中國國務院22日公布《不動產登記暫行條例》全文，自2015年3月1日起施行。這一備受矚目的新規，對於不動產登記信息的整合與共享作出了詳細而明確的規定，其將對房地產市場帶來的長遠影響，引發廣泛關注和討論。 ; G8 Y( [$ m1 U% c% r公仔箱論壇公仔箱論壇* U! u$ J2 k" F- C
多名分析人士指出，不動產登記新規有利於摸清中國的住房家底，據此科學制定政策，並不會對房價產生直接影響。但從長遠角度看，新規為今後房產稅等改革措施提供了基礎數據來源，能夠保証未來房地產調控更加精准有效。5.39.217.76: ]5 ^1 z- o3 N
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目前，中國不動產登記的職責分布在多個部門。住建、國土、農業、林業、海洋等部門“各管一塊、各自為政”，其登記存在著碎片化現象。《不動產登記暫行條例》指出，國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。公仔箱論壇' d, O b5 g# e2 r# J
6 |" X0 v8 ~1 ~5 u! t: l3 p1 ^" W公仔箱論壇“不動產登記信息加強整合，由一個部門承擔下來，有利於規範登記行為，方便民眾申請登記，為科學決策提供數據支撐。”中國房地產業協會名譽副會長朱中一說，信息整合還有利於保護權利人合法權益，以及優化政府對公共資源的配置。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* s" p) A$ `8 A. S2 p
1 `$ ?- i7 f/ y. c, Q5.39.217.76《不動產登記暫行條例》明確，各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平台，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。$ {& [1 B: A9 X H/ S
; n+ a0 {& o# u: kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。山西財經大學教授馬培生認為，不動產信息的互通共享，是新規的最大特色和亮點。信息共享有利於相關部門掌握全國不動產的數量、類別、分布及產權狀況，為房地產及其他不動產市場的管理和調控決策打下基礎。( _4 B2 l4 |9 C" r+ ]8 E
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之前，有部分輿論和民眾將不動產登記新規視作“房價殺手”，對於其施行後促使房價下跌寄予厚望。對此，不少研究機構和專家表示，不動產登記制度並不會直接影響房地產市場。 - O8 L% C/ g t公仔箱論壇+ h1 M5 [% \& [- G1 H. L5 {
安信証券研究認為，建立這一制度的主要目的是將所有種類的不動產包括農地林地、草原甚至海洋列入登記範圍，並非專門針對房地產，不是以調節房價為目的，與限購、限貸等調控措施存在本質區別。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ g7 I" q) c7 ^" m6 ? l
) k a# C1 o- [7 l中國社科院城市與環境研究所土地經濟室主任王業強指出，不動產登記對房地產市場的影響更多體現在對未來市場的規範運行方面，而影響市場的主要因素依然是供求及預期等，不動產登記本身不會引起市場波動。5.39.217.76) u2 I0 h1 K5 o4 ]
