標題:
[美洲]
生活開支居住費用高昂 93%寧在家養老 6成長者臨財困
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2015-12-17 01:00 AM
標題:
生活開支居住費用高昂 93%寧在家養老 6成長者臨財困
生活開支居住費用高昂
93%
寧在家養老
6
成長者臨財困
$ s% H$ z6 O5 D: B公仔箱論壇
4 H) n- I0 z3 y- ~9 q% m" c: H
[attach]3263013[/attach]
tvb now,tvbnow,bttvb9 g% h) n" b1 n; q
有研究發現加拿大
93%
長者選擇在家裏養老，但有
60%
已退休的國民形容，反映他們留家居住使生活質素下降，需要面對財務問題的挑戰。
1 C: V" P4 k+ x ?* v5.39.217.76
h, H% C7 n# _公仔箱論壇
據加拿大市政聯會（
Federation of Canadian Municipalities
）的研究，當中
700,000
個以長者為首的家庭，正面對可負擔居所的挑戰。他們只拿取中等收入但生活開支高昂，這類家庭每四個中有一個把
30%
收入放在居住費用，而獨居貧窮的長者是其他耆老的兩倍。
HomEquity Bank
高級副總裁蘇麥基表示，經常聽到長者訴心聲，希望留在家裏及社區養老，但財政困難令他們感到重大壓力，因此該行協助耆老如何善用居所平衡開支。
5.39.217.760 c/ w. s8 z4 H) d+ q. O
' w2 O( c* ?! R2 m6 y7 N2 P4 h
近
7
成國民退休仍負債
. g( R* Z& m* B: X, ]( ^5 U3 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* c9 F3 j0 ]2 u+ @8 ^
據該報告指出，財政問題確實影響長者的生活，因為加國只有三分一勞動人口，參與註冊退休金計畫，較
1992
年的
37%
低。從上述的貸款機構資料所得，有
30%
國民接近退休時只有
5
萬元或以下的積蓄，近
70%
仍然負債，有
35%
計畫利用房屋換取退休後的收入。
# R$ G: a+ ~' N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 I$ }6 ]9 D7 R7 }0 s. l( U
如果長者有一筆積蓄，繼續投資增值，通常財務策畫師建議每年可以提取
4%
作為生活費用，並按通脹率調整。假設
2%
通脹率及
4%
實際回報，長者有
25
萬元的款項，第一年可以提取
10,000
元，每月約有
833
元。餘下的
24
萬元，投資回報
4
至
6%
，加上
2%
通脹，第二年本金為
254,400
元。第二年提取
4%
加上
2%
通脹的款項是
10,200
元，餘下的
244,200
留作全年投資增長。
9 ~# ~3 }( }. D" Y
7 i4 k) j0 G# Z9 y3 j
有專家指出，大部分人退休生活仍是不俗，毋須擔心積蓄不足以度過餘生，但提取
4%
款項未必足夠，因為從退休至
70
歲通常開支較多，其後隨着年齡增長，生活費用持續下降，所以提取
5%
會較為穩妥。
作者:
serrurier
時間:
2015-12-17 01:01 AM
耆暉會促建資助長者大廈
9 y8 k% ^/ d8 o- F# t, l/ ]' @tvb now,tvbnow,bttvb
: l7 Q1 P, L. a- a7 mtvb now,tvbnow,bttvb
[attach]3263014[/attach]
0 ]6 `3 s/ ^2 A) F
5 `$ K. _8 @) h
耆暉會首席行政總監梁樂欣表示，由於長者人口已超越兒童，意味未來的動勞人口減少，稅收下降而令政府財政更為緊縮。為了應付耆老居住問題，她建議當局及早建設資助長者大廈，疏導輪候人潮，避免問題更趨惡化。
; c; |# q5 Z9 ^- A: j5 J+ e3 z
7 p1 `9 ?1 ?) p9 G, {& [" JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
梁樂欣指出，該報告以加國長者為訪查對象，屬主流人士的情況，與華人社區有所分別。在上世紀
70
至
80
年代移居本國的華裔，屬嬰兒潮一代，大多數有穩定的工作，物業已償還按揭，也有退休金和其他積蓄，在居住及生活方面沒有太多困難。
5 c6 `4 M8 C g3 @4 Itvb now,tvbnow,bttvb
5.39.217.76; I, l' c: _; S1 U2 j
對於剛踏入退休生活的人士，他們需要的幫助，包括學習如何為未來的生活規劃、自我照顧等教育。如果他們沒有與子女同住，又沒有自置物業，依靠老人金及公共援助生活，這些收入
30%
用於居住開支，他們的生活較令人擔憂。她認為政府能夠增建多一些資助長者大廈，將有助紓緩問題。
作者:
serrurier
時間:
2015-12-17 01:02 AM
反向按揭取生活費
專家：面對風險
- Y( a K0 t1 ^# q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* J: {0 b. Q/ Q
[attach]3263015[/attach]
& M( {* Y" d* D/ V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 u2 |4 T6 h; O4 f
財務經理蘇林安玲認為，長者每年在個人積蓄提取若干款項作為退休生活費用，要視乎所擁有的儲蓄、可以活到的歲數及投資環境等因素。如未能保持生活水平或不足以應付未來生活，便要另尋適合的方法開源節流，避免出現財政困難的境況。
# Q2 b/ q; }9 C% CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5.39.217.763 B/ q* M# r# ?* {6 h1 i
她指每年從積蓄提取
4%
作為生活費用是合理的，不會過度使用而令原有的本金大減，但仍要看個人儲蓄而定。如果以長者有
10
萬元積蓄計算，每月約有
333
元，連同老人金和退休金，約有
1,400
多元，應付基本生活未必足夠。如儲蓄為
50
萬元，每月
1,600
多元，總計
2,700
元，生活上仍有餘錢運用。
9 m/ F! e( S0 v6 m公仔箱論壇
) Q5 b6 c* u4 t% G5.39.217.76
當退休人士未必有可觀的儲蓄，手上只有一間房屋，已償還按揭。有些人利用反向按揭，如申請人年屆
75
歲，估計壽命為
83
歲，如房價值
40
萬元，從借貸機構分期給予款項作為生活費，至離世後該物業歸這間機構擁有。
公仔箱論壇. z" \8 g! q3 J! \1 ^0 p
" W" `1 Z6 ~) f5 U' Y4 @tvb now,tvbnow,bttvb
大屋換細屋留錢生活
公仔箱論壇+ S8 B3 n) J' Q; \- Y& ~
公仔箱論壇: x6 J+ ^6 P9 f1 V3 @4 B
蘇林安玲說，申請人如採取上述方法，便要了解面對的風險，因為簽署這類協議是具有法律約束力，即使物業價值上升，也不能回頭議價。如活到的年日少於所估計，過身時仍有金錢在手，假如較預期長壽，生活費可能出現不足的情況。
公仔箱論壇6 F& H' O# o8 _
6 v$ O, _8 x0 z公仔箱論壇
對於主流人士來說，老有所依不是局限於居所，也包括居住的社區及平日活動範圍。蘇林安玲稱，多年前在士嘉堡區建設新的長者大廈，讓耆老留在熟悉的環境居住。有些長者欠缺現金支付首期購買單位，便要代為安排特別借貸方法先付款，待日後賣出舊居所償還貸款及新單位的價錢。
tvb now,tvbnow,bttvb h% u8 F+ E( S6 H! Q2 Z/ ]
3 u+ `; C5 p: m( V" W9 ?3 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
她表示，按個別長者的情況作出財務規劃，尋求其他方法幫助他們應付生活開支，例如房屋地庫能否出租，或賣掉大的房屋轉買較小的居所，仍會有一筆金錢作為積蓄使用。其服務的對象也有
80
至
90
多歲的長者，善用這些方法在社區安老。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
