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標題: [中國內地] 深圳客搶購火炬房價急升波及周邊區域深中通道未開工中山樓盤已斷貨 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2015-11-20 12:59 AM 標題: 深圳客搶購火炬房價急升波及周邊區域深中通道未開工中山樓盤已斷貨

深圳客搶購火炬房價急升波及周邊區域 深中通道未開工中山樓盤已斷貨

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將建深中通道的消息近期在網上傳播，受此影響，深圳客大舉進軍中山購房，甚至有人買了52套。中山火炬區多個樓盤近日已沒有存貨，與該區挨着的東區、南朗鎮、港口鎮樓盤也情況相似。同時，火炬區多個樓盤急速升價，部分樓盤近期累計升價超過每平方米2000元。

一則有關深中通道奠基儀式的信息近日在網上傳播：「據官方內部人士消息，2015年12月15日將舉行『深中通道』開工奠基儀式！」不過中山官方暫時未發佈相關信息。在2015年10月下旬的中山市第三季度經濟分析會上，市長稱中山要力爭2015年內啓動深中通道連接線開工建設工作。

有關深中通道的勘察、接駁線的消息不絕於耳，隨之而來的就是深圳購房者「瘋狂」進軍中山樓市。「已經賣到斷貨！」中山某樓盤的行銷策劃負責人梁先生稱，「有女銷售帶了一個深圳客戶，就簡單看了下樣板房，一買就是52套。」他表示，還有深圳客戶為了盡快落定不惜和銷售人員加班到凌晨3點。tvb now,tvbnow,bttvb1 _) C- I( `3 R$ o) n! e

梁先生稱，深圳客已經成為該樓盤主要客戶，目前公司在深圳搭建起專門的項目展廳進行介紹，也收到不錯的成效。「現在還推出了深圳那邊的全民行銷，結合深圳本土一些仲介公司同步操作，按照銷售業績進行提成。」他說。截至上周，該項目的住宅產品已經全部清貨，只剩下極少量的4.8米高住宅和5.8米高的商業LOFT。

《南方都市報》19日報道，在中山某地產公司的一個推介會上，有發言人表示，原本打算搞該地產項目的推廣會但「計劃趕不上變化」，該地產項目的洋房已經全部售罄。「中山火炬區大部分樓盤幾乎都賣光了，大部分都是深圳人買的，有樓盤幾乎都是深圳人在購買，最高有九成以上，剩下還有貨的都是位置不靠近高速路和主幹道的小樓盤。」有業內人士如此評價目前的火炬區樓市現狀。

深圳人除了在火炬開發區多個樓盤「攻城掠地」，還把臨近火炬區及深中通道接駁線區域的樓盤當作目標。東區是最受火炬區溢出效應輻射的區域，據瞭解，有的東區樓盤四成以上都是深圳人在購買。除了東區以外，港口鎮與南朗鎮樓盤也成為深圳的選擇。「港口鎮的盤不多，因此有幾個項目最近的銷售特別猛，在自然銷售下以前一個月最多就賣30多套，現在都是過百套的銷售量。」業內人士說。5.39.217.76( h, D" l, U1 P6 f0 H

「原本想着賣到2016年上半年，結果現在就已經賣完了，樁基打樁都來不及。」火炬區一樓盤負責人稱，由於銷售速度太快，銷售人員甚至要求「趕緊漲價」，以應對過快的銷售速度。/ d7 E; \* ?- z

2015年上半年在中山當上業主的深圳人詹小姐是本輪深中通道大熱下最早到中山購房的深圳人之一。剛好從事房地產相關工作的她無意中得知深中通道可能要開建的消息。「我對房地產政策比較敏銳，在政府工作的朋友也開始關注中山的房子，於是我想起要去中山買房。」最後她選擇和朋友全款購買了三套房，當時的價格是4200至4300元每平方米。「現在沒有5000元一平方米搞不定，我有點後悔沒多買一套。」詹小姐表示。

作者: serrurier 時間: 2015-11-20 01:00 AM

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深圳人爭搶中山火炬區、東區、港口鎮、南朗鎮等區域的樓盤，最受傷的是打算購買上述區域樓盤的中山購房者。有的人原本沒打算在近期買房，但也希望趕緊定下，因為怕以後越來越貴。5.39.217.76" Y5 S* }, m- S% ]
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唐小姐與丈夫均在中山橫欄鎮工作，他們原本打算在臨近橫欄的西區購房，但由於東區綠化環境及教育配套等條件更好，最近在看東區的房子。「敏捷紫嶺國際和我們說沒房賣，奕翠園又貴又沒房可選，就連天奕國際也準備漲價，御峰臻品則全是200平方米以上的大戶型，不適合。」唐小姐說。
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唐小姐近日去東區看房時發現，接待購房者的銷售人員，除了叫她趕緊認籌以外，沒有再多的極力推銷。「我發覺西區的銷售都恨不得你趕緊買，還各種短訊電話詢問我，但是東區的樓盤銷售都很『拽』，一副要買就買不買就走的樣子。」她感歎道，由於深中通道的消息太多，自己也開始擔心太多深圳人買東區房子，導致自己無房可選。「我已經搶趕在17、18幢開盤前認籌了，就算每平方米7000多元可能都認了，就怕之後越來越貴。」tvb now,tvbnow,bttvb' D4 z5 ?, Q9 K* [' R, F5 p
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《南方都市報》19日報道，與唐小姐有相同遭遇的還有90後購房者小浩。「我剛來中山工作沒幾天，現在還在租房子，薪水也不算太高，原本沒想過最近買房的。」小浩從清遠到中山東區工作後，就選擇租公寓居住，每個月要支付1500元的租房費用。「這幾天媽媽從老家過來探望我，拉着我去看房，才發現東區的房好像漲價了。」他表示，自己與母親走訪了東區多個項目，發現東區項目不僅略微漲價，甚至還出現了沒貨可賣的情況。「有點急了，就問了當地的一些對中山樓市瞭解的人，都勸我趕緊買。」公仔箱論壇& D5 j! f" Z+ |" @- r' r

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