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[美洲]
統計全國 2成租戶 逾半收入 付房租 租戶承受力陷危 萬錦負擔超多市
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作者:
serrurier
時間:
2015-9-12 10:49 AM
標題:
統計全國 2成租戶 逾半收入 付房租 租戶承受力陷危 萬錦負擔超多市
統計全國
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成租戶
逾半收入
付房租 租戶承受力陷危
萬錦負擔超多市
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最新推出的加拿大出租房屋指數顯示，根據加拿大統計局的數據，全國近五分一租房家庭的租金開支，佔家庭收入一半以上，他們面對「承受能力危機」，或會引起社會和經濟問題。全國
6
個可負擔房屋組織，共同運用加拿大統計局的數據，研究國內家庭的租房負擔情況，並編制全國出租房屋指數（
Rental Housing Index
），結果顯示，加拿大約有
30.4%
住戶是租房居住，相等於約
405
萬個家庭不是住在自置物業中。
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根據加拿大統計局的定義，佔家庭收入三成的租金，是一個家庭住屋開支承擔能力的上限。指數顯示，全國有四成租戶家庭的租金，超過這個上限；租金佔家庭收入一半以上的亦有兩成。當中情況以卑詩省最嚴重，
23.4%
租屋家庭的租金開支超過家庭收入一半，其次為
20.5%
的紐省（
Nova Scotia
），以及
19.8%
的安省。
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至於全國最低收入的家庭，即年收入不足
19,200
元的家庭的租金開支，更佔家庭總收入的
71%
。指數報告指，私人市場的租金如此高昂，會令人面臨無家可歸的風險。
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報告按全國
523
個城市的租屋家庭的住屋負擔程度、超支情況、收入差距、擠迫度和睡房不足情況等指標，計算分數和進行排名，排名愈後意味愈難負擔，當中排行第
523
、即分數最高的地方是卑詩省本拿比（
Burnaby
），有
39.88
分；安省萬錦市和多倫多分別以
36.31
和
35.56
分排名
521
和
520
，密市、賓頓市和旺市則分別排名
517
、
515
和
511
，均屬嚴峻級別。
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「引發連串社會問題」
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報告又指，雖然市場把焦點放於樓市熾熱的多倫多和溫哥華，然而租金昂貴的問題，並非僅見於大城市。例如在卑詩省鄧肯市（
Duncan
），有
62.3%
租戶的租金額超過統計局的負擔上限。不少農村社區亦面對相似的危機，例如在紐芬蘭的斯蒂芬維爾市（
Stephenville
）和魁省的
Saint-Calixte
，超過
55%
的住戶租金開支遠超建議上限。
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卑詩省非牟利房屋協會行政總裁羅伊（
Tony Roy
）在聲明中表示：「加拿大人最大的金錢問題，是支付住房費用的能力，他們的錢包也愈來愈少錢。」指數報告撰寫者亦在答問中解釋，不穩定和無法負擔的住屋，通常會引申出連串社會經濟問題，包括顯著的醫療和司法系統成本。
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除了社會影響外，報告撰寫人亦認為有關情況不利經濟，會削弱對自住房屋的未來需求，也會令偏遠地區更難發展資源行業：「缺乏可負擔的出租房屋，住戶無法儲存購買房屋的首期，令許多加拿大人無法置業
……
加拿大不少經濟目標，包括資源發展、訓練有素的專業界別、（以及）技術移民等，在不同階段都依賴出租屋。無法負擔的租金水平，會影響我們達成這些目標的能力。」
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資料來源︰赫芬頓郵報、星報
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