囤地惜售成常態 官商勾結誰敢碰/ |' q1 a+ F; W
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內地開發商囤地惜售，已成為高房價主因。內地媒體揭發，一些曾經的「地王」、知名開發商都曾存在囤地行為，部分省份清查逾十萬畝閒置土地。開發商透過樓市調整期低價拿地、囤地惜售，成功「坐地生財」。但這些開發商背後都有龐大的政商勢力，誰又動得了呢？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; I( U3 C! s) }& Y8 M" i
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位於上海南京路的一個樓盤，近期報價一平方米達八萬至十萬元。然而，其所在地皮卻是一九九二年首次拿地，當時周邊樓價不到千元，該樓盤「在建」逾二十年，屢屢停工，按照開發商如今開出的樓價，足足上漲約百倍。北京在二○一一年賣出的一塊「地王」，同樣存在「囤而緩建」的情況，目前仍在建築中，而周邊的商住大廈租金近四年就上漲近三成。海南省土地閒置時間最長達二十多年，期間部分土地的周邊樓價不知翻了多少倍。有房地產公司表示，樓盤拖延開建已是「潛規則」。' u5 W9 e! O- O- Z' t
: e! m; A3 }9 k建設銀行一項統計顯示，從二○○一年初至二○○七年五月份，全國房地產開發商累計購置土地面積二十一點六億平方米，但實際僅開發完成約十三億平方米，近半數土地被囤積和倒賣。與之對照，中國三分之一的開發商只倒地不建房。過去十年，開發商囤地的收益已遠遠大於囤積黃金。北京一家開發商在黃金地段囤地五年，收益便增加了兩百億元。9 ~" m/ y5 M6 g0 r2 o, O
