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標題: [香港] 房會敗訴繳七千萬管理費 [打印本頁]

作者: serrurier    時間: 2014-12-10 08:34 PM     標題: 房會敗訴繳七千萬管理費

房會敗訴繳七千萬管理費
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& ~' _8 Q9 I3 P; V0 k  C發生短樁事故的天水圍居屋天頌苑,丟空近十年間的管理費,房委會拒絕分擔,一名小業主去年自行入稟土地審裁處,要求房委會分擔屋苑的管理費,今年7月獲判勝訴。房委會及後在計算管理費的聆訊中,引用《時效條例》,稱不應繳付199912月至200110月的管理費。審裁官昨判房委會敗訴,下令繳付管理費共4,507萬元,以及利息2,629萬元。
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. l. x6 b; F! GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公契列明須支付交樓前開支
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根據判詞,小業主莫炎熙一方稱,大廈公契條款列明房委會須支付交樓前的所有開支,加上《建築物管理條例》指明未售出物業的管理開支須由當其時業主負責,故房委會須支付1999年收回兩幢樓宇進行補樁至2008年間的管理費,估計涉及管理費及利息約7,100萬元。
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房委會上月在金額評核提訊中,認為小業主不得要求0110月之前的管理費,僅提出向小業主支付4,200多萬元。審裁官不接受房委會的說法。因小業主要求根據大廈公契訂立日及樓宇落成證明書發出日期,依時繳付管理費。但房委會認為小業主申請時沒有講明由大廈公契訂立日開始申索。審裁官認為雙方在申索前有過不少討論,房委會在原先的答辯書中又沒有提及這點,故不接受房委會說法。




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