標題:
[香港]
市民申覆核深水埗「需求主導」重建項目
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作者:
serrurier
時間:
2015-7-19 08:51 PM
標題:
市民申覆核深水埗「需求主導」重建項目
市民申覆核深水埗「需求主導」重建項目
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政府及行政會議本年
2
月
10
日刊憲，宣布收回深水埗通州街及桂林街兩個地段，給予市區重建局作「需求主導」重建項目。一名在公屋輪候冊的市民昨入稟高院申請司覆核，要求推翻該收地決定，因當局此舉是直接給市建局以發展商身份謀取利潤，不符合公眾利益，令輪候上公屋的市民不會獲益，上樓時間亦被延誤。申請人為李格度，答辯人為行政長官及行政會議。
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不認同市建局作發展商
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入稟狀指出，行政長官會同行政會議於今年
2
月
10
日在憲報刊登公告，決定於公告張貼的三個月後收回深水
?
通州街
270
至
286
號及桂林街
1
至
5
號的地段，以供市建局發展。申請人引述市建局前行政總監譚小瑩所說，即不認同市建局是擔當發展商角色，以賺錢為實際目的，應將社會使命置於盈利之前。
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申請人很認同譚的上述理念，並認為涉案的土地收回給予市建局發展並非為公眾用途，而是以發展商身份謀取利潤，所有正輪候公屋人士，包括申請人不會獲益，上公屋輪候時間會被延誤。加上，上述收回土地的程序也出錯，因憲報的公告指明可於指定的三個地點查閱發展圖則，但申請人今年
4
月
30
日到該三個地點，均找不到圖則查閱，故認為該公告指可查閱圖則是虛假行為，市民沒有機會知道圖則及項目細節，不能作出反對或批評，故要求推翻決定。
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將來可重建為
28
層住宅
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據資料，在業主需求主導的重建模式中，市建局可就大廈業主聯合建議在其地段
/
大廈開展重建項目的事宜作出回應。在大部分業主的同意下，市建局會根據《市區重建局條例》開展重建項目，並採用現行的收購、補償及安置政策。
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涉案地段的通州街
270
至
286
號是通州大廈，於
1964
年落成，有近
50
年樓齡。市建局早於
2013
年已在涉案地段開展法定規劃程序及進行凍結人口調查，地盤面積約
1.77
萬平方呎，市建局將會保留最低
5
層住宅單位，予受重建影響的居民作「樓換樓」賠償。項目將來可以重建為一幢樓高
28
層住宅，設有
3
層的商業平台，可以興建約
200
伙單位，實用面積介乎
377
至
700
平方呎，預計可於
2020/2021
年落成。據悉，通州大廈已獲收購近
90%
業權，故政府刊憲收回該地段。
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