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[美洲]
斥多市天主教教局為擴球場毀人家園 反徵地拆30鎮屋 華裔業主：抗爭到底
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作者:
serrurier
時間:
2015-7-21 12:36 AM
標題:
斥多市天主教教局為擴球場毀人家園 反徵地拆30鎮屋 華裔業主：抗爭到底
斥多市天主教教局為擴球場毀人家園
反徵地拆
30
鎮屋
華裔業主：抗爭到底
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多倫多天主教
St. Joseph Morrow Park
中學規劃中的新校址足球場較國際標準窄
3
公尺，教育局計劃豪擲
3,000
萬元遷拆灣景大道上
30
間鎮屋。業主群起反對，抨擊教育局面對財政赤字仍濫用納稅人金錢，並毀人家園，與天主教教義背道而馳。本報記者曾向教育局查詢，但一直未獲回覆。
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在
1996
年開始入伙便居住在鎮屋的李太說，雖然聆訊報告指天主教教育局強徵土地是不公平、不合理和沒有必要；但由於裁決沒有法律強制力，如果教育局一意孤行，業主將抗爭到底。她說，教育局在居民大會上提出
A
計劃和
B
計劃；
A
計劃無需徵地，
B
計劃則要清拆灣景大道上的
30
間鎮屋。但教育局當時只是約略提及
B
計劃。居民當初反對
A
計劃，是因為新校舍只有面向
Cummer Ave.
的一個出入口，
Cummer
是一條相當繁忙的道路，上下班時段交通已經很擠塞。
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A
計劃和
B
計劃最大的差別是足球場。
A
計劃的足球場較國際標準窄
3
公尺，
B
計劃則有一個國際標準的足球場。居民未料到教育局在今年初正式向
30
戶業主發出強制徵收土地的通知書。李太質疑，教育局是否應該為了
3
公尺球場浪費
3,000
萬公帑。更何況，一間全女校是否需要一個國際標準的足球場。
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房價升補償金恐難購新屋
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據說目前只有
4
戶業主同意出售，有指這幾戶本來便計劃遷出；但另外有多名居民聲稱受徵地影響而無法賣屋。有居民聲稱，傳媒幾年前開始報道教育局可能強徵土地，令很多買家卻步，加上現時豎立在門外的反對收地標語牌，更不會有人願意買一間隨時會被迫遷的屋。
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教育局如果強行徵地，即使以市價收購，業主亦未必願意賣屋。因為目前的樓市，補償金根本不足以買得一間雙車房鎮屋。教育局也無法做到業主「以屋換屋」的要求，因為附近社區的新屋更貴。以灣景大道夾芬治大道新落成的單車房鎮屋為例，售價已升至
100
萬。
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但根據安省徵收土地法案（
Expropriation Act
），公營機構有權以公眾利益為理由徵用土地，無論物業持有人是否願意出售。有居民懷疑教育局的
A
計劃只是掩人耳目，根本上是立心徵地。因為教育局早於數年前便開始透過私人地產商，私下個別提出收購，但出價遠低於市價。業主覺得毫無誠意，沒有理會。
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網上新校址檔案無法打開
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該區的多市議員辛拿（
David Shiner
）也曾向傳媒透露，教育局在居民大會前便向他承認要徵地。他為此大吃一驚並認為，該區物業價格高昂，花費數千萬元買屋建學校，並不是善用納稅人的金錢。況且，教育局尚要支付徵用土地所涉及的全部法律費用，將是另外一筆巨額開支。本報記者曾向教育局查詢
St. Joseph Morrow Park
中學延長租借期，以及新校址徵地的最新發展，但至截稿前未獲回覆。
St. Joseph Morrow Park
中學網頁內，有關新校址（
SJMP Site Replacement Project
）的檔案文件，近日已全部打不開。教育局目前歇暑，
8
月才復會。
作者:
serrurier
時間:
2015-7-21 12:37 AM
聆訊報告評徵地「不公平不合理」
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多倫多天主教
St. Joseph Morrow Park
中學強徵土地個案，主持上訴聆訊的御用大律師華爾（
David Vine
）在他的報告中，開宗明義指責天主教教育局的徵地行為是不公平、不合理和沒有必要。天主教教育局在聆訊上聲稱，自
2007
年
5
月以來，花了
7
、
8
年時間尋找適合的新校址，從最初的
19
個不同地點篩選至最後
3
個；但因為這
3
處地方均無法應付未來的增長需要而不符合要求。華爾在報告中指出，教育局在評估上述
3
個地點時，從未與提出要徵地的
Cummer
預定校址作比較，也沒有考慮到學生人數增加的問題。
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教育局聲稱徵地是為了增加兩個出入口、預留地方擴充，一個更大的球場，以及在兩條主交通要道上看得見，成為社區的焦點。華爾反駁說，學校沒有必要有兩邊面向大街，及沒必要成為社區的焦點。至於足球場比國際標準窄
3
公尺更不成問題。
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華爾說，教育局的人口估計缺乏說服力。雖然人口會增加，但無法知悉當中有多少家庭支持天主教學校，適齡讀中學的女童又有幾人，更何況是這些女學生之中有多少人願意入全女校。
St. Joseph Morrow Park
中學目前只有
500
多名學生，新校址的規劃卻是
800
名學生，並且可以再加收
300
人。
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報告表示，
St.Joseph Morrow Park
中學是一間特殊學校。由於是一間全女校，因此沒有明確的招生範圍。學生一向來自士嘉堡、約克以至整個多倫多市。沒有證據顯示就讀天主教全女校的人數預期會有所增加。因此，徵收鎮屋擴大校址是沒有必要，也不合理。
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華爾亦建議業主與教育局進行磋商，開放鎮屋車房與學校毗連的巷道，和一條現時只供服務車輛通行的巷道，讓新學校增加兩個出入口，以換取避免遷拆，如果天主教教育局堅持要徵地。他建議教育局應該延長一年時間，讓業主有足夠時間搬遷。
作者:
serrurier
時間:
2015-7-21 12:38 AM
逾半世紀全女校
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北約克
St. Joseph Morrow Park
中學最初是由
Sisters of St. Joseph
多倫多分會開設。這個源自法國宗教聖地勒皮（
LePuy
）的教會，是法國耶穌會修士
Jean-PierreMedaille
在
1648
年創立，當時主要是照顧孤兒和病者，並為兒童提供教育。
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Sisters of St. Joseph
於
1851
年抵達多倫多時，在多市中心的卑街夾韋斯理街（
Wellesley
）設立分會和附屬學校。多倫多居民
FrederickMorrow
將位於灣景大道上的物業捐贈教會，教會和學校才遷至目前地點。學校因此易名
St. Joseph Morrow Park
以紀念捐贈者。
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新校在
1960
年落成啟用時，是一間可以有寄宿生的日校。當年只有
147
名女學生。該全女校其後納入多倫多天主教教育局轄下，並以租賃方式向教會租借校舍。繼將部分地皮出售給私人發展商之後，
Sisters of St. Joseph
教會在
2006
年宣布將全部土地轉予
TyndaleUniversity College & Seminary
神學院。
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天主教教育局其後與神學院達成協議，兩度延長租約至
2015
年
6
月
30
日。現時教育局要求將租約再延期至
2018
年
6
月。依教育局原訂的計劃，即使在
2014
年
10
月開始清拆，新校舍最快也要到
2016
年
9
月才能落成。
作者:
daball
時間:
2015-7-21 04:44 PM
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