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標題: [香港] 80後搵萬七想買500萬樓 專家:勿忽視周邊使費 [打印本頁]

作者: nt1972    時間: 2015-3-17 03:42 AM     標題: 80後搵萬七想買500萬樓 專家:勿忽視周邊使費

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; a) C; ^7 u; J公仔箱論壇有80後月入1.7萬想買500萬單位,雖有父母幫忙付首期,但仍擔心未能通過壓力測試,欲請舅父做貸款擔保人,網民轟其「大想頭」兼拉親人落水。按揭專家指供樓周邊使費不能忽視。
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26歲港男在討論區指父母可替他支付四成首期,目標買入500至550萬單位。但他月入僅1.7萬元,自知無法通過壓力測試,打算請月入逾三萬的舅父做擔保人。9 n/ E4 E, c+ y5 _: h- Z4 M( e. c
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帖文指「月供要12k,頭一兩年可能要屋企幫手供,希望畀個動力自己努力工作,逼迫自己儲錢」。大部分網民揶揄事主不自量力,指每月還有差餉、管理費等開支,質疑他會入不敷支。有人認為他拉親戚落水。不過,也有人聲稱要「上車」就要博一博。經過網民勸說後,事主指,即使買樓亦會放租,在權衡各方意見後,會考慮先買較平的單位。公仔箱論壇6 h/ z  I5 n2 @' z$ N8 s  t

/ J# }; m' B0 w5 G* a: ~: kTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。聯按有限公司執行董事莫耀強指,如買500萬元單位做六成按揭,月入要達2.7萬或以上才可通過壓力測試,「若他找月入三萬多的舅父做擔保人未嘗不可,但要確保舅父無負債,未來不打算貸款買樓。」他又稱:「事主扣除月供逾1.1萬元,假設水電、管理費、差餉共3,000元,也佔其收入近兩成,這筆數不可忽視!」  {  v; j1 |: E4 l. u  c( u

4 d  Z! T4 _0 r) `* a  I9 U公仔箱論壇經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指,擔保人需承受貸款人欠款的風險,銀行大多只接受直系親屬作擔保。假如上述親友個人的供款佔入息比率已接近指引上限,銀行有權拒絕他做擔保人。

作者: popsexmen    時間: 2015-3-17 10:37 AM

万七月薪,喺香港算低工资了吧。。。
作者: daball    時間: 2015-3-17 08:07 PM

買啦, 買啦.... 買完記得加入屎片黨做港毒. 推左梁振英落台比個毒黃上去樓價先唔跌架. 到時無水貨客無自由行, 通街見到米鋪多過銀行藥房, 北姑變返陀地, 日日無工開咪索 K 拍丸.... hi 左睇唔到成族人排隊玩跳樓機.




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