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標題: [美洲] 安省廉租屋16.9萬家庭輪候創新高 7.8萬戶排隊上樓多市翁等9年絕望 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2015-5-4 11:59 PM 標題: 安省廉租屋16.9萬家庭輪候創新高 7.8萬戶排隊上樓多市翁等9年絕望

安省廉租屋16.9萬家庭輪候創新高 7.8萬戶排隊上樓多市翁等9年絕望
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安省廉租房屋（affordablehousing）輪候人數，自2006年起一直上升，屢創新高，目前有近16.9萬個家庭輪候「上樓」，平均輪候時間近4年。有關注人士指過長的輪候時間，令部份家庭幾乎無望脫貧。公仔箱論壇0 p( x! ]$ q: l4 h, t( G
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代表全省760個非牟利房屋組織、管豁16.3萬個「按收入制訂租金」單位的安省非牟利房屋協會（ONPHA），公布每年輪候情況調查報告，顯示輪候家庭數字連升9年，去年新增3,642戶，數字按年上升2.2%，較2013年的4.2%減少。其中7.8萬宗輪候個案位於多倫多，平均等候時間達7年。# X- i" k8 B/ E! q- p
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令部份家庭難以脫貧公仔箱論壇5 X+ R. C6 h  A( y7 l% u- h; |' X

協會主席咸貝利（Keith Hambly）表示：「全省住屋成本持續上升，許多人身陷住房泥沼，對個人生活所有層面構成負面影響，亦令部份家庭幾乎無法脫貧。」

輪候廉租房屋的人士，以單身成年人和夫婦最多，約佔總輪候住戶的三成七，這個類別也是去年新增輪候個案的最主要類別。其次為長者，由10年前的兩成二，上前至去年的3成，是輪候冊上增長最快群體。tvb now,tvbnow,bttvb3 p6 W/ o; U. y+ `0 f
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現年62歲的多倫多居民泰利（Eddie Tilley），是其中一名等候上樓長者。他曾是建築工人，15年前因背傷失業，如今靠不足1,200元傷殘福利維生，9年前獲得輪候資格，但至今仍未上樓。他現居鄰近京士頓路和維多利亞公園大道一間一房公寓，月租1,011元。他坦言房租已花掉他大部份可用金錢，無法應付衣食和行，只能吃善牧中心（Good Shepard）救濟餐、向食物銀行領食物和買二手衫。

他去年曾進行心臟手術，認為經濟緊絀令其健康狀況每況愈下，希望能入住鄰近市中心和善牧中心的廉租屋，將來就不用為應付高昂交通費傷腦筋。
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促上級政府提供資金
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目前全省輪候廉租房屋個案中，有三成二為家庭。報告指，去年該組別的平均輪候時間減少近8個月至3年半。原因是一向輪候期長達10年的皮爾區，去年推出私人柏文（private-sector apartments）租金資助計畫，將平均輪候期減至6年。) D0 r+ m6 Q% ^; K: F7 d
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惟協會行政總監克魯亞（Sharad Kerur）認為，光靠各區政府的力量，無法滿足省民對安全且可負擔住屋不斷增長的需求，認為上級政府需提供長遠、穩定和靈活的資金加以協助。
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資料來源：星報

作者: serrurier 時間: 2015-5-5 12:00 AM

如砌積木快靚正發展商推廣集裝箱屋

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面對昂貴屋價，加上廉租單位嚴重不足問題，有發展商計劃將集裝箱屋在加國推廣。據CTV報道，推動集裝箱屋興建計劃的物業管理公司Atira Property ManagementInc行政總裁阿博特（Janice Abbott）稱，集裝箱屋建設速度快，又保護生態，而且建築成本低。「可以把集裝箱看作房屋的外骨骼，裏面還將裝有水管和電線」，她又指過程像在砌積木一樣。
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據悉，集裝箱屋的優質鋼材「骨骼」比木質結構更結實，且能組合成套房，加國一幢三層高集裝箱屋從正面看，是一座擁有大窗戶的現代化混合建築，但從側面看，脊狀鋼鐵還能看出前身曾經是集裝箱。4 B5 j$ n$ g' i$ G* }2 W

住客讚享無敵海景
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發展商稱，在過熱的房市需要發展佔地空間少的住房解決方式。Abbott指這種集裝箱屋概念可在加拿大合適的社區推廣。目前她的機構正在考慮建設六、七層樓高的集裝箱屋。' I# A: b7 Q, d0 u$ a) T8 K+ h

過去5年一直居無定所的克拉斯韋勒（Marnie Crassweller），目前住在一間總面積285平方呎的集裝箱屋單位。她興奮地表示，她的房子能看到無敵大海景，單位設備齊全，有洗衣機、乾衣機、廚房及私人浴室，是她心目中的「安樂窩」。「許多人以為住在這裏會冷或者像地牢，我想說一點也沒有這種感覺。這是很美麗的房子」。tvb now,tvbnow,bttvb* N. U7 n6 k# ^& d5 P1 Q C
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不過，據加通社報道，西門菲沙大學（SFU）都市策劃專家普賴斯（Gordon Price）對集裝箱屋發展計劃成效表示質疑，他指這不會是一個革新的房屋問題解決方法，因為房屋的其中一個關鍵成本是地價。

作者: serrurier 時間: 2015-5-5 12:01 AM

業主自售房屋關卡增
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加拿大競爭事務審裁處近日裁定，地產代理業有權限制私人賣家在realtor.ca網頁上刊登聯絡資料的方式。代表全國10萬名地產經紀的加拿大地產協會（CREA），一直與聯邦競爭專員（Commissioner of Competition）爭持不下。5.39.217.76! a5 ~) D6 e k. I2 E

CREA被裁勝訴
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雙方2010年簽定協議，容許公眾在國內主要物業買賣網站realtor.ca自行放盤，打破一直以來只有專業地產經紀和代理人，方可在網站放盤的局面。惟賣方必須透過持牌經紀張貼報價，費用僅為使用全套經紀服務的4至5%。公仔箱論壇4 D$ c: u1 |+ Q8 V/ e

協議簽署1年後，CREA推出修訂條例，禁止提供廉價自助放盤服務的經紀（low-fee DIY brokerages），把賣家聯絡資料張貼在realtor.ca可直接連結的網頁上，相關經紀必須自行架設「緩衝頁」，令有興趣的買家須點擊至少兩個網頁，方可查詢賣家資料。
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自助放盤服務經紀投訴架設緩衝頁成本昂貴、費時失事和混淆買家，競爭專員和CREA談判多月不果，最終交由競爭事務審裁處裁決，結果判CREA勝訴。判詞指realtor.ca的營運資金來自CREA成員，協議從沒意圖容許公眾不受約束地使用網站，架設緩衝頁亦不會嚇跑太多有意置業的人士。

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