標題:
[美洲]
安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人 央街活化轉型 建2萬Condo單位
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2015-9-26 09:22 PM
標題:
安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人 央街活化轉型 建2萬Condo單位
安大略湖至艾靈頓大道交界
7
公里
可住
3
萬人
央街活化轉型
建
2
萬
Condo
單位
tvb now,tvbnow,bttvb' @- k2 @ U: p4 q
公仔箱論壇, j# U3 G7 u* m0 R; ]
[attach]3199899[/attach] [attach]3199900[/attach]
公仔箱論壇. C% G8 q; c) |9 p' N
, p- B" ]3 l( h% W! S0 p8 l) p
過去曾遭到忽視的多倫多主要街道央街（
Yonge St.
），目前正經歷有史以來最重大轉型，多座分契式大廈正在興建或計畫興建中，估計可以提供超過
2
萬個單位，容納超過
3
萬人居住。發展商形容改頭換面後的央街將充滿驚喜，但亦有城市規劃師憂慮發展壓力過大，現正為區內的保育文物建築而努力。
tvb now,tvbnow,bttvb# q9 X# K+ e( b- h4 W' ]: s4 e1 J
0 c4 n3 [5 N) W6 s& ]" N
由安大略湖作為起點，至艾靈頓大道（
Eglinton Ave.
）交界的一段央街，全長
7
公里，街道兩旁正進行大規模重建和活化工程。發展商
Canderel
市場及銷售副總裁
Riz Dhanji
形容，新建築在未來
10
年陸續落成後，該段央街將會變成充滿驚喜的地方。
9 J9 U; `) ?8 ~9 {; n4 i
$ q5 ]& R- n2 g7 g- t
資深城市規劃師法里什（
Paul Farish
）指出，在央街與艾靈頓大道交匯的中心地段，目前約有
22
個興建中或計畫興建的分契式大廈項目，能夠提供
8,868
個單位。法里什指出，近期已經收到數十個重建申請，而且相信陸續有來。根據人口普查數據，該地段人口數目在
2001
年至
2011
年間增加
32.6%
至
18,453
人。
5.39.217.76) v2 T. @5 h9 ]* ?! \; x6 R
5.39.217.764 X0 z+ s4 D8 l" z- I, L: o6 u
但在日益龐大的發展壓力下，有愈來愈多舊式辦公大樓正面臨拆卸重建，令規劃師同時憂慮，發展方向可能有違市政府為該區制訂的住居與工作混合社區目標。
' D7 v6 P+ S2 y" x. p4 C5.39.217.76
- f" D F% A4 H# y. L8 @5.39.217.76
議員恐市政府服務未能配合
tvb now,tvbnow,bttvb+ ] r2 \7 Z/ I2 v
* _# T( M6 z3 `9 g# K* Z5.39.217.76
代表該區的市議員馬切勞（
Josh Matlow
）指出，雖然理解在交通交匯處興建高樓的計畫：「但我們現在目睹這些高樓大廈如雨後春筍般冒現，矗立在原本建有獨立屋的寧靜小街社區。」他希望暫停新高樓項目發展，直至市政府服務能夠趕及發展需要。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 _7 ^6 r9 t0 ]( |& U
9 z& l5 j U9 _1 r4 e4 `0 h
另一個大膽創新發展項目
One Yonge
，由發展商
Pinnacle International
提議，地點座落在安大略湖畔的央街地段，土地面積達
2.7
公頃。最新方案是計畫興建
5
幢分契式住宅和辦公室大樓，最高一幢緊靠嘉甸拿高速公路，樓高
95
層。負責設計的知名建築師
David Pontarini
揚言，他的目標是要為多倫多創造地標。
! j4 C: B4 @$ t& L8 U8 g T- v
" ^0 V2 c7 R: A& R) X公仔箱論壇
但這項勢將改變多倫多天際線的計畫亦非毫無爭議，大樓高度與層數未來一年將會是公眾討論的重點，資深城市規劃師
Gregg Lintern
就提出，大樓落成後究竟有多少空間能夠開放予公眾，譬如公眾能夠通過大樓瞭望湖濱景色等。
! x, z1 E& y+ }' B: l
7 Q) Z1 \+ K! t3 F# ytvb now,tvbnow,bttvb
在這幢計畫興建的摩天大樓不遠處，同樣座落央街湖畔路段的發展項目
Lower Yonge Precinct
，總面積達
9
公頃，是區內另一個發展焦點，建成後估計可容納
15,000
名居民，有
13,000
人上班工作。
, u4 o0 Y r/ I3 Q$ V# WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" C# n9 ]! |/ J6 G0 W( s( BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
資料來源：星報
作者:
serrurier
時間:
2015-9-26 09:24 PM
料央街新貌助提升房價
3 G) i# P. T# }; n& X' B0 k" L0 l公仔箱論壇
' t! V: R1 x0 W0 [6 |: l5.39.217.76
[attach]3199901[/attach]
0 ]; g; w, h. T! S+ r
' Y/ V9 q' ]+ [4 @2 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
分契式大廈發展商
MOD Developments
行政總裁兼建築師斯威（
Gary Switzer
），投資數千萬元活化改建兩座央街舊建築，與現代分契式大廈設計結合。他接受《星報》訪問時直言，對央街未來發展充滿信心。以下對答，「問」為記者提問，「答」為斯威回答：
+ }: e0 h/ k. _/ d
tvb now,tvbnow,bttvb4 E( N4 C$ z, Z8 |$ F
問：作為分契式大廈發展商，你覺得央街最具吸引力之處是甚麼？
1 `7 M+ N& y, r+ ntvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb2 Q8 i- M2 M1 ?
答：央街擁有地鐵，而且地點優越，作為我這類在多倫多長大的居民，央街就是主街和市中心，充滿多倫多人集體回憶，他們見證央街在
1970
年代興起到沒落。
* R2 y2 I, l* w5 Z( ~ H7 s& v
! L! w# k9 f' o- m* e# X8 J% m
問：把歷史建築起死回生，最具吸引力之處是甚麼？
9 Q+ M9 M- c3 ?公仔箱論壇
9 M( q x1 E5 P- i' a8 T( D& G- WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
答：我能夠從審美角度得到很大滿足，你可以在很好的建築基礎錦上添花，結果令整個街道觀感得到改善，買家亦願意付出同區最高價錢購買單位。
& R: ]: C- m: `$ K' KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* C4 v+ c- {% ~/ P3 ^. Itvb now,tvbnow,bttvb
問：有甚麼吸引你到央街與聖約瑟街（
St. Joseph St.
）街區發展？
4 V! s" B& {7 A$ t% q8 b2 s6 c
+ y# ?" ~. s; S1 o+ ?
答：央街的大部分街區的業權分散，對發展商而言是重大挑戰，央街與聖約瑟街區卻是一個整體，重建計畫能夠更容易實行。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 X. E( L9 b, C2 |# F/ W
/ s. I' W# L1 y$ |) R7 x4 j" u
問：把多倫多舊建築與新型分契式大廈設計融合的最大挑戰是甚麼？
! J/ m, E; M' C/ k4 G y, QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 t0 K$ r. V @7 j: @, J6 Z公仔箱論壇
答：最大挑戰在於成本，興建全新建築的成本低於活化改建，但新舊建築互相輝映下，能夠使兩者更具吸引力。
0 h4 T% U% E1 l0 v& W2 l" J- k# w5.39.217.76
) Y# ]% y+ N& p
問：為何突然對發展央街住宅項目有興趣，而不僅是發展零售項目？
, Y( s6 \0 T5 ~: C; l! l2 xtvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb1 ?0 {/ l4 y+ O) p0 p
答：有數個發展項目改變了央街的面貌，包括是登打士廣場（
Dundas Square
），而卑街（
Bay St.
）的高檔分契式大廈更帶動居民遷入市中心，這裏又是適宜步行的社區，迎合現在的置業人士要求。
公仔箱論壇& x; [# Y; c3 V0 ^
# N; n3 q4 C# y5 \1 Q% J& A& I
資料來源：星報
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
