9 o' i _$ F* Z [2 N V收租不申報等同漏稅TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( U' c: w, J$ w4 O4 t1 W
' { Q8 P1 ?2 z+ m. b k; W他指業主只要有租金收入，理論上一定要申報，在這一問題上沒有模糊空間。不申報即等於漏稅，如被查到會被罰款及補繳。 / n# r6 X5 s( G6 E. Otvb now,tvbnow,bttvb - @+ n' Z# n: L1 O/ s加拿大稅法對於主要居住物業（principal residence）與投資物業，在未來賣出時所徵繳的增值部分所得稅規定不同。有些業主因此擔心一旦被稅局知道自己將居所外租，會改變物業「主要居所」的地位，導致未來出售物業時要被徵繳增值部分的所得稅。tvb now,tvbnow,bttvb% U# L/ o: n. i8 M( v$ h2 I
$ b+ C9 F* {+ Z* L+ }5 f溫建業表示，業主不必因過於擔心這一點而逃避報稅。業主將個人主要居住的物業部分面積出租，原則上只要租出的面積不超過物業總面積的50%，稅局就不會改變該物業作為業主「主要居所」的地位。 7 M: Q! x8 T4 }! E# C9 Z: U. O5.39.217.765.39.217.76% {" u, g, ] c$ b* n$ r
舉例而言，若一戶人家將自家居住的物業地庫租出，地庫只佔到全屋面積約三分之一，只要出租面積不超過全屋面積的一半，都不會改變該物業作為業主「主要居所」的地位。 - g# `0 j* Q1 o. _2 f; G$ V/ ^tvb now,tvbnow,bttvb $ M% h P6 \( ~( s如果租客向稅局申報租金支出，而業主沒有申請租金收入，稅局是否會因此察覺業主的瞞稅行為？溫建業指目前稅局並未要求租客在申報租金時提供業主的稅務身分，即個人社會保險（工卡）號碼或公司的生意註冊登記號碼（business number），因此稅局將這兩者連接的可能性不是很大。作者: serrurier 時間: 2015-9-24 06:17 AM
租務法規定房東無償供收據 - R A0 h/ P$ E1 L0 h' mtvb now,tvbnow,bttvb 1 `5 Y) D, F8 K- ?tvb now,tvbnow,bttvb安省於2006年通過最新「住宅租務法例」（Residential Tenancies Act，2006），這是目前有關屋主和租客權利義務及糾紛處理的最完善的法律。該條例當中第109條一款明確規定，房東在收取房租、保證金、各種押金、補交欠租及其他一切付款時，必須應租客（包括前租客）要求，無償向其提供正式的收據。（A landlord shall provide free of charge to atenant or former tenant, on request, a receipt for the payment of any rent,rent deposit, arrears of rent or any other amount paid to the landlord.） 0 m7 r3 e" m% r5.39.217.76 7 o B% {% U9 M: a* j, {5 \tvb now,tvbnow,bttvb需要注意的是，並非所有的房客都受到「住宅租務法例」保護。有些租客權益不受該法例保障，包括商業用途租客、與房東或其近親共同廚房或浴室的租客，以及租住臨時或季節性房屋、學生宿舍、房屋合作社（co-op）、康復設施等的租客。一些特定類型的出租房亦不受法例保護。此外，與他人共用出租房屋、或者從其他租客（二房東）手中租房，會令情況更加複雜，要視情況決定是否受到法例保護。 / [! n% w# _6 i0 |; DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 d {5 K4 O+ T+ B7 y
可能適用「住宅租務法例」而受到保護的租客，包括柏文單位租客，租住一所房子內一個房間、但沒有與業主或其近親共同廚房或浴室的租客，以及租住退休房屋、流動房屋的租客等。 ' W$ ]; R% J& p. o; j+ J* n& u4 y , i# L5 I' `$ @- g1 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。安省「住宅租務法例」中對租客和業主的的權利和義務各有詳細闡述。租客在尋找出租單位時要確定該處物業是否在法例保護範圍內。這樣才能受到租客保護法例的保護，同時依法解決各種糾紛，譬如常見的租金漲幅糾紛、中止租約糾紛、有關修繕的費用等。
