標題:
[中國內地]
房產一線不冷三四線不熱 二線城市或迎暖春
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2016-2-16 08:08 AM
標題:
房產一線不冷三四線不熱 二線城市或迎暖春
2月15日電／剛剛大年初五，家住太原的楊希便開始了看房行程。九點半到售樓處時，已有一些購房者前來咨詢。恒大華府銷售人員說，往年過了初七甚至正月十五才開市的項目，今年有不少選擇在春節期間正常開放，有的僅在除夕、初一、初二休息。
公仔箱論壇0 r" Y/ O" w* h
0 m7 ^7 N) o# C; X6 K$ ]
5.39.217.76, q/ l4 g. x! u: l
2016年樓市雖然未現開門紅，但相較2015年明顯好轉。中國指數研究院最新數據顯示，春節期間代表城市中成交量半數以上同比增長。監測的15個城市中，成交量較2015年春節增長6.9%，其中8個城市增長且增幅明顯。成交量增長的城市中，武漢居首，增幅超過100%，韶關和三亞分別增長45.1%和42.1%。
3 |( I6 l {- L8 F z5 R
" g) r0 o8 ]& B7 e5.39.217.76
公仔箱論壇# F' `1 W3 S1 E
“春節表現是一二線不冷，三四線不熱。”中原地產市場總監張大偉認為，一二線城市依然火熱，包括北京、深圳、上海、南京等主要城市，因為2015年上漲迅猛，市場接近無房可售的狀態，這種情況下很多開發商假期較長，導致春節期間一線城市基本處於休假狀態。二線城市是猴年春節相對較熱的區域，購房者在春節後將依然維持春節前積極進入市場的趨勢。部分一線城市返鄉需求、三四線城市看中省城資源的需求，支撐了二線城市的高溫，預計2016年房地產市場將主要看二線城市。
& P' j% H- U3 ^5 d
tvb now,tvbnow,bttvb+ ^+ J+ r7 M3 S+ ~" x6 N: d
8 W5 X, O& ]/ }( }3 y) d, [. D+ X: r; w( o
“三四線城市未受到節日前新政策刺激，返鄉置業人口同比未漲，從數據看，三四線城市相比2015年春節的簽約未明顯上漲，節日期間的三四線城市雖然項目積極營銷，但目前的新政對返鄉購房者刺激不大。降低支付門檻，變相提高了月供壓力。後續還有待更多的刺激政策，如降低購房稅費、降低月供利率等實際利好。”張大偉說。
6 L" l& n" {- Y3 ]; |6 M* Q4 y, ]2 Q公仔箱論壇
% I" V; m# j/ f+ o" ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb! V' H4 ^2 z' U# l5 y9 V: K
據了解，春節過後多地還將具體出台一系列房地產鬆綁政策。以甘肅為例，此前召開的2016年全省住房城鄉建設工作會議指出，甘肅部分市州庫存問題嚴重，將引導開發商適當降房價。
tvb now,tvbnow,bttvb! E' A$ y# w: s* s3 f8 U
8 o+ r/ U' a7 ]& U( Q; u% y( L8 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 ]/ ^9 F$ Z) d& `' c5.39.217.76
甘肅省住建廳要求各市州會同相關部門摸清房地產庫存底數，因地制宜、因量施策。在消化房地產庫存上，通過減免交易環節稅費等促進無房到有房，小房換大房這些合理需求的釋放；充分利用提高棚戶區改造貨幣化安置率引導居民自行選購存量住房。發展住房租賃市場，建立購租並舉的住房制度；加快農民工市民化，讓社會主體有意願買房。引導開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品房價格，以需求和供給雙向發力解決庫存問題。進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，逐步將符合條件的農民工和個體工商戶納入住房公積金制度範圍，發揮住房保障功能作用，鼓勵農民工和個體工商戶充分利用住房公積金貸款購房，實現住有所居，擴大住房需求，支持住房消費市場穩定健康發展。
( T7 b% A) d5 O; O! d, hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, _$ F( y$ z' h; l* y; F2 |8 i; E
& u. V, @' P1 Y0 \tvb now,tvbnow,bttvb
安徽省日前表示，2016年全省貨幣化安置比例要達到50%以上，力爭達到70%。推進公租房貨幣化保障，確需增加公租房供應的地區，主要通過在市場長期租賃或購買方式籌集。加快公租房分配入住和消化公租房閑置。同時，將深化住房制度改革，鼓勵農民進城購房，支持機構投資者投資租賃住房。並將城市靈活就業人員納入住房公積金制度，自願繳存住房公積金，並享有提取貸款的權利。
$ r$ u9 w! h% o+ c+ J公仔箱論壇
! ~% }, ^- W2 [$ W/ j0 B) h
tvb now,tvbnow,bttvb, p% J1 q6 ^) d4 {' |
山西方面，在日前舉行的住房城鄉建設暨黨風廉政建設工作會議上指出，將採取七條政策去商品房庫存，包括擴大住房需求群體加快農民工市民化進程，確保新落戶居民享有同等的教育、就業等城鎮基本公共服務，為農民工進城購房提供保障。並研究制定購房補貼政策，鼓勵進城上學、結婚、養老的農民工在市縣城購房，促進農民工和其他人員在就業地購買商品住房。
2 e( Y9 M& _: ?3 ]2 |
; ]( |1 |0 N0 i0 u6 P+ N/ b" `
tvb now,tvbnow,bttvb6 A5 A x; Y9 B2 R) m& u; t
此外，將打通商品房和保障房通道。商品住房庫存量較大，消化周期較長的市縣，要通過貨幣化安置、政府回購商品房等方式，解決棚戶區、城中村和舊城改造原住戶安置房和農業轉移人口租賃住房，原則上不得再新建安置住房。
) \ u" s4 C+ ]( l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% F& w L- J$ y' e+ Y
3 ?# S! d5 W! S1 w3 C; X5.39.217.76
同時，積極發展跨界房地產。房地產庫存過大的市縣，可根據房地產開發企業申請，依法修改城鎮規劃相關內容，將已供應但未開發的住房用地或商業營業性用地，調整為文化旅遊、體育、園區、養老等跨界地產用地，同時將已建成的存量房屋發展為其他地產，促進房地產跨界發展。並引導房地產開發企業適當降低房價。
# S+ A' D. W- t% J$ X# \4 E1 s
5.39.217.76# J# B5 I7 ?5 x* ^* ?$ ?# p% `9 H& \. ~
; K5 D$ U% G6 [3 itvb now,tvbnow,bttvb
山西還將對房地產開發企業順應市場規律，調整營銷策略適當降低房價。對帶頭落實國家政策，降低商品住房銷售價格的要給予獎勵。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
