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地產業商界人士看好有利經濟 萬錦百畝農田轉型 高科技園區吸陸資
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serrurier
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2016-2-12 12:58 AM
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地產業商界人士看好有利經濟 萬錦百畝農田轉型 高科技園區吸陸資
地產業商界人士看好有利經濟 萬錦百畝農田轉型 高科技園區吸陸資
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萬錦市政府經濟發展委員會副主席何胡景昨日透露，萬錦市去年完成爭取約克大學於區內建立分校後，2016年將全力發展及落實萬錦國際高科技產業園區項目，而主要招商引資對象將是中國及印度高科技產業。本地華商及地產業人士均表示看好，認為有利經濟發展，帶動周邊配套，到時土地的價值亦會水漲船高。
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何胡景指出，去年11月市長薛家平和他隨大多市華商總會的商貿團到中國多個城市訪問，已經落力推薦該計畫，並且會晤一批曾經在中國發展國際高科技產業園區的官員及大企業家，他們都加以肯定，並表示將來會全力協助。而薛家平於上周隨省長韋恩訪問印度時，亦向印度商界推銷該計畫，反應十分熱烈。一批有興趣的中國投資者，將3至9月期間分批組團到萬錦市實地考察。
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適合醫療器械企業金融服務
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何胡景表示，萬錦國際高科技產業園區的地盤可能在活拜大道夾19街的一片約100畝的空地，目前該地是農田，但已經完成改變土地用途的手續，規劃成商業用地。可使用行業包括辦公大樓、企業總部、高端製造業、數碼媒體、廣播及影片製作工作室、電腦軟件設計、工程及建築設計事務所、高科技產業研發中心、醫療研發實驗室、生命科學及醫療器械企業及金融服務與軟件開發等。
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何胡景強調，對每一個政府來說，經濟發展是最重要的，因為只要經濟好，失業率便會低，市政府亦不用加地稅，市民亦會因為附近就業機會很多而能安居樂業。
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屬新發展地 地價較便宜
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他又稱，萬錦國際高科技產業園區仍然是一個由私人企業發展的項目，市政府只是在改變土地用途時，附上了一些指導用途條款，確定政府是歡迎一些指定高科技產業在此落戶。由於這塊土地是新發展地，地價比起萬錦南面一些已經發展成熟的地區是便宜很多，但是萬錦國際高科技產業園區全面發展時，區域附近的配套亦會隨着發展，居住人口亦會跟着增加。一些服務性行業和商埸亦會出現，大家可以想像到此區將來的繁榮情況，到時土地的價值亦會水漲船高。
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何胡景最後表示，由於以上種種預計，國際及本地的企業家對萬錦國際高科技產業園區一定有濃厚的興趣，所以應該是萬錦市2016年的重點成功發展的項目。
作者:
serrurier
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2016-2-12 01:00 AM
料帶動地價
增建新樓盤
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地產業人士黎宇昌認為，萬錦市在市北發展龐大的國際高科技產業園區，吸引外資，特別是中國企業落戶投資，對園區附近的地價肯定有正面的好處。
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黎宇昌指出，萬錦國際高科技產業園區內的公司僱員應該是高收入人士，理論上他們會在公司附近租屋或購買房屋居住，成為了該區附近房地產業的一批直接用家。另外，由於政府在發展園區，一定會投資大量的金錢來發展附近的配套，例如交通、學校或其他公共設施，因而亦會帶動本地地產發展商在附近投資開發樓盤，將會是一項連鎖的良好反應。
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將成熱門投資地區
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黎宇昌透露，根據過去的經驗，中國在外國投資購買房地產的客戶，他們會十分關注購買房地產地區的政府行為。當他們知悉萬錦市政府在活拜大道夾
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街投資龐大的金錢發展萬錦國際高科技產業園區時，立刻引起他們注意。就好像以前的
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街，根本沒有人會想在這區購置房地產，但政府發展多福醫院（
Markham Stouffville Hospital
）後，大家都知道這區的房地產將會成為熱門投資地區，所以他相信萬錦國際高科技產業園區正式出台後，該區地價會飛漲。
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serrurier
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「華商熟悉中國
拉攏合資同獲利」
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士嘉堡北約克華商會會長何啟生表示，萬錦市在區內籌劃萬錦國際高科技產業園區，將帶來無限商機，他較早前亦有隨大多市華商總會的商貿團，到中國多個城市推廣該計畫，並進行就地招商引資，觀察到很多中國大企業對園區很感興趣，並提出了很多問題。
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有利餐飲零售業
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何啟生指出，如果將來萬錦國際高科技產業園區真正落實，對經營小生意及大企業的華商都有好處及商機。小生意者如餐飲業、雜貨及零售業和一些下游供應商等，都提供了營商的機會。另一方面，大企業亦可以藉此拉攏其經營行業的中國同行企業一起合作，在園區內合資成立新公司，共同獲利。
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何啟生強調，萬錦國際高科技產業園區為大多市及鄰近地區的華商帶來的商機是無限的，因為華商們十分熟悉中國的企業情況及其經營方式，如果本地華商能主動去中國拉攏一些相關企業在園區內合資經營，這個企業有中國方面的龐大財力，而又有本地華商的人脈及本地營商的經驗，應該是大有所為。
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