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[中國內地]
滬迪士尼周邊樓價升逾6倍
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作者:
chingccs2
時間:
2016-1-25 09:26 AM
標題:
滬迪士尼周邊樓價升逾6倍
作為世界第六個迪士尼主題公園的上海迪士尼(圖),將在今年6月16日開業,目前,周邊的樓價已大幅上漲,以川沙鎮為例,這裏6年前房屋的價格僅每平方米6,000至8,000元(人民幣.下同),如今商品房最高價已經到每平方米約4萬元,最高漲了逾6倍,與上海市內樓價差價收窄。
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最貴每平方米約4萬元 上海迪士尼位於川沙新鎮,近年受迪士尼概念影響,當地樓價出現炒風。據當地一名村民稱,6年前這裏的房屋價格每平方米6,000至8,000元,如今商品房已漲至每平方米2萬至3萬元,最高漲了逾6倍至近4萬元。據公開資料顯示,受迪士尼板塊概念驅動,川沙板塊的樓價從2009年的每平方米11,153元,漲到去年的每平方米29,264元,而板塊內最貴的項目成交均價已達到每平方米3.97萬元。
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除園區內的兩家酒店外,目前,迪士尼周邊只有距離約3公里外的一家五星級酒店──川沙凱悅酒店。現分佈於川沙板塊的多為二手住宅與酒店式公寓,豪宅、酒店幾乎沒有,因此迪士尼的產業效應暫時看不出效果。有分析師預測,上海迪士尼預計首年接待遊客2,000萬以上,並有望最快5年後有盈利。
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