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[美洲]
誘買家超18萬出價 華裔金牌經紀除牌
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作者:
serrurier
時間:
2016-1-14 12:59 AM
標題:
誘買家超18萬出價 華裔金牌經紀除牌
誘買家超
18
萬出價
華裔金牌經紀除牌
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訛稱多人競投
隱瞞物業問題
指使助手偽證
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大溫華裔地產經紀林裕祥
(Yu-Hsiang Lester Lin)
遭卑詩省房地產議會
(The RealEstate Council of British Columbia
，簡稱
RECBC)
除牌。
RECBC
同時勒令「林裕祥地產公司」
(Lester LinRealty)
及其行政經紀
(managing broker)Jeffrey Fee
，立即停止林裕祥繼續在該公司作為持牌人或非持牌助理。
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卑詩省房地產議會的新聞通告稱，
RECBC
曾下令林裕祥停牌一年，由去年
9
月
23
日生效，但林裕祥未有遵守停牌規定，所以
RECBC
紀律聆訊委員會下令取消林裕祥的經紀牌，同時下令「林裕祥地產」及行政經紀
Jeffrey Fee
，除停止林裕祥繼續在該公司作為持牌人或非持牌助理外，更要立即採取行動，確保與公司有關的持牌人按
RECBC
條例得到監管。
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據《省報》
(TheProvince)
周二報道，
RECBC
去年
9
月把林裕祥停牌一年，是因為林承認在
2011
年一宗本拿比房地產交易中，誤導一個買家超價競投。
RECBC
發現該買家，基於經紀的欺詐行為，以
108
萬元作「無條件」
(subject-free)
出價，超出叫價
18.1
萬元。
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報道指林裕祥的違規行為，包括向買家訛稱有多個買家在競投，包括一個出價
110
萬元，又隱瞞該物業有「地役權」
(easement)
問題。在調查期間，他向
RECBC
說謊以企圖隱瞞，又指使助手虛構證據。
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去年停牌期間有同名經紀公司成立
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當林裕祥在
2015
年
9
月被停牌時，「林裕祥地產」經紀公司成立。《省報》指據他們拿到的證據，「林裕祥地產」的廣告包含林裕祥的名字和一系列與他有關的連繫。《省報》將有關證據上報
RECBC
，去年
12
月
RECBC
宣布取消林裕祥的經紀牌。
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《星島日報》記者周二曾致電林裕祥，希望取得他的回應。接聽電話的人指林裕祥現時不在大溫，要一個月後才回來，著記者一個月後再致電查詢。
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來自台灣的林裕祥，在大溫生活十多年，是本拿比著名地產經紀，曾經是大溫地產局的金牌經紀，在華裔社區有很高的知名度。
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