標題: [香港] 海富苑又造癲價每呎1.45萬居屋王 [打印本頁]

---

作者: nt1972    時間: 2015-2-2 03:42 AM     標題: 海富苑又造癲價每呎1.45萬居屋王

5.39.217.76" l, u. e& b  D+ p6 q$ i; c
由海富苑前往旺角，步程約十多分鐘。
" Y' |1 r2 h; N+ f/ F, M公仔箱論壇公仔箱論壇4 z8 h, o4 i; |% ]

# m  d3 f$ S/ I  htvb now,tvbnow,bttvb細價樓升勢停不了，繼日前粉嶺公屋華明邨開放式單位「天價」成交，有「八十後」年輕人在父母陪同下，於市區上車，以三百餘萬買下大角嘴居屋「無房戶」，平均每呎造價一萬四千五百三十一元，該單位膺全港「居屋王」寶座。/ I( g5 t7 W% p  |# g+ K* A

: x3 s( o$ K$ l3 K4 L3 C新「居屋王」為大角嘴海富苑海寧閣中低層十室，面積二百一十三方呎，開放式間隔，以三百零九萬五千元沽出，呎價高達一萬四千五百三十一元，並打破去年十二月、同屋苑所創之呎價最高紀錄一萬三千五百八十五元，成為全港史上最貴居屋單位。tvb now,tvbnow,bttvb3 U! B1 B1 o! d; ]& P
2 \: }  K4 O" b. z
家天下地產分行經理黎振傑表示，新買家為年輕「八十後」女子，睇樓一段時間，亦有到過屯門區等尋覓居屋，惟她認為屋苑樓齡較舊，銀行估價不足，加上海富苑位處市區，鄰近其工作地點，故參觀單位兩次後，即拍板入市。「最初見單位細細，接受不了，但看過其他單位後返轉頭。」
: }9 a" F3 V1 R% f, c; g( m
2 w( z. `6 V& kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他續說，以上單位可承造九成按揭，日前父母陪同睇樓，相信在父母資助首期情況下購入。
  }1 I8 i. {8 t5 n; K, E- tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& j" w/ ^/ t+ x9 ^/ E6 }, t公仔箱論壇記者昨日到該單位，現場所見，室內剛翻新裝修，參觀單位感覺光猛，惟因大廈設計問題，與毗鄰單位距離較近，清楚可見同座樓上樓下冷氣機及窗戶，加上景觀不算開闊，略有壓逼感。5.39.217.762 E8 q* A* V& R7 M: H. m* ~- j

' @" Y& Q8 L  K  a. R3 {黎振傑續指，該單位於去年十二月底開始放盤，放盤前以月租約八千二百至八千三百元租出，其後租客遷出後，原業主於兩星期前放租，每月叫價九千元，及後經過游說，才再以約三百二十萬元放售，期間獲一至兩台買家洽購，最終以議價減十萬五千元沽出，議幅約百分之三。
  M% ^! q6 d5 f) E! n5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! g3 [) [5 {1 K1 a7 [
據土地註冊處資料顯示，原業主銘發有限公司，公司董事包括梁美恩於一二年十一月以一百九十二萬元購入上址，持貨逾兩年，帳面淨賺一百一十七萬五千元，物業期內升值逾六成。* Y. B0 m; X' [: S5 ~# V

% @" @% d7 e7 V$ ]tvb now,tvbnow,bttvb事實上，海富苑已不是首次膺「居屋王」之名，去年十二月，同座一個中層單位，同為開放式間隔，面積二百一十二方呎，以二百八十八萬元沽出，呎價約一萬三千五百八十五元，不足兩個月，屋苑物業升值逾約百分之七。% U; I5 I& V2 _* T* d- q
5.39.217.763 T6 ?* ^7 [* Y. m7 ?5 W
今次成交呎價拍得住區內私樓水平，據中原數據顯示，區內凱帆軒現時平均呎價約一萬四千零四十七元，港灣豪庭近期平均呎價更只約一萬三千八百零一元。
  r/ F' ?$ k3 c5 o# ]% j
& Z9 A# |  u! {! q% c3 q4 ^# m上述大角嘴海富苑共六座居屋及公屋，只有海寧閣為居屋，面積由二百零五方呎至六百三十五方呎不等，項目鄰近多個私人屋苑如柏景灣及帝峰皇殿，亦鄰近大型商場奧海城，而且屋苑位處市區，黎振傑補充指，現時海富苑已無放盤，料是次成交有待刺激屋邨放盤。1 z1 z% D6 q. t% ~1 H0 D5 ]$ b& c

---

作者: daball    時間: 2015-2-2 04:28 AM

炒呀炒.... 落多 d 藥唔會燶 .

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0