公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [美洲] 恐位處同區百萬房價受拖累大跌至50萬獨立屋主反建鎮屋 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2015-5-26 04:22 AM 標題: 恐位處同區百萬房價受拖累大跌至50萬獨立屋主反建鎮屋

恐位處同區百萬房價受拖累大跌至50萬獨立屋主反建鎮屋5.39.217.76& B/ k+ T- G/ X, C0 K

[attach]3111316[/attach] [attach]3111317[/attach]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ _6 i* {2 t6 D
5.39.217.76- {' U# [) q# {$ p
多倫多一個鎮屋發展項目遇上阻力，數十戶房屋居民組成團體抗議，有獨立屋居民恐被拖累百萬房價下跌至50萬元，並破壞社區原來面貌，發展商卻認為計畫符合市場需要。有專家分析指，隨着城市發展需要，同類型社區衝突將會日漸普遍。
根據多倫多市政府資料，這個計畫中的鎮屋（townhouse）發展項目，包括兩座樓高四層的鎮屋、共可提供80個單位，地點位於北約克，即200-214 Keewatin Ave.，座落在Eglinton Ave. E.以北與Mt. PleasantRd.交界。
公仔箱論壇, t5 z: U1 l" H0 {3 f1 Z
但計畫正遭遇區內低密度住宅居民的反對，近50戶居民組成團體Density Creep Neighborhood Alliance，並發起「拯救我們的街道」運動，超過70戶家庭在家門前樹立起抗議標語。' F, {2 m/ V  R3 h1 I5 n& x+ }
公仔箱論壇  Q3 j4 i2 E: s8 a5 B. u9 l' t
組織創辦人維瑟（Marcia Visser）聲稱，居民並非要反對發展，但只會支持能夠充實社區、維持並強化社區環境特色的發展計畫。4 O7 c0 K1 V6 C+ P/ v
公仔箱論壇. B  P/ }2 J, k/ h# k8 E  I7 t7 b9 x
有居民直言，擔心現時過百萬房價勢將大跌，49歲家座主婦古德溫（Lisa Goodwin）在同一街區的四房住宅居住，她坦言憂慮自住的物業價格下滑：「目前所有房屋價值是110萬至大概220萬，但他們正試圖令價格下跌至只得50萬。」2 s+ m, V% e- P, M+ ^
5.39.217.767 v# g, n+ O; l/ b/ _5 E4 e
公眾諮詢會下周舉行tvb now,tvbnow,bttvb3 {' m5 R  E  q1 Y6 u; j

該項目發展商TrolleybusUrban Development已遞交修改土地用途申請，目前仍在等待市府審批，公眾諮詢會將於6月2日舉行。發展商向《星報》承認正與當地社區溝通，但認為計畫「為舍伍德公園（Sherwood Park）區提供了急需的住房選擇，否則將難以滿足現今的置業人士。」4 c) b4 E- g- o0 {
, n; o  |8 t: y4 `3 w
這同時是市內中層（midrise）住宅項目的發展動力，懷雅遜大學（Ryerson University）城市及區域規劃學院總監德索薩（Christopher De Sousa）分折指：「一個簡單的事實是，為建設一座更加可持續發展、更公平、更可負擔的城市，是需要在已發展地區的主要道路、地鐵和街車沿線，興建中層和其他更密集型的住宅。」9 j; {+ Z/ Q$ I) x' S( _

她認為社區需要明白，同類發展項目在多倫多陸續有來。在理想的情況下，德索薩認為居民群體和發展商需要尋找共識，但現實當中，居民通常只想現狀能夠維持不變，而發展商則提出太多要求。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ a7 @: ]) D) A) ]$ S+ O

同類型事件亦正在多市其他角落上演，位於Soudan Ave.與Hillsdale Ave.交界的Bayview Ave.，一個九層高分契式大廈（condo）發展項目同樣惹來反彈；Leslieville區居民則挑戰位於1327-1339 QueenSt. E.的八層高建築項目，安省市政委員會將為此召開聆訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' |* y  c' h/ }2 P/ `

資料來源：星報

作者: serrurier 時間: 2015-5-26 04:23 AM

移民帶旺房市加變「新瑞士」7 i, I9 Q' P8 ^4 J- |) v" L

) T$ I8 x( O# g# X; o' S5 q7 W$ v
[attach]3111318[/attach]0 A3 P0 [- K& g( m4 e

有地產發展商認為，加拿大素來享有安全國家的美譽，銀行體系亦健全，吸引海外買家到本國置業，也帶動多倫多房地產市場欣欣向榮，可謂是全球的「新瑞士」。5.39.217.76' w# a# B/ j0 P2 ~5 P- A4 g
公仔箱論壇. @6 B/ t4 d  n  F% ?4 e( w% [+ [
發展商米茲拉希開發公司（Mizrahi Developments）主席米茲拉希，出席在多市舉行的彭博加拿大經濟峰會時指出，每年約有25萬名移民移居加國，當中約四分一來到人口280萬的多市定居，帶動對本地新建住房，包括分契式大廈和出租物業的需求：「移民令市場保持活躍，加拿大被視為新瑞士」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' o5 b. F4 I; R. S9 V  a& D
. @* F2 G1 t+ Y% m7 o- w. U
米茲拉希認為，加國的政治和經濟穩定，刺激了海外投資者的購房需求。國內的銀行體系，亦連續七年獲世界經濟論壇評為全球最穩健。目前多市的發展商正興建97幢住宅大廈，當中有大廈高達92層，數量為北美之冠，較紐約市等大城市更多。  q) L& _4 S% t) y

根據加拿大按揭及房屋公司的調查，在多市和溫埠的分契式大廈單位買家中，有一成六為持有超過一個物業的投資者，一成業主持有三個或以上物業。一個物業項目的投資者置業比率，視乎該物業的位置和租務需求而定。以市中心小型分契式大廈項目Smart House為例，該項目七成半業主為投資者。
tvb now,tvbnow,bttvb" a0 _" N) `! f" t5 \
多市首席規劃師基斯曼特（Jennifer Keesmaat）認為，市府應確保市內有足夠公共空間，以及高效率公共交通設備，保持多市作為宜居城市吸引力。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)