号
(4
间
)
。
$ s; P" X* u; d' {4 a0 Otvb now,tvbnow,bttvb
- r8 g2 T" }: ^ [9 p& w
逾
10
建筑列非物质文化遗产
0 m8 A1 ~% v5 `2 R0 o1 F+ A# @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5.39.217.76' b" o* j% F; U
受租金高涨影响的建筑群中，有逾
10
间是被乔治市世遗机构于
2011
年列入非物质文化遗产名录内。
1 X: C. q* j) R- |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ P8 d' {% L4 a8 M9 C0 Itvb now,tvbnow,bttvb
不过，玛礼认为上述名录不完整，反之相信实际有资格列为非物质文化遗产更多，相信有半数或更多可列为非物质文化遗产。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 o( i( s2 t) R- q
公仔箱論壇2 O* a0 D4 I$ R. `
在名单内被列入非物质文化遗产商号却已搬迁者，分别是汕头街谢修武新衣行
(249
号
)
、林宝华贸易
(239
号、创立
1950
年
)
、永香兰贸易
(245
号、创立
1940
年
)
、槟榔律庆发公司
(
杂货行
)(455
号，成立
1930
年
)
、愉园茶室
(475
号，成立
1950
年
)
、以及爱吾旅社
(463
号成立
1920
年
)
、江沙律同和号茶室。
1 H" t" m: c, h- a% u
% s- I- k4 E( P! S4 F
此外，另外同样被列入非物质文化遗产尚在原地“挣扎”的商号计有益裕企业
(453
号，创立
1930
年
)
、大华钟表行
(467
号，创立
1972
年
)
、华胜
(469
号，创立
1962
年
)
，景贵街丽琼电发院等，他们多以观望方式，过一天是一天，有待明年新合约租金涨幅，再决定下一步。
5.39.217.76: f( K- O- }/ Q9 W2 s& j5 X
8 G1 ?& a% b2 V" t2 D
合约随时终止
租户打退堂鼓
& T& u8 ]' R5 f8 ~# t' _/ Ptvb now,tvbnow,bttvb
# c6 r# |9 k6 Y0 j+ S$ h公仔箱論壇
租户不只面对起租，业主更以每月租约方式续租，造成租户只能打退堂鼓。
& ]" T L$ Z/ Y; u# D公仔箱論壇
/ q& a( M( `: i
在汕头街受影响的一排建筑物
(
门牌
245
至
257
号
)
租户，面对只能以月常方式续租，这意味每月必须更新租约，租户随时面对终止合约。
! I4 l! m u1 @) S6 M- Y0 l: ^公仔箱論壇
' `3 ~: r3 [! T% |
其中，创立逾
70
年年谢修武新衣行即因此搬迁至亚依淡，
70
岁的店主谢开富指，其姐在原地出生，该商号也有逾
70
年历史。其父来自中国广东大埔，在
70
年代成衣业最风光时旗下有
20
至
30
名工人。
7 ] B0 z" w \- f- S. ?公仔箱論壇
& l* @' G/ k9 w. k3 R4 F
他指出，原地在
70
年代首次面对搬迁影响，该地皮先是转手给沙巴州林姓木材商，后转手港马集团。当时他们面对业主搬迁指示，所幸只是虚惊一场。不过他说，相比其他业主，业主在
2000
年屋租统制法令废除后，每两年高涨的租金约
10%
，还是合理及照顾租户的经济能力。
公仔箱論壇* o2 q$ ^5 j' A
$ U- F! g4 S& u e# U: j2 |0 r" GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
可是，原租金在去年从
480
令吉调涨，他说原先业主通过收租公司指示搬迁，后却说续租唯租调涨至
1500
令吉，租约也已月常方式进行，这导致他最终只能放弃原有成衣业务，搬迁亚依淡从事修补车衣。
4 F+ r9 u5 T8 j. c& t0 o5.39.217.76
公仔箱論壇9 s* l' y' N9 E
斥亲民政府不亲民
公仔箱論壇+ }2 _4 |* J7 V8 h4 ]
% w6 f+ n0 p4 u- p$ ]& `6 Y( dtvb now,tvbnow,bttvb
租金高涨，租户喊苦不已，租户指责亲民政府不亲民，更痛斥议员在起薪后，没聆听居民困境。益裕东主林树立认为，在租金高涨造成租户难顶及搬迁后，议员却没有走入租户了解及提供援助。
% o, K3 f; `0 u) y7 k0 K
! h# _& ?3 d; P$ V7 M
玛礼：管理不当带来灾难
% y& r7 T; A8 s5 {& e1 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& i! ~# X9 M( `/ N6 J1 gtvb now,tvbnow,bttvb
乔治市古迹行动组织发言人玛礼说，乔治市因为活古迹带来的普世价值使它成为入遗重要因素，入遗后活古迹却在租金高涨及逼迁下让路。
5.39.217.76' P9 t0 h1 T- J) y: A
. ]# R6 N$ o v& i: z
他不认为入遗必然带来破坏，问题关键在管理不当，这是管理不当带来的灾难。他引述出席不久前举行的非物质文化遗产世遗论坛的古迹专家
RichardEngerhart
谈话说，乔治市的活遗产是入遗重要因素，相比下槟城的建筑并非突出，活古迹才是重要元素。
; i) ^5 ?+ d( K; x) u6 s0 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" f% v. O8 k: e2 \- z/ s
他认为在世遗后造成老建筑面对投机抄买，连带租金高涨，政府必须以其政治决心，不要一味将责任推给联邦政府，比如可将外国人购买本地产业的顶价抬高，比如限制只能购置每单位价值
1000
万令吉产业。此外政府可限制每次更新合约的顶限租金，每次的涨幅可不超过
10%
。
公仔箱論壇4 }4 A' r$ h; @9 w2 b9 y4 g& R# L
5.39.217.76+ _! d/ k$ J. f' p9 z) w9 |% S! k
他说，在爱吾建筑群在
40
年代即已有计划夷平发展为购物中心，唯计划不了了之。如今该地区香港业者持有，并委托本地注册公司
FirstMultiple
公司负责收租事宜。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
