無人機售價大降 商業應用趨普及航拍樓盤廣告安全私隱成焦點 5 j: @& U' k- Y! u+ l6 K/ Htvb now,tvbnow,bttvb# I1 y0 m! z u& S [attach]3160517[/attach] [attach]3160518[/attach] . J: u) Y2 z- ~: V; Otvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb0 r2 u; x( K6 y$ x+ l: P% C
現今無人機航拍蔚然成風，除了發燒友自娛外，還被廣泛應用在商業上，有製作公司不惜斥資購入無人機，用於製作樓盤推介上，令銷售更具說服力。然而無人機牽涉嚴格的技術和法律規管，是否侵犯隱私及安全更備受各方議論。（詳細報道請參閱周四出版的都市地產雜誌）2 J+ @. b6 m: V+ w+ V, Z1 J
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虛擬遊覽（Virtual Tour）經過多年發展，已成為房地產市場推廣的成熟手段，再加上航拍的照片和視頻，可以讓人更清楚了解房屋的位置和地理環境、景觀朝向、屋頂狀況等。以前航拍是租用直升機，其動輒幾千元，因此只在少數超豪華的房屋出售時使用。近年無人機售價大大降低，在商業應用上逾來逾廣泛，房地產領域便是其中之一。 5 h7 j4 R& d k# p9 _! U5.39.217.764 B' B( P7 G6 l
無人機（Drones或Unmanned aerialvehicles）不僅比直升機便宜，而且小巧靈活，可用獨特的視角及更近的距離觀察物業。除展示房屋的地理位置、環境外，買家還可在Condo未動土前，提前體驗將來入住時從窗戶或曬台向下眺望的景象。 , {& {, o+ j- o7 v' O/ u; S5.39.217.760 U; c; A( s# ~ 每次收費約400元 % ]! _( B, r _8 e& N. C( D公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb/ X ^3 t q. w4 k/ y! N7 ~/ P' [" G
本地虛擬遊覽製作公司Digital Passion技術總監Samuel Pan介紹，五年前剛開始做虛擬遊覽時，市場需求還很少，現在若無虛擬遊覽，房子都不好賣。他相信應用無人機航拍也會是未來高端市場推廣的趨勢，他表示，以前無人機售價高昂，難以在民用上獲得廣泛應用，降至民用可負擔的價位只是今年的事。目前25公斤以下的無人機，約1,700至2,000元，超過25公斤的則約4,000至5,000元。公仔箱論壇" m" q1 |# Y# L- W, t1 x3 A
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Samuel Pan介紹，航拍是將相機或攝影機固定在無人機下，然後在地面遙控操作，有些型號的監控器是自帶屏幕，也有的是將智能手機連接在遙控器上監控，拍攝者要一邊操縱飛行器，一邊拍攝。他表示，操作無人機雖不需要考執照，但需經過2至3個月的網絡課程學習，才能很精確地控制無人機不會超越邊界。 ( B3 Y% O, t- n/ T$ o* Z4 t公仔箱論壇5.39.217.761 K, z* g2 x. u, |# C/ J8 Z
至於無人機拍攝的畫面和成本，Samuel Pan表示，製作虛擬遊覽的費用是150至200元，無人機拍攝一次則約400元，並且要向交通部報告，所以需提前兩、三天預約，再加上氣候限制和有時需要與鄰居商討，所以無人機的推廣受到一定限制。此外，他們公司目前攜帶的是一部小型相機，畫質無法與專業相機相比。如果將來有需要，可採用GoPro 4K專業攝影機，便可獲得高清畫面。作者: serrurier 時間: 2015-8-7 03:12 AM
機場9公里內 多市多區禁飛% p% ~0 ?: l* x' |# Q% i7 j
~8 Y. }" y) Q5 r7 J: j3 F+ S交通部的管制條例規定，禁止在距離機場9公里內飛行，而多倫多市的大部、列治文山市大部，以及萬錦市幾乎全部地區，都落在數個機場的方圓9公里範圍內。再加上距大量人群9公里，遠離高速、橋梁、建築物和移動的車輛，無人機絕對不可能隨心所欲地飛。 . m) K% l, K M% l4 C( A) r5 Ytvb now,tvbnow,bttvb 8 }7 H! B; Z" C7 i' I" A- bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有媒體認為，盡管無人機日益流行，但法律並沒有跟上。娛樂休閒用的無人機所受的約束，與軍事用途的法規條例相同，即使機主曾接受駕駛員培訓也沒甚麼區別。 ) w6 F" p! C U! H! f7 u( x4 Q* ~ e: R! | 市府動議規管無人機5.39.217.76& A1 X* @' T5 ~% m G& y
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無人機屬交通部的管轄範圍，不過在監管權限方面又似乎還有些複雜，多倫多市府正探討是否規管無人機、要求操作人員向市府申請飛行許可證、能否在公園和戶外娛樂場所飛行，及限制無人機的型號。市政委員會於今年4月份通過了James Pasternak議員的動議，將是否監管無人機的議題提交執行委員會研究。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; c% ~! u0 ~, n0 ]3 q
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另外，無人機在本地廣泛應用還有氣候障礙，多倫多一年中有大半時間是冬季，寒風肆虐，攝氏零下十幾二十度的氣溫，令無人機的操作更加困難。即使天氣晴好，業主也未必願意在白雪覆蓋的房子上浪費鏡頭。 作者: serrurier 時間: 2015-8-7 03:13 AM
飛越鄰居須徵同意5.39.217.76& o7 ?1 H- t; i. P 5.39.217.769 p6 r! _5 X& M" U8 H# y [attach]3160519[/attach]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Z. J! s; E6 t! D+ e% Y. w" W
