標題:
辣招後新盤交鋒 單日穩銷286伙
[打印本頁]
作者:
nt1972
時間:
2015-3-9 03:35 AM
標題:
辣招後新盤交鋒 單日穩銷286伙
tvb now,tvbnow,bttvb4 F& C0 m3 e' h. W& A
紅磡悅目昨首度開售，一百零八伙全沽清，個別買家「零借貸」入市。
3 ~. |; ?3 B0 _ ~% |( m& c0 U+ C
& p& j/ h% g, e1 Utvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" N' d( `! ^" p: ?
金管局早前推出新辣招，未有「打窒」一手樓的銷情。昨日有三個新盤同步開售交鋒，最終共沽出約二百八十六伙，佔開售單位逾半。買家更不乏實力家長客，有「富媽媽」以一筆過「六球」現金，「零借貸」豪購紅磡單幢盤一個細單位，計畫贈予愛兒作居所。
) K( I$ Q8 z# a7 P. ]0 K
- W6 g/ l4 D8 a7 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
上月底金管局突收緊買家按揭成數，以圖壓抑細樓價抑熾熱的氣氛，惟發展商未有改變推盤步伐。由長實發展的紅磡單幢樓悅目，昨日挾着「十一人搶一盤」之勢，首度開售一百零八伙。發展商表示，項目僅句半鐘便沽清首批全數單位，套現八億六千萬元。
公仔箱論壇( Z* {# \# }% _5 w
5 f8 i$ d6 q/ q; i n
就昨日現場所見，數百名準買家於早上十時許，已經趕到項目設於紅磡商場的售樓處排隊報到，並等待抽籤結果。現場不時出現與子女同行的家長客，不消一會兒，便將發展商畫作等待區的兩層商場擠滿，氣氛熱鬧，但由於發展商做妥各流程細節，故現場秩序井然，每名買家平均需時約兩句鐘，即完成整個購樓程序。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) c9 n' \6 H% E: S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% u6 K8 J) {; F8 |+ V& w: ^
長實執行董事趙國雄稱，理解金管局收緊按揭的決定，因當局須維持金融體系穩定，而項目讓買家可按足九成，並非所謂拆招，只是純屬做生意，希望讓市民有安定居所。
& F5 u& p/ P2 ^$ D4 ~
4 e8 Q; y$ }0 ^7 l
他又指，昨日項目沽清首批單位，對此感滿意，認為這反映市場對市區細單位的需求，預計需求將持續。
" g$ @6 g" y* Y5 ]9 M5.39.217.76
- m* _1 c7 n7 \" P1 ~2 d
昨日的買家不乏協助子女置業的家長客，其中以六百萬元購得一伙低層戶的王女士表示，今番入市乃協助兒子置業，是次入市須付雙倍印花稅，她更豪言：「Full pay冇問題！」王女士又稱，個人於內地有投資物業，而今次金管局的辣招對她影響不大，皆因兒子今次有實際居住需要，亦未有考慮後市的走勢。另外，亦有買家表示，今番入市料僅承造五成至六成按揭，預計金管局辣招影響輕微。
* @0 m+ F& }4 ]" G$ E; n7 U& g3 M9 _tvb now,tvbnow,bttvb
+ C& I6 R; ]+ J& s' }9 Z* S; _9 K4 f
有見銷情理想，長實也食髓知味，昨晚輕微提價加推七十六伙應市，並維持最高一成半優惠，呎價介乎一萬六千至二萬三千多元。
% s* x. O; T% w
$ ~. w+ ~8 D* Z, \( B4 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
另外，南豐發展的東涌昇薈，昨日推售三百一十五伙，即日沽售一百六十六伙。
! ^8 W5 L, {9 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 b+ C' q( p; R, Z% Ytvb now,tvbnow,bttvb
現場所見，於昨日下午二時，售樓處人流湧湧，部分準買家攜同一家大細，甚至手抱嬰兒到場，估計約有七百多人列席，準買家耐心等候叫籌，平均每名買家需時約兩小時即完成購樓程序。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: o: x7 `% D7 G( @
0 o% F* R/ ~' k1 Y- |
據悉，昨日亦不乏家長客捧場，其中一名印度籍男士表示，已為兒子購入一細單位，助他上車置業；另昨成功購得單位的買家，大部分均繳付最少三成首期入市。
( B1 a7 F) P u, _) a: F
9 w, A' i* z+ s* e1 _/ A9 Y
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行準買家出席率約六成，其中兩成為同區新盤東環向隅客，不少以「銀碼」為買樓指標，市場內約五百萬元的樓盤選擇有限，相信最受歡迎。他又指，該盤以用家為主，大部分均屬實力客，認為需要二按買家將少於半成。
5 |9 D: i/ I& B0 H! ~$ F% ^tvb now,tvbnow,bttvb
: J; V( ~1 M) n0 R1 n$ }. F
此外，嘉里等沙田九肚玖龍山昨開售新一批共一百伙，昨錄得約十二宗成交，當中約一半乃樓價逾千萬元以上的大單位，其餘大部分均屬樓價逾七百萬元的物業，現場錄得同區換樓客等到場。
; v6 J. S1 n, G1 M# r7 ptvb now,tvbnow,bttvb
/ g, `& K$ e4 J* x- o公仔箱論壇
有學者指出，辣招推出後部分業主觀望後市，故封盤停售，令二手放盤銳減，一手樓價與二手相差無遠，加上發展商提供多重優惠，包括二按等吸客，令新盤更具吸引力。
5.39.217.764 I% D1 V1 C4 Q
* Q$ c1 E' w j l4 q# v1 ttvb now,tvbnow,bttvb
另一方面，現時市場游資充裕，不少買家均毋須透過承造九成按揭入市，例如昨日大批實力家長客入市，毋須承造高成數按揭，意味着辣招效用有限，故一手買賣持續旺場。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 F0 r# |7 W M) G! G
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb4 F& C0 m3 e' h. W& A