標題:
[美洲]
調查發現物業乏保養 業主懵然 水浸索賠大幅增 共管柏文保費升
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2015-5-8 10:47 PM
標題:
調查發現物業乏保養 業主懵然 水浸索賠大幅增 共管柏文保費升
調查發現物業乏保養 業主懵然水浸索賠大幅增 共管柏文保費升
) z t% l5 U" D6 A% j
) V# g( O2 {& K. G" ^. N
! L8 W; j) X! i ktvb now,tvbnow,bttvb
[attach]3100703[/attach]
- |) Y" x( A) ntvb now,tvbnow,bttvb
) I8 K4 j" z7 B7 D- Y5.39.217.76
有人認為買一套共管柏文意味着永遠不必再為物業的維護勞心勞力，但事實並非如此。根據加拿大保險局在滿地可的最新調查顯示，柏文市場存在缺乏維護的問題，導致保險費用上漲。
" i( P* r1 E5 Q) A: s' o% ~ k5.39.217.76
5.39.217.76: x Y( G0 [" k M8 x) n* S+ S
加拿大保險局（
IBC
）稱，隨着市場上現存柏文的老化程度增加，近年來水浸的保險索賠大幅增加。因此該機構敦促業主要為保持自己的建築物的使用壽命，而確保定期保養。加拿大保險局最近委託專業調查公司在滿地可所做的調查結果顯示，四分一的柏文業主，不知道在需要時誰來保養和維修物業；而且幾乎有半數的人不知道大廈保險的涵蓋範圍。
8 K2 K9 {8 d! C+ r* U! k$ T j0 V
公仔箱論壇% n! P, J+ k- ^# |9 W
加拿大保險局傳訊及公共事務總監
PierreBabinsky
呼籲，柏文業主必須涉足管理和維護建築物，以確保最大限度地保持自己的投資的價值，並避免今後發生問題。
; C3 z' E1 ]7 }/ J8 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( S9 R1 A) R" r+ htvb now,tvbnow,bttvb
影響風險評估
# e) K$ W9 z- P' v+ fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 y' \4 y- ?' z8 j3 h. C
另外，調查還發現，三分一業主從來沒有讀過他們的共同所有權聲明。換句話說，他們既不知道自己的責任，也不知道大廈管理方的責任。與此同時，絕大多數業主（近
90
％）說，對大廈的開發商和物業管理者非常有信心。據統計，近年來各類房屋保險索賠中，水浸索賠佔了大多數，柏文公寓也不例外。在魁北克省，每一元賠償支付中，有
50
仙是用來支付水浸。導致水浸增加的原因，包括房屋老化、極端天氣、缺乏維修，以及建築和維修質量等。由於現在的損失和索賠增加，致保險公司已收緊柏文大廈保險市場的政策，並相應地調整保費和抵扣費。
5.39.217.762 d! U6 t: h, Q; } j( r9 z$ h( i
' n7 n5 b* x- a+ x' g: z; a6 m公仔箱論壇
在
2014
年的一項調查也顯示，柏文水浸中，
50
％是由於管道出問題，
33
％是滲水，及
6
％是由於熱水器損壞。而所有這些問題中
90%
是通過預防性維護，和保障建築及維修質量而避免的。保險局提醒物業的索賠頻率，可能會影響保險公司對其進行的風險評估，故此保險局敦促各方共同努力，尋找解決辦法，例如物業管理方要保持維護記錄；留有足夠的應急基金，以防備任何不測；業主要在大廈事務上發揮積極的作用。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
