公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [美洲] 52.8萬賣屋風水擺設另索8萬被指不值華裔風水師入稟追買家欠款勝訴 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2015-12-2 10:58 PM 標題: 52.8萬賣屋風水擺設另索8萬被指不值華裔風水師入稟追買家欠款勝訴

52.8萬賣屋風水擺設另索8萬被指不值 華裔風水師入稟追買家欠款勝訴1 q4 z- U/ {1 X" s5 }4 J! w

[attach]3252680[/attach]5.39.217.76- j2 ]5 ~7 \5 [/ @$ I. A* a" D

安省高等法院近日判決一宗本地華裔女風水師，狀告其傢具物品買家違約的案件。作為其風水客戶的買家，質疑她所售物品中風水擺設估價過高，拒付8萬多元餘款，法官以雙方最初簽署的合同為依據，判原訴人勝訴，買家需連本帶利支付餘款。

據法庭文件顯示，在2006年9月份，華裔女風水師將烈治文山市的一處住宅，以52.8萬元賣給一直找她看風水的華裔婦人和她的西人丈夫。同時，整棟屋內全部傢具和物品，以「AS IS（依照現狀）」的條件作價8萬元賣給買家。這8萬元是由屋主借給買家。
5.39.217.76+ c; i8 N+ _+ C( m2 u& u) ]$ \
當時雙方簽署的條件是借款利率6%，在首3年買家可只還利息，並有權將貸款延長2年，利息相同。到第5年時，買家需連本帶利歸還欠款。華婦在接下來的4年間，每年都按約支付4,800元利息。到2011年需再連本帶利支付84,800元時，夫婦拒絕支付。夫婦認為他們已經不欠對方任何金錢，聲稱對方歪曲包括多件風水球和風水石在內的屋內物品的價值，而且作為多年的客戶和朋友，買賣雙方還有一種委託關係，因此指合同應為無效。" O6 t5 z: b, k: J, }
tvb now,tvbnow,bttvb2 _7 @' W8 t: e& |5 a6 z
買家指風水石僅值30元
, Q. ~( [: i% `" D; U
在案件審理的過程中，夫婦還向法庭提供了一份今年9月初，由一位地質學家和礦石商提供的專家鑑定報告。報告檢驗了數件風水石、水晶球及象牙擺件等物品，其中一件風水石，原風水師的原屋主聲稱價值3萬元，估價只有30或40元。

原訴人指不記得曾告訴買家一件物品是多少錢，只是說過所有物品對她來說都是十分重要，是她多年來的收藏，是無價之寶。她只是將全屋的物品以8萬元賣出。
公仔箱論壇9 f8 K; D3 o* X
在法庭判決書中，法官Di Tomaso認為雙方雖然是多年的風水客戶關係，但並不具信託關係，在該筆交易中，雙方仍是買家與賣家間的商業關係。買家當時清楚知道原訴人因婚姻問題需賣房返原居地，所以連傢具物品一起賣掉。儘管當時夫婦不想買這些物品，但最後都買下所有物品，並非是因為那些風水擺設價值6萬元才買，而是同意將所有物品全部計價8萬元買下。. W" c# T! a/ [; o! B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 e& l1 y: }: j, H1 m, f6 J
法官認為，當事人雙方都受過高等教育，具有判斷力的個人，他們在律師面前簽署合約時沒有任何異議。而且所售物品中也沒有每一件的具體計價，當時也沒有進行任何估價，所售物品也並非以市場零售價售出，因此被告所聘請專家的鑑定報告不予採納。最終夫婦需連本帶利歸還84,800元，以及由2011年9月至判決日的利息，以1.3%計算共需還款89,148.06元。其他費用另計。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)