范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置 昔日鬧市今變「十室九空」 . J' b. f; K8 A2 n: c5.39.217.76 0 P% _3 T m% e- R% B3 _* b5.39.217.76 公仔箱論壇4 }! \5 j0 C. J4 U% K5 @- i
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香港昨日公布零售數據，1月零售總總額較去年同期下跌14%，表現是沙士以來最差，被視為零售業遇寒冬的標誌。零售業表現欠佳，首當其衝受影響的自然包括商舖的租賃，被視為香港其中一個購物旺區的銅鑼灣，曾經一度因有大量自由行到訪幫襯，橫街窄巷都逼滿人，售賣高檔貨品如名錶首飾等的大型商戶，更開得成行成市，但內地客購買力大減，似乎當日的熱鬧早已不再，取而代之的，原來是滿街的吉舖與街招，足以反映市道的肅條。公仔箱論壇1 x8 R a8 _# Q9 M* f
$ s7 ?4 O6 z. p F2 ]$ g5.39.217.76究竟銅鑼灣最核心的地段及周邊地區，現時究竟有多少的吉地舖？《852郵報》就以堅拿道天橋以東至邊寧頓街及百德新街為界，派記者走遍整個方圓繼500米的範圍，就銅鑼灣的吉舖情況作普查，結果就數到最少有逾50間至約60間的吉舖（由於部分是相連單位）。, U- I- K m% c4 m
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9 `5 r0 e; v. d: k0 g9 g% S3 u公仔箱論壇其中，屬人氣較旺的軒尼詩道以南屬「重災區」，逾七成的吉舖都集中在希慎廣場及時代廣場附近一帶的街道，包括白沙道、蘭芳道、霎東街、耀華街及勿地臣街，其中，昔日極為熱鬧的波斯富街，現時卻出現幾乎「十室九空」的情況，約200米的街上，竟出現最少8個吉舖，其中近軒尼詩道口的波斯富街59號地舖，由2013年初丟空至今，兩年來未曾有商戶承租。該舖根據google地圖的街景服務資料，原由瑞士梅花表租用，據知因業主大幅加租而離場，之後舖位雖然已降價逾四成，但卻仍未能獲商戶垂青。 M- b/ E. c8 C: B L5 Z3 }* r: h8 }0 P公仔箱論壇另一個長吉舖位，是位於波斯富街跟富林街轉角的相連舖位，過去此類雙邊舖甚受歡迎，但自上手天梭表於2013年11月遷出後，舖位一直未獲長租，據知最新月租叫價已調低至50萬元，減幅達兩成，跟市場價相若。 3 Z2 q6 ^. ~2 {1 m 2 O" l- i, K7 V% L; S% A; h8 Ytvb now,tvbnow,bttvb「內街」如便利店「總有一間喺左近」 1 ^1 `; |/ ?/ Z( R, W' x9 R9 i公仔箱論壇 . Z/ K6 l8 c! |2 ~1 j6 ~而轉入「內街」，吉舖情況更驚人，例如白沙街及蘭芳街都有不少地舖空置，比起便利店「總有一間喺左近」的情況更為嚴重。 9 A( O: d$ K `4 x/ X1 l5.39.217.765.39.217.766 ]2 L. ]+ a* \8 L/ p2 @1 L& O }
不過，以為內街人流較少而影響租賃情況，大街之上的情況其實也不遑多讓，就以軒尼詩道為例，由百德新街口至崇光百貨前的一段，西行線一邊最少就有四間空置招租中的舖位。須知道，該處有不少巴士站，人流有保證，過去只聞有食店被迫遷，惟現時卻是乏人問津。 ! j) M$ v( K1 i7 e" g/ f) t5.39.217.76公仔箱論壇8 O8 U/ [+ _; e! {* l W4 t
至於軒尼詩道以北，即駱克道及謝菲道的情況亦不見好，其中波斯富街跟謝菲道的轉角原為街頭小食檔，但數個舖位都暫時被清空，未知是否進行大裝修以圖改變承租的商戶類型；而如果抬頭一望，其實也有樓上舖已經丟空，招租廣告隨處可見。 5 A, @. g: W% }6 ]5 x7 J. w' }tvb now,tvbnow,bttvb / m" a; S! R; D7 m0 Atvb now,tvbnow,bttvb而如果以為是銅鑼灣屬購物旺區，才因此會受零售不景氣而大起大落，但在非傳統購物旺區如土瓜灣，一樣是有十室九空的情況呢！《852郵報》記者日前晚上下班時剛好路過，就在馬頭圍道近江西街附近，見到街上幾乎三步一舖的櫥窗上是貼滿地產代理的聯絡電話，而該處是沙中線的興建範圍，雖然對當區居民會造成影響，但最少仍有不少民居，卻也支持不任店舖的經營。1 O! O" y2 W: ^4 K0 b
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其實，零售銷貨按年跌一成半，是否意味香港將步向爆煲，固然需要更多數據作分析，其中農曆年因素就不可不提，皆因受農曆年假的影響，是會令零售銷貨額出現明顯波動，但另一不爭的事實，就是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的跌幅最大，此外市民亦都大型消費品的購買態度轉趨謹慎呢！5.39.217.761 T$ g& i4 l* ?% R7 ~0 U, y
& M5 T% v/ \. {! t3 c5.39.217.76不過，如果翻查過去十多年的零售業銷貨總值資料，以1月份計算，其實已由2000年的176.22億元不斷攀升，2006年突破了200億，2011年時更由之前一年未夠300億，大增至375.66億元，而去年就更高達546億元，故就算現時回落至465.6億，也不過是跟2013年的數字相若。所以「寒冬」的來臨，更大可能是我們先把置於洪爐之中。 7 U- O, K) J5 k- x6 t% aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ' C" B, r8 z2 e" N) x7 z6 t% x公仔箱論壇（撰文：范中流） 0 f+ U2 p5 R" T i$ x# V公仔箱論壇 7 J5 K1 x) u3 l7 O+ H1 I5.39.217.76 9 ^. k' ?3 h" X7 R: v 4 J x$ v8 a4 ^# h( P+ {tvb now,tvbnow,bttvb作者: felicity2010 時間: 2015-3-6 12:21 AM
本帖最後由 felicity2010 於 2015-3-6 01:15 AM 編輯 " |. e, G$ o2 r$ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb' V# k# F* y, t* S4 v" e: K3 P
范析852│港銷售數字插水受國情拖累 背靠中國變相依賴貪腐得益 tvb now,tvbnow,bttvb Z+ E2 Y% T' P0 l0 Y# E; ^
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北京正召開兩會會議，主管港澳事務的中共中央政治局常委、全國人大常委會委員長張德江，昨日出席全國政協港澳委員聯組會議時就發表講話，指中國發展的形勢很好，很多國家都想搭中國的順風車，而「港澳背靠祖國內地，背靠大樹好乘涼」。 ' _7 o g' E7 k5 ^( d# {- ]9 \tvb now,tvbnow,bttvb + N8 g: B4 i4 G/ b9 C9 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在大國崛起的主旋律下，依賴中國既是香港的優勢，也是推動香港經濟的理想方向；再加上香港有個銳意促使中港融合的梁振英當了特首，他在今年1月發表的《施政報告》中，就侃侃而談香港要發展經濟，而他提出的大部分政策，均是指向大陸，勢令香港「國際都會」之名，愈來愈變得有名無實。 2 Q9 r1 a; Q5 G- ~. h5.39.217.76 0 k. o1 P- L, D& S7 S究竟背靠中國是否真的「大樹好遮蔭（乘涼）」？背靠大陸是否就是推動經濟的王道？其實從近日公布的本港經濟數字，足以看出一些端倪來。 6 e+ H5 R8 c ?4 f* X9 r1 Z! F) P1 f7 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ c: S- q5 D0 P+ h2 k
最新公布的零售銷售額表現疲弱，香港1月份零售銷售額較去年同期大跌14.6%，由去年的546億元跌至今年的465.6億元，其中首飾珠寶跌幅就達21.4%，而包括智能手機在內的耐用消費品，銷情亦罕見地大跌逾四成四。簡單把數字相減，香港在1月份的銷售總額就減少了80.4億元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 M) v2 s* L, e4 t/ c. V) b
* h+ C& W1 B4 X! M 內地打擊貪腐香港銷售額即跌tvb now,tvbnow,bttvb# i: l8 g* b. I5 j& O
9 e& F) a& C$ \, m* Stvb now,tvbnow,bttvb銷售額急跌的原因何在？不同分析都認為，除大陸經濟放緩外，打貪更是令首飾珠寶類銷售插水的關鍵因素。另一個可以佐證考量的數據，是澳門博彩當局公布，今年二月的賭場收入較去年同期插水下跌達48.6%，收入由380億澳門元減至195億澳門元，差額達185億元；箇中原因，也是受中國政府高調打貪反腐之影響。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Q5 L3 o: D) Y# w b
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澳門這個中國特別行政區，依賴賭博旅遊業的經濟增長，特別是來自大陸的遊客；而一海之隔的香港特別行政區，近年由梁振英到一眾特區政府高官，都不約而同提出旅遊業對香港經濟有重大貢獻，而他們就是來自大陸的遊客。tvb now,tvbnow,bttvb% H! E/ U: d/ K9 v+ H3 \9 L v
! [7 p. f/ Y) T( `貪腐消費利益逾千億元？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; f# p+ |3 k* I# O5 A! E+ ^
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當然，內地遊客之所以能來港豪購或赴澳豪賭，是因為大陸經濟起飛，不少人因而富起來；然而必須考慮的，是當打貪訊息響起，港澳兩地即直接受到拖累，如果大陸人是「真材實料」的富有，打擊貪腐其實是不會影響他們的購買力吧！就如同香港有廉政公署，是不會令港人消費意欲減低。公仔箱論壇/ f; m4 V& C* J# K7 n
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由此足以反映，香港跟澳門所獲得的「經濟收益」，原來都一直來自於大陸的貪腐「利潤」。換言之，香港商人近年從內地遊客賺到之巨利，大抵當中不少都可能是「贓錢」甚至是「髒錢」；如果以以上數字粗略計算，似乎來自內地、建基在貪腐而來的經濟利益，隨時每年介乎千億至2000多億元。 2 o" x% i7 @3 u! J- N+ J 2 ?" @* ~; G- S p當梁振英一直提出，香港需要緊靠大陸、依賴大陸，那潛台詞是否是鼓勵香港應與貪腐為伍，選擇走上貪腐既得利益者之路呢！ / K: u; _7 I, S8 Mtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.768 y: N9 g( a) o1 ^% `; k4 s' x
（撰文：范中流）作者: felicity2010 時間: 2015-3-6 12:29 AM
劉細良: 叫停反腐救零售: _0 I! S6 \4 W ?& U: S
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一月零售銷售跌一成半，借勢將責任推到市民反水貨及一簽多行，但大家只要望望澳門，賭業收入連跌九個月，上月博彩收入按年大跌48.9%，超驚人。tvb now,tvbnow,bttvb* s( U' ~$ S9 G% b5 B* j5 V
% g: u+ _9 b7 `2 b9 Y, E5.39.217.76澳門冇反蝗反水貨，一樣插水，原因係習近平反腐運動，打擊了貪官洗錢、送禮、揮霍、走資，人人自危，邊個仲敢去賭廳，買撈，一個二奶貪官不來港，銅鑼灣周大福一個月賣少一個鑽撈，上水元朗屯門多一千水貨客買多二千罐奶粉，都補唔番零售下跌條數，咁簡單道理都唔明。5.39.217.767 e. @4 b7 i R# F0 b5 E l
+ h6 J2 ]; d7 t; H7 ftvb now,tvbnow,bttvb而救港澳博彩及零售，應該叫停反腐打貪，咁就即時見效嘞！ ' L" ]: z! g" G3 N+ k! y ! h: ~# f" `! s; `& e4 U( Y5 a5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" W/ C1 Q6 { O A' d H
受累中國打貪 澳門博彩業收入大跌近五成 : |" u+ j& Q$ N# U5.39.217.765.39.217.76/ X9 Q. {8 k: O3 X& @6 p6 t" _ 5.39.217.76$ T6 S7 @# n; K9 A. _4 |# @+ V
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