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業主計劃 改裝單位 不作賠償 柏文租戶被「逼遷」 掀租務法糾紛
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作者:
serrurier
時間:
2015-5-31 02:56 AM
標題:
業主計劃 改裝單位 不作賠償 柏文租戶被「逼遷」 掀租務法糾紛
業主計劃 改裝單位 不作賠償 柏文租戶被「逼遷」 掀租務法糾紛
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多倫多自由村（
Liberty Village
）一座柏文大廈，租戶被新業主「逼遷」，以改裝單位作商業用途出租。市政府質疑新業主未有依法向租戶賠償，但新業主卻聲稱租約訂明單位用於「生活
/
工作」，屬於商業用途，不受《住宅租務法》約束。
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這項爭議始於去年
11
月，
The Fueling Station
公司取得自由街
25
號（
25 Liberty St.
）的業權，並通知該
18
個租戶，租約有效至最遲
2
月
28
日。
該公司計畫把單位改造成創業中心，並且以商業用途出租。
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Terry Demerson
是目前唯一仍然在此居住的居民。他表示此地過去是一個「活力小社區」，不少藝術家在此居住，但目前所有人都已搬走，只餘下他一個人。
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根據《住宅租務法》（
Residential Tenancies Act
），倘若住宅單位被改變成商業用途，租戶將有權取得相當於三個月的租金，或者獲分派另一個住宅單位作賠償。
雖然該單位租戶以每月
1,050
元至
2,000
元租用單位，部分居住超過十年，但
The Fueling Station
向市政府遞交申請時，卻聲稱該物業的現有用途是「辦公室」，意味
租戶將無法受到《住宅租務法》的保障。
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市政府
2
月勒令停工
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5.39.217.760 X6 e2 \7 j5 e2 T9 v
但市政府住屋規劃師莊士敦（
Lauralyn Johnston
）就申請提出質疑，他表示經過調查後，並確定該單位是用於住宅用途，以致新業主的申請違反市政府附例。市政府隨後於
2
月份勒令公司停工，但當時大部分的租戶已經遷出。
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資料來源：星報
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