公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 公屋每80間1空置有屋無人住 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2015-1-2 07:22 AM 標題: 公屋每80間1空置有屋無人住

樓價飛升，港人「上車」難，基層求公屋「上樓」也難。按房委會最新數據，現時約74.4萬個公屋單位當中，有近萬個空置，佔1.3%，即每80間公屋就有一間「有屋無人住」。

除了因長者屋單位未能物盡其用外，有專責翻新公屋單位的裝修承辦商亦指出，樓市熾熱令近年回收單位數量明顯減少，且行內「爭人」激烈，拖慢公屋翻新工程進度。

房屋署回應指，會密切監察空置單位的情況，務求盡快安排可供出租的單位編配予各安置類別的公屋申請人。8 ]% o9 _3 E4 n1 ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ z2 ]3 w, D* n/ |/ C% u
房署：翻新需43日符指標
公仔箱論壇2 I8 c/ u" M; v$ Q
署方亦指出，由前年4月至去年3月期間，合共翻新了約1.2萬個空置單位，平均所需翻新時間為42.7日，是符合平均於44天之內完成的指標。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; f/ P/ g7 F( y/ V. m
5.39.217.76$ C$ \6 X5 r1 c4 c$ h
空置單位是公屋供應的重要來源，房署前年截至3月底，在1.2萬無人住的單位之中，有4,370個不可出租單位，被審計報告批評未有善用資源。

至去年9月底，仍有9,700個單位無人住，當中不可出租單位減至約3,300個，當中約6成、近2,000個為有待改建為一般公屋單位的長者屋單位或改建一人單位。& u9 r$ Q' J" n0 j+ F! z" [/ z
公仔箱論壇9 H( W$ W2 ^; x% s" Q7 {# \
早於80年代出現的「長者屋」，即是在一個公屋單位之中劏出3至4個小單位予長者居住，住客需要共用單位內的廚廁，原意為單身長者提供安身之所，但不受長者歡迎。- d$ i. B: W) P6 `5 o/ x
4 _( h: O5 e8 `, }5 E1 Y
長者屋還原慢議員抨浪費5.39.217.76( {# V: q3 g& F# w. @+ c3 l

房署遂於06年開始，一方面待剩餘租戶遷出就改建還原成公屋單位，另一方面鼓勵受影響租戶自願遷至有獨立設備的其他長者單位，至09年更已停止編配空置的長者屋。

至前年3月底有1,867個長者一型住屋，其中四分之一分布在葵青區屋邨；以青衣長亨邨為例，有52個單位用作公屋劏房、分成3至4個單位安置長者，但當中9成只有一名長者，與空置房間結伴。
+ W a+ ]- q, C! ]) Y8 P
葵青區區議員林立志批評，房署兩年一度才去信一次，或只依賴保安員向長者查詢，是以「交差文化」處理長者屋問題。
" i: \+ V1 X. u4 Q
他強調並非「迫遷」長者，但現時不少單位只有三分之一被應用，是浪費了公屋資源；除了搬遷津貼外，他亦提議以免租津貼作為誘引，或安排長者搬至同邨的單身人士單位，聯絡社福機構協助。
公仔箱論壇% B9 ] a# I( B
基建高薪挖角聘散工亦難tvb now,tvbnow,bttvb" ]+ X2 t+ [: K

除了單位空置外，翻新工程人手不足亦令公屋單位流轉慢上加慢。

負責青衣屋邨單位翻新工程多年的泥水師傅邱貴榮指，近年港鐵及其他基建工程高薪挖角，令翻新工人嚴重流失。tvb now,tvbnow,bttvb, j( Y8 o5 R! Y, x
. B( R) i$ g( O. b8 B6 Q9 m: `! J" L5 p. g
他以一個300呎單位為例，翻新期由平均2個月延長至3個月；09年前有8至10名工人包辦其屋邨翻新及維修，但現時只剩3至5名，「聘請俗稱『打游擊』的散工補位亦困難，有時他們會臨時失蹤，拖慢工程」。

他又認為樓價高令公屋難以流轉，09年前平均每個月有約8至10個住戶遷出，但近年平均每個月僅有2至3個住戶遷出。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)