標題:
[美洲]
恐位處同區百萬房價受拖累大跌至50萬 獨立屋主反建鎮屋
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2015-5-26 04:22 AM
標題:
恐位處同區百萬房價受拖累大跌至50萬 獨立屋主反建鎮屋
恐位處同區百萬房價受拖累大跌至
50萬 獨立屋主反建鎮屋
2 y* a/ R- s9 W/ qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb* Q, ]; G0 d: ~: q
[attach]3111316[/attach] [attach]3111317[/attach]
, t4 e2 T' l" ]5 M, B1 H' m5.39.217.76
9 r& C5 `; b: D% f3 q4 X5 u! [公仔箱論壇
多倫多一個鎮屋發展項目遇上阻力，數十戶房屋居民組成團體抗議，有獨立屋居民恐被拖累百萬房價下跌至
50
萬元，並破壞社區原來面貌，發展商卻認為計畫符合市場需要。有專家分析指，隨着城市發展需要，同類型社區衝突將會日漸普遍。
5 a( a- F, p; r2 D( z& a3 Y+ XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
根據多倫多市政府資料，這個計畫中的鎮屋（
townhouse
）發展項目，包括兩座樓高四層的鎮屋、共可提供
80
個單位，地點位於北約克，即
200-214 Keewatin Ave.
，座落在
Eglinton Ave. E.
以北與
Mt. PleasantRd.
交界。
8 D3 l, K9 f( V2 S. y
: t8 ~6 z6 T E8 l' q9 ~2 r; r
但計畫正遭遇區內低密度住宅居民的反對，近
50
戶居民組成團體
Density Creep Neighborhood Alliance
，並發起「拯救我們的街道」運動，超過
70
戶家庭在家門前樹立起抗議標語。
% e. W% C, x+ V% g$ N/ K
/ h2 V4 S* [! [; u2 C8 ^8 a
組織創辦人維瑟（
Marcia Visser
）聲稱，居民並非要反對發展，但只會支持能夠充實社區、維持並強化社區環境特色的發展計畫。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% \7 L3 f# r8 a: z, O+ b* P7 B& t
tvb now,tvbnow,bttvb4 T; J% ?8 M/ {
有居民直言，擔心現時過百萬房價勢將大跌，
49
歲家座主婦古德溫（
Lisa Goodwin
）在同一街區的四房住宅居住，她坦言憂慮自住的物業價格下滑：「目前所有房屋價值是
110
萬至大概
220
萬，但他們正試圖令價格下跌至只得
50
萬。
」
3 _; _3 [4 {* y4 F5 b
tvb now,tvbnow,bttvb) z+ j: e* \: I- ~
公眾諮詢會下周舉行
9 g8 ?# E. Y+ x7 n, d4 I) Q/ P
- V/ J+ { N9 i+ @$ a' b# w- _6 v+ c
該項目發展商
TrolleybusUrban Development
已遞交修改土地用途申請，目前仍在等待市府審批，公眾諮詢會將於
6
月
2
日舉行。發展商向《星報》承認正與當地社區溝通，但認為計畫「為舍伍德公園（
Sherwood Park
）區提供了急需的住房選擇，否則將難以滿足現今的置業人士。」
7 O! m9 \" q! X1 d0 B+ V7 w# B
tvb now,tvbnow,bttvb0 y% ?3 V$ J3 d
這同時是市內中層（
midrise
）住宅項目的發展動力，懷雅遜大學（
Ryerson University
）城市及區域規劃學院總監德索薩（
Christopher De Sousa
）分折指：「一個簡單的事實是，為建設一座更加可持續發展、更公平、更可負擔的城市，是需要在已發展地區的主要道路、地鐵和街車沿線，興建中層和其他更密集型的住宅。」
tvb now,tvbnow,bttvb# Z% o: y# Q! ~) b
5.39.217.76; J9 K; X! ?# @2 \
她認為社區需要明白，同類發展項目在多倫多陸續有來。在理想的情況下，德索薩認為居民群體和發展商需要尋找共識，但現實當中，居民通常只想現狀能夠維持不變，而發展商則提出太多要求。
- h; R/ A2 ^7 V: X6 E
T) V/ ]) V! `% c7 }; v r5.39.217.76
同類型事件亦正在多市其他角落上演，位於
Soudan Ave.
與
Hillsdale Ave.
交界的
Bayview Ave.
，一個九層高分契式大廈（
condo
）發展項目同樣惹來反彈；
Leslieville
區居民則挑戰位於
1327-1339 QueenSt. E.
的八層高建築項目，安省市政委員會將為此召開聆訊。
公仔箱論壇: a3 G6 @% I( Q7 j2 B* W e( s; z9 g$ O: R
6 h8 @( T9 e' T) V# U/ [ u8 r5.39.217.76
資料來源：星報
作者:
serrurier
時間:
2015-5-26 04:23 AM
移民帶旺房市 加變「新瑞士」
) s- ~# H1 h- s/ x
tvb now,tvbnow,bttvb- z B4 @; x+ Y! \5 f4 k* {
9 A/ t5 y# R# v6 x7 U- G
[attach]3111318[/attach]
1 n' e, s: _1 V& G& |
7 {9 u) n! A/ [$ l6 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
有地產發展商認為，加拿大素來享有安全國家的美譽，銀行體系亦健全，吸引海外買家到本國置業，也帶動多倫多房地產市場欣欣向榮，可謂是全球的「新瑞士」。
- P6 ^/ _9 U8 c& F' t9 H: R! ]公仔箱論壇
3 X% u+ d8 I" n2 Y' W2 ~; {3 c# n
發展商米茲拉希開發公司（
Mizrahi Developments
）主席米茲拉希，出席在多市舉行的彭博加拿大經濟峰會時指出，每年約有
25
萬名移民移居加國，當中約四分一來到人口
280
萬的多市定居，帶動對本地新建住房，包括分契式大廈和出租物業的需求：「移民令市場保持活躍，加拿大被視為新瑞士」。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Z/ M, H& U# d' s' A1 f/ {
- Z5 \1 ]$ G: Y1 e t公仔箱論壇
米茲拉希認為，加國的政治和經濟穩定，刺激了海外投資者的購房需求。國內的銀行體系，亦連續七年獲世界經濟論壇評為全球最穩健。目前多市的發展商正興建
97
幢住宅大廈，當中有大廈高達
92
層，數量為北美之冠，較紐約市等大城市更多。
& A, R5 \ w) j2 N5 Z* S$ YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' ]5 i( b' T+ a# [* Z& ]7 Q( V' KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
根據加拿大按揭及房屋公司的調查，在多市和溫埠的分契式大廈單位買家中，有一成六為持有超過一個物業的投資者，一成業主持有三個或以上物業。一個物業項目的投資者置業比率，視乎該物業的位置和租務需求而定。以市中心小型分契式大廈項目
Smart House
為例，該項目七成半業主為投資者。
0 _- @1 V" u* ]3 {& P
5 U( ^ p9 r0 Q H
多市首席規劃師基斯曼特（
Jennifer Keesmaat
）認為，市府應確保市內有足夠公共空間，以及高效率公共交通設備，保持多市作為宜居城市吸引力。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
