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標題: [美洲] 斥多市天主教教局為擴球場毀人家園反徵地拆30鎮屋華裔業主：抗爭到底 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2015-7-21 12:36 AM 標題: 斥多市天主教教局為擴球場毀人家園反徵地拆30鎮屋華裔業主：抗爭到底

斥多市天主教教局為擴球場毀人家園 反徵地拆30鎮屋 華裔業主：抗爭到底公仔箱論壇' o) R( W4 e4 K1 i; V' C
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多倫多天主教St. Joseph Morrow Park中學規劃中的新校址足球場較國際標準窄3公尺，教育局計劃豪擲3,000萬元遷拆灣景大道上30間鎮屋。業主群起反對，抨擊教育局面對財政赤字仍濫用納稅人金錢，並毀人家園，與天主教教義背道而馳。本報記者曾向教育局查詢，但一直未獲回覆。
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在1996年開始入伙便居住在鎮屋的李太說，雖然聆訊報告指天主教教育局強徵土地是不公平、不合理和沒有必要；但由於裁決沒有法律強制力，如果教育局一意孤行，業主將抗爭到底。她說，教育局在居民大會上提出A計劃和B計劃；A計劃無需徵地，B計劃則要清拆灣景大道上的30間鎮屋。但教育局當時只是約略提及B計劃。居民當初反對A計劃，是因為新校舍只有面向Cummer Ave.的一個出入口，Cummer是一條相當繁忙的道路，上下班時段交通已經很擠塞。
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A計劃和B計劃最大的差別是足球場。A計劃的足球場較國際標準窄3公尺，B計劃則有一個國際標準的足球場。居民未料到教育局在今年初正式向30戶業主發出強制徵收土地的通知書。李太質疑，教育局是否應該為了3公尺球場浪費3,000萬公帑。更何況，一間全女校是否需要一個國際標準的足球場。+ T7 ?* h. `& S: P* j G
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房價升補償金恐難購新屋
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據說目前只有4戶業主同意出售，有指這幾戶本來便計劃遷出；但另外有多名居民聲稱受徵地影響而無法賣屋。有居民聲稱，傳媒幾年前開始報道教育局可能強徵土地，令很多買家卻步，加上現時豎立在門外的反對收地標語牌，更不會有人願意買一間隨時會被迫遷的屋。
教育局如果強行徵地，即使以市價收購，業主亦未必願意賣屋。因為目前的樓市，補償金根本不足以買得一間雙車房鎮屋。教育局也無法做到業主「以屋換屋」的要求，因為附近社區的新屋更貴。以灣景大道夾芬治大道新落成的單車房鎮屋為例，售價已升至100萬。

但根據安省徵收土地法案（Expropriation Act），公營機構有權以公眾利益為理由徵用土地，無論物業持有人是否願意出售。有居民懷疑教育局的A計劃只是掩人耳目，根本上是立心徵地。因為教育局早於數年前便開始透過私人地產商，私下個別提出收購，但出價遠低於市價。業主覺得毫無誠意，沒有理會。5.39.217.76+ P( q3 n" _" k

網上新校址檔案無法打開

該區的多市議員辛拿（David Shiner）也曾向傳媒透露，教育局在居民大會前便向他承認要徵地。他為此大吃一驚並認為，該區物業價格高昂，花費數千萬元買屋建學校，並不是善用納稅人的金錢。況且，教育局尚要支付徵用土地所涉及的全部法律費用，將是另外一筆巨額開支。本報記者曾向教育局查詢St. Joseph Morrow Park中學延長租借期，以及新校址徵地的最新發展，但至截稿前未獲回覆。St. Joseph Morrow Park中學網頁內，有關新校址（SJMP Site Replacement Project）的檔案文件，近日已全部打不開。教育局目前歇暑，8月才復會。

作者: serrurier 時間: 2015-7-21 12:37 AM

聆訊報告評徵地「不公平不合理」
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多倫多天主教St. Joseph Morrow Park中學強徵土地個案，主持上訴聆訊的御用大律師華爾（David Vine）在他的報告中，開宗明義指責天主教教育局的徵地行為是不公平、不合理和沒有必要。天主教教育局在聆訊上聲稱，自2007年5月以來，花了7、8年時間尋找適合的新校址，從最初的19個不同地點篩選至最後3個；但因為這3處地方均無法應付未來的增長需要而不符合要求。華爾在報告中指出，教育局在評估上述3個地點時，從未與提出要徵地的Cummer預定校址作比較，也沒有考慮到學生人數增加的問題。
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教育局聲稱徵地是為了增加兩個出入口、預留地方擴充，一個更大的球場，以及在兩條主交通要道上看得見，成為社區的焦點。華爾反駁說，學校沒有必要有兩邊面向大街，及沒必要成為社區的焦點。至於足球場比國際標準窄3公尺更不成問題。tvb now,tvbnow,bttvb' w( ~5 z, s/ h; T) D8 @) \

華爾說，教育局的人口估計缺乏說服力。雖然人口會增加，但無法知悉當中有多少家庭支持天主教學校，適齡讀中學的女童又有幾人，更何況是這些女學生之中有多少人願意入全女校。St. Joseph Morrow Park中學目前只有500多名學生，新校址的規劃卻是800名學生，並且可以再加收300人。% s e) K; ]+ ?/ I

報告表示，St.Joseph Morrow Park中學是一間特殊學校。由於是一間全女校，因此沒有明確的招生範圍。學生一向來自士嘉堡、約克以至整個多倫多市。沒有證據顯示就讀天主教全女校的人數預期會有所增加。因此，徵收鎮屋擴大校址是沒有必要，也不合理。

華爾亦建議業主與教育局進行磋商，開放鎮屋車房與學校毗連的巷道，和一條現時只供服務車輛通行的巷道，讓新學校增加兩個出入口，以換取避免遷拆，如果天主教教育局堅持要徵地。他建議教育局應該延長一年時間，讓業主有足夠時間搬遷。

作者: serrurier 時間: 2015-7-21 12:38 AM

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北約克St. Joseph Morrow Park中學最初是由Sisters of St. Joseph多倫多分會開設。這個源自法國宗教聖地勒皮（LePuy）的教會，是法國耶穌會修士Jean-PierreMedaille在1648年創立，當時主要是照顧孤兒和病者，並為兒童提供教育。; A/ S K+ F, w; M: s( q

Sisters of St. Joseph於1851年抵達多倫多時，在多市中心的卑街夾韋斯理街（Wellesley）設立分會和附屬學校。多倫多居民FrederickMorrow將位於灣景大道上的物業捐贈教會，教會和學校才遷至目前地點。學校因此易名St. Joseph Morrow Park以紀念捐贈者。

新校在1960年落成啟用時，是一間可以有寄宿生的日校。當年只有147名女學生。該全女校其後納入多倫多天主教教育局轄下，並以租賃方式向教會租借校舍。繼將部分地皮出售給私人發展商之後，Sisters of St. Joseph教會在2006年宣布將全部土地轉予TyndaleUniversity College & Seminary神學院。公仔箱論壇4 X; R( P: M. D

天主教教育局其後與神學院達成協議，兩度延長租約至2015年6月30日。現時教育局要求將租約再延期至2018年6月。依教育局原訂的計劃，即使在2014年10月開始清拆，新校舍最快也要到2016年9月才能落成。

作者: daball 時間: 2015-7-21 04:44 PM

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