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標題: [亞洲] 悉尼墨爾本樓價料明年中回落 [打印本頁]

作者: lawkman 時間: 2015-6-30 07:08 AM 標題: 悉尼墨爾本樓價料明年中回落

澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。
悉尼房屋供應缺價升45%9 G1 ^9 g; F3 j3 c" M
該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。公仔箱論壇: D& K3 C0 _0 z! C6 F. Z5 X) E6 B* N
她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。1 n; p6 I7 ~( O
惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。
布里斯班樓價 3年內看升5.39.217.76& ~! N+ k, U% T# y" W
報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。* D# V$ G( L# K) w; B+ H
墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。公仔箱論壇# Z6 H& Y1 Z" n$ c# M( P
布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。

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