7 A! E9 O% g; f9 C公仔箱論壇事實上，港府為遏抑樓價，過去兩年多先後推出印花稅雙辣招，出手不可謂不重，一度冷卻樓市，可惜自去年開始樓價重拾升軌，細價樓升勢尤為癲狂，當局不能繼續無動於衷，再次出手不足為奇。據了解，為免過分影響用家，港府不傾向增加細價樓印花稅，而是由金融管理局出面，收緊按揭條件，令炒家難以以小博大。財政司司長曾俊華近日也高調聲稱關心細價樓升幅較大，有需要時會再推出措施，可見港府已經做好再出手的準備。 3 M B; A. R' ^ K. e" y& R7 F & |4 f, h" l3 W& q" p公仔箱論壇港府再出招不難，問題是，加辣能達到預期效果嗎？正如香港人口味普遍怕辣，但如果到四川、湖南生活一段時間，也會適應辣味一樣，港府一味在樓市加辣，效果只會遞減，一次比一次差，最終變成「辣不怕」或者「不怕辣」。原因很簡單，置業是剛性需求，不會因為樓價高就不住，對炒家來說，只要有利可圖，加辣不會阻止其入市，只不過加大其難度，辣招很可能誤中副車，令真正的用家受害，無助解決房屋問題。 w5 y6 q! c6 U2 ]+ j$ u, T
7 X4 w& `2 _" M* [/ n2 _2 L公仔箱論壇房屋問題尾大不掉，說到底是前朝政府埋下的禍根。曾蔭權任內七年，施政向既得利益者傾斜，大搞官商勾結，不僅少建公屋，停建居屋，減少賣地，更沒有進行任何土地儲備工作，致使房屋供求嚴重失衡，留下爛攤子，不管繼任者如何補救，都有力不從心之嘆。現屆政府將解決房屋問題列為施政重中之重，決心毋庸置疑，奈何雖定下十年房屋大計，卻是遠水難救近火。更何況，社會泛政治化，反對派一方面批評港府建屋不力，一方面以各種藉口阻撓政府拓土，這裏不能開發，那裏不能動土，填海及發展綠化地帶更成為禁忌，致使香港有地可望而不可即，「寸土必爭」淪為寸步難行，而最終受害的還不是基層市民！ + v; b M1 u0 l) m* j" N " a l: c( ?- b; E& E6 |) ^# W5.39.217.76可以說，政治氣候一日不改，港府施政舉步維艱，房屋問題只會愈演愈烈，縱是神仙也難救。港府並不是不知道加辣效果成疑，甚至可能殺錯良民，起反效果，但有見樓市再陷瘋狂，市民頗有怨言，不能不有所動作，可謂左右為難。
