0 F$ t+ {" |0 C E- t公仔箱論壇 “藍沁家園”小區一套約100平米的新房，總價約370萬元左右。1.5%的契稅大概是5萬元左右，而萬科找人代辦之後，稅款瘋漲到了11萬元。王女士很不理解的是，萬科就如此缺錢嗎？tvb now,tvbnow,bttvb3 @' `4 L+ M. d) ~* U4 N a6 t
2 J w3 @+ _9 e6 \- }. p2 y5.39.217.76 王女士：（萬科）它在通知單上提供了一個仲介公司的賬戶，讓我按照房價的3%，把契稅打到仲介公司的一個賬戶上，然後再由仲介公司統一地為整個小區業主們交契稅。我當時就有一個疑問，因為之前在網上看到過一個新聞，好像北京要調整首套住房的契稅。作為我家庭的首套住房，同時它在4環到5環之間，然後總價在460萬元以下，是應該享有半價的契稅優惠的，也就是説我應該交1.5%的契稅，而不是交3%。 - _ S g0 E' O! K# a' O% [ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb; O5 C. u3 s# L' v% l. \
萬科“藍沁家園”小區交房現場的工作人員，要求所有業主按照萬科指定的渠道繳納契稅。一位工作人員給出的解釋是：如果業主是全款購買的，可以直接去當地地稅局繳稅，享受的是1.5%的契稅；如果是貸款購買的，則只能通過仲介公司繳納契稅，額度則是3%。而當王女士找到北京市豐台區第二稅務所諮詢之後，稅務部門的答覆是只要在“一定面積、容積率和房款之內”，稅務部門收取的都是1.5%的契稅。 & c/ R1 n2 {" y* p; Vtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.761 ^ D) S) z' X7 Z6 [# \
此時，官方説法與仲介的解釋出現了偏差，王女士覺得疑點更大了。她翻開了自己與萬科之間簽訂的購房合同後發現其中有這麼一行字： 8 i J7 b7 h# W* v6 N/ g5 D5.39.217.76 6 k' k6 B7 O7 Y “契稅繳納標準以繳納時的政府規定為準，代辦機構根據繳納時政府公佈的繳納標準代繳契稅，如果繳納標準上調，則買受人負責補足契稅的不足部分，否則由此導致的不利後果，由買受人承擔；如果契稅繳納標準下調，出賣人及其代辦機構對已向國家相關稅務機關繳納的契稅不負任何退還義務，也不承擔協助買受人向收款方主張權利的義務。”tvb now,tvbnow,bttvb- z. z: \( l5 y, d
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頓時，王女士覺得心情不好了： ! M( j7 h. |7 H) ^& F5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ u) Q% e; }9 `( V* j0 I1 g
王女士：簽合同之前，工作人員（那裏）拿出了一份非常厚的合同，簽字的時候基本上不會讓你看整個的合同頁，他們會把你所有需要簽字的地方，用鉛筆圈出來讓你直接簽字，我後來有這個（契稅的）事情我就翻了下合同。合同上寫著交契稅時，是要交給房地産公司或者指定的仲介公司由他們來代交，他們代交的話，是在他們收到戶主繳納的契稅六個月之內，他們到地稅所去辦。當時我在想，如果這六個月之內中間發生了什麼變化，或者説他不按時給你交，其實我們也沒有辦法，或者中間契稅調整了，中間的這些損失都由我們來承擔。 4 m+ d) c' u1 dtvb now,tvbnow,bttvb 4 G$ D5 K6 h! X& F& {! M) n) y; j 天下公司記者今天多次嘗試聯繫萬科“藍沁家園”項目，但始終沒有成功。- ]$ P ^" [3 I9 _) _8 W* p. g3 K& C
